Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chị Trần Kim Chi (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, cuối năm 2021 chị đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77m2, full nội thất tại dự án chung cư Five Star Kim Giang. Giá thuê thời điểm đó là 9 triệu đồng/tháng, nhưng chỉ sau khoảng 1 năm, giá thuê đã tăng lên 12 triệu đồng/tháng.

Tương tự, anh Trần Minh Tuấn (Hai Bà Trưng, ​​Hà Nội) cũng đầu tư cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích gần 80m2 tại dự án Gold Season (Nguyễn Tuân, Thanh Xuân). Đầu năm 2022, giá thuê là 12 triệu đồng/tháng, nhưng hiện đã tăng lên 15 triệu đồng/tháng.

Giá nhà cho thuê tăng cao thời gian gần đây khiến phân khúc bất động sản cho thuê thu hút nhiều nhà đầu tư, trong khi thị trường bất động sản trầm lắng, không có sóng để “lướt sóng” kiếm lời. .

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo lên ngôi - Ảnh 1.

Bất động sản cho thuê được dự báo hút dòng tiền năm 2023. (Ảnh minh họa)

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, hai năm trở lại đây, giá bán trên thị trường bất động sản bị đẩy lên rất mạnh, mặt bằng tăng bình quân 30-40%. Trong khi giá thuê chưa có sự tăng trưởng tương ứng. Hiện nay, khi giá bán quá cao, các nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến phân khúc cho thuê.

“Giai đoạn trước là giai đoạn dòng tiền mua bán tăng trưởng khá thì nay khi thị trường chững lại, giai đoạn bất động sản cho thuê có sự tiến triển về khả năng sinh lời”, ông Quốc Anh nói. .

Phân tích kỹ hơn, ông Quốc Anh cho biết, tỷ suất sinh lời trên thị trường Hà Nội 6 tháng đầu năm 2022 là 4,4%, 10 tháng đầu năm 2022 là 4,6%. Trước dịch, tỷ lệ này ở Hà Nội và TP.HCM xấp xỉ 6%. Do đó, ông Quốc Anh dự đoán tỷ suất sinh lời tại hai thị trường này sẽ được điều chỉnh về mức 5% vào năm 2023.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cũng cho rằng, năm 2023, người mua BĐS, đặc biệt là nhóm căn hộ sẽ không chỉ chú trọng đến yếu tố giá, chiết khấu mà còn phải cân nhắc đến các yếu tố này. hơn yếu tố khai thác thương mại của tài sản. Cụ thể, đây là tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê tính trên chi phí mua nhà.

“Năm 2023 là một năm khó khăn, đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại kiếm lời sẽ không còn nằm trong danh sách ưu tiên. Thay vào đó, những sản phẩm có giá trị khai thác thương mại lâu dài, đạt tỷ suất lợi nhuận từ 4,9-5% trở lên sẽ được ưu tiên. Bất động sản càng mang lại lợi nhuận thương mại cao sẽ càng quyết định tỷ lệ hấp thụ của sản phẩm đó”, ông Tuấn phân tích.

Do đó, theo ông Tuấn, dòng tiền đầu tư trong năm 2023 sẽ hướng tới các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng cho thuê. Nhóm bất động sản này tiếp cận vốn vay dễ dàng và an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.

“Với sơ cấp căn hộ, nhà bình dân giá dưới 50 triệu đồng/m2, phục vụ nhu cầu ở thực vẫn là nhóm được quan tâm bên cạnh nhóm hạng sang, siêu sang luôn có nguồn hàng đều đặn đưa ra thị trường và người mua ít bị ảnh hưởng bởi yếu tố tín dụng”, ông Đinh Minh Tuấn cho biết.

Cùng quan điểm, bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam cho biết, đây là thời điểm rất khác so với nhiều năm trước, tín dụng bị thắt chặt và một số kênh đầu tư gặp khó khăn. rắc rối.

“Trong bối cảnh đó, chúng tôi nhận thấy nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng, nhiều khả năng đây sẽ là kênh sinh lời không quá cao nhưng lại an toàn về vốn. Ngoài việc gửi tiền vào ngân hàng, đây sẽ là kênh đầu tư vừa giúp trú ẩn đồng tiền, vừa mang lại dòng tiền ổn định trong giai đoạn này”, bà Vân nhận định.

Link nguồn: https://cafef.vn/nam-2023-bat-dong-san-cho-thue-du-bao-len-ngoi-20230201082712272.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay