Đây là con số ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm các phân khúc bất động sản tại Phan Thiết (Bình Thuận) do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam khảo sát.
Chia sẻ về con số này, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho biết: “Tôi nghĩ nhiều người khi nhìn vào sẽ nghĩ là không hợp lý vì tâm lý và xu hướng đầu tư thường tập trung vào đất nền. , trong khi ở đây, mức độ quan tâm đến biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng đang ở mức cao, theo tôi là hợp lý, hợp lý ở mức độ khoa học do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam khảo sát.
Ngoài ra, cá nhân tôi rất thông cảm cho các nhà đầu tư. Tại sao bất động sản nghỉ dưỡng lại hấp dẫn hơn đất nền, nhà phố, nhà liền thổ? Lý giải là do sự chuyển dịch văn hóa và lối sống. Trước đây, người Việt Nam có xu hướng tích trữ tiền bạc, sau đó sống cho người khác, nhưng hiện nay sự giao thoa tâm lý của phương Tây và châu Á đã ảnh hưởng đến văn hóa Việt Nam hiện nay. Mọi người quan tâm đến bản thân nhiều hơn, đánh giá cao cái tôi hơn. Đó là tâm lý ảnh hưởng đến xu hướng đầu tư, xu hướng hưởng thụ ”.
Bàn về tiềm năng và xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng thị hiếu bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây rất được lòng các nhà đầu tư chuyên nghiệp và không chuyên. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng từ miền Trung trở vào là sân chơi đa sắc màu, đa dạng về loại hình, sản phẩm và được xem là lĩnh vực thế mạnh của các tỉnh miền Trung và miền Nam. .
Điều này sẽ giúp bổ sung nguồn vốn khổng lồ cho thị trường, thu hút nguồn tiền từ các lĩnh vực khác và “sân chơi” này sẽ được mở rộng ra các thành phố vệ tinh. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư quay trở lại, khi quỹ đất còn nhiều và cơ chế khá thuận lợi trong quá trình phê duyệt triển khai dự án.
Theo TS Sử Ngọc Khương, có hai nhóm nhà đầu tư. Với nhóm nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp từ phía Bắc, họ luôn tập trung vào các dự án trung tâm, nơi có sức hút rất nhanh.
Còn đối với nhóm đầu tư không chuyên ngành sẽ có chiến lược và tầm nhìn khác, vì họ đến từ các công việc khác như xây dựng, đầu tư, sắt thép, sản xuất kinh doanh … Họ có cách nhìn khác và sẽ tập trung vào các đô thị vệ tinh. xung quanh TP.HCM nhiều hơn, nơi có quỹ đất nhiều hơn, quy mô lớn hơn thì có cơ chế xét duyệt thuận lợi hơn.
“Tôi cho rằng đây cũng là một chiến lược tốt cho các doanh nghiệp, khi họ từ lĩnh vực khác tham gia vào bất động sản – nơi chưa phải là thế mạnh”, ông Khương nói.
Cũng giống như các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản hay Hàn Quốc, khi vào thị trường Việt Nam, họ cân nhắc rất kỹ từng yếu tố từ góc độ pháp lý, thị trường, cung cầu mà họ có. họ cần quyền truy cập.
Đối với các nhà đầu tư thứ cấp thì sẽ liên quan đến vấn đề lợi nhuận. Nhóm nhà đầu tư này thường sẽ xem xét những nơi đầu tư có ít tiền nhất và có thể chuyển nhượng được. Đây là nhóm nhà đầu tư khá phổ biến trên thị trường, lợi nhuận không phải là vấn đề chính mà họ quan tâm.
“Cho đến nay, chúng tôi thấy Nha Trang (Khánh Hòa), Phan Thiết (Bình Thuận) được coi là một trong những khu du lịch truyền thống gắn với đô thị. Nhìn chung, một số khu vực như Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quy Nhơn là một trong những lợi thế cạnh tranh của cả nước. Cả một dải đất mà bờ biển đi qua rất gần thành phố, lượng nắng nhiều, tiềm năng khai thác lớn, đây là điểm thuận lợi cho vùng biển miền Trung từ miền Trung Trung Bộ trở vào Đà Nẵng. . Duyên hải Nam Trung bộ, Bình Thuận phát triển. Các thành phố, thị xã này gắn liền với sự phát triển cũng như hình thành các khu du lịch.
Tôi cho rằng, chính quyền các địa phương cần có những chiến lược để thu hút các nguồn lực đầu tư cho thành phố của mình, giúp người dân được hưởng lợi từ việc kinh doanh và sự phát triển của ngành du lịch ”, chuyên gia này nói.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh, trước đây, chúng ta cũng dựa vào một lượng lớn khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam. Nhưng trong thời gian vừa qua, hành vi tiêu dùng và hành vi sức khỏe của người Việt Nam sau đại dịch Covid đã hoàn toàn thay đổi.
“Tôi cho rằng, nếu Chính phủ cũng như Tổng cục Du lịch và các bên liên quan, các nhà đầu tư có tầm nhìn xa hơn, gần hơn thì chúng ta sẽ không kém Thái Lan và các nước trong khu vực. Chúng ta cần có những định hướng chiến lược rõ ràng hơn. Ở tầm quốc gia, các khu nghỉ dưỡng của ngành du lịch Việt Nam không thua kém các nước trong khu vực và trên thế giới, đây là cơ hội mà chúng ta có, có thể mang về nhiều ngoại tệ cho đất nước. “
