Từ hơn 10 năm trước, tỉnh Bình Dương đã quan tâm phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) để bán cho người lao động thu nhập thấp. Đây là mô hình được đánh giá là hiệu quả và được nhiều địa phương khác học hỏi. Tuy nhiên, thời gian gần đây, theo phản ánh, đã có những bất cập khiến một số đối tượng có điều kiện khó tiếp cận nhà ở xã hội, không dễ dàng như trước.
Càng về sau, càng khó
Ghi nhận thực tế tại hai khu nhà ở xã hội lớn nhất Bình Dương là Hòa Lợi (phường Hòa Phú) và Định Hòa (phường Định Hòa, cùng thuộc TP.Thủ Dầu Một) cho thấy, hầu hết cư dân ở đây khi được hỏi đều khẳng định trước. Đây là những căn nhà ở xã hội được mua trực tiếp từ chủ đầu tư là Tổng công ty Becamex IDC.
Anh L.N.Th (SN 1988, ngụ phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một) cho biết, gia đình anh mua căn nhà lầu 2 khu nhà ở xã hội Định Hòa từ năm 2017. “Lúc đó chỉ cần đáp ứng điều kiện như chúng tôi đang làm, bạn nào có việc làm tại địa phương, có hợp đồng lao động và bảng lương, có đóng BHXH và chưa sở hữu nhà ở Bình Dương thì có thể làm thủ tục đăng ký, sau đó chủ đầu tư sẽ hướng dẫn cho bạn. qua các bước làm, qua mấy khâu xác định. Thậm chí, trong nhóm bạn của tôi có 4 người cùng mua và đều có nhà ”- anh Th. nói. Tuy nhiên, theo anh và những người bạn, mọi chuyện không dễ dàng như lúc đó vì nhiều người phải mua lại.
Anh NPQ (SN 1985, làm việc tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II, TP.Thủ Dầu Một) cũng là một trong những người mua căn hộ tại khu nhà ở xã hội Hòa Lợi. Anh Q tâm sự, rời quê hương Quảng Nam vào Bình Dương làm công nhân, anh chưa bao giờ nghĩ có thể mua được đất xây nhà nhưng nhờ có dự án nhà ở xã hội mà vợ chồng anh đã có được. Cơ hội này. “Năm 2013, vợ chồng tôi đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức trả góp, sau khi mua nhà tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và nhập hộ khẩu, hiện tôi đã nhập quốc tịch tỉnh Bình Dương, khó khăn lắm. ”- Anh Q. nhớ lại. Cũng như anh Th., Anh Q. cho biết, nhiều người đồng hương của anh không may mắn như vậy khi việc mua nhà ở xã hội bỗng phát sinh khâu trung gian, đó là mua lại.
Khu nhà ở xã hội Định Hóa hiện không mua bán chuyển nhượng.
Thông tin trên hoàn toàn có cơ sở từ câu chuyện của chị N.T.Tr (SN 1983, làm công nhân tại phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một). Theo chị Tr., Năm 2018, sau nhiều tháng không tiếp cận được mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đến thời điểm cuối năm, chị đành “cắn răng” mua nhà ở. căn hộ tầng 4 khu nhà ở xã hội Định Hòa. Bạn giới thiệu. Khi phóng viên hỏi tại sao không mua trực tiếp của chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội khác, bà Tr. cho biết nếu dễ, cô sẽ không dại gì mua lại để mất một số tiền lớn so với thu nhập của người lao động. Trong khi đó, theo tìm hiểu, hiện nay, khu nhà ở xã hội Định Hóa không được mua bán, chuyển nhượng từ người này sang người khác.
Tương tự, vợ chồng anh N.M.T (công nhân Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II) cho biết, từ đầu năm 2022, khi biết dự án nhà ở xã hội VietSing tại Thuận An chuẩn bị khởi công, anh đã đăng ký ngay. Tuy nhiên, mấy tháng nay anh T. không nhận được phản hồi gì. “Ngoài đăng ký trên website, tôi không biết làm cách nào để tiếp cận việc mua nhà ở xã hội” – anh T. lo lắng. Theo ông, rất có thể mình không “cạnh tranh” được với những người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Sẽ kiểm soát chặt chẽ hơn
Lo lắng của ông T. càng được khẳng định khi mới đây, cử tri tỉnh Bình Dương đã thẳng thắn góp ý với nội dung nhiều đối tượng không được mua nhà ở xã hội theo quy định; Người lao động, người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở xã hội để an cư lạc nghiệp.
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, thừa nhận có nghe thông tin này nhưng chưa hiểu cụ thể. “Nếu biết sự thật, chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý mạnh tay vì nhà ở xã hội là để phục vụ người lao động thu nhập thấp nên người có nhu cầu không vào được” – ông Ngân nhấn mạnh. .
Thông tin thêm về nhà ở xã hội tại Bình Dương, ông Võ Hoàng Ngân cho biết UBND tỉnh Bình Dương đã giao Tổng công ty Becamex IDC phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong giai đoạn đầu, 47.500 căn hộ đã được xây dựng; Ngoài ra, có khoảng 200 doanh nghiệp xây dựng nhà ở riêng cho công nhân, đáp ứng khoảng 50.000 người. Becamex IDC tiếp tục mở rộng trong giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn nhà ở xã hội tại các khu vực tập trung đông công nhân – lao động như thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng …
Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2023, Becamex IDC sẽ tiếp tục xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn tiếp theo tại khu VietSing (TP.Thuận An), khu Định Hòa (TP.Thủ Dầu Một), khu Mỹ Phước (Bến Thị trấn Cát). ), Khu Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) với tổng vốn đầu tư khu nhà ở hơn 9.500 tỷ đồng. Trong giai đoạn này, giá bán của từng căn hộ đa dạng hơn, mỗi căn hộ (30 m2 trở lên) dao động từ 120 – 280 triệu đồng hoặc loại cao cấp hơn có giá 200 – 500 triệu đồng / căn. Ngoài ra, công nhân có thể thuê với giá 750.000 đồng / căn / tháng. “Khi có dự án mới sẽ thông báo trên website của các đơn vị như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Chính sách xã hội…, nếu người dân chưa biết sẽ tìm kiếm thông tin. gửi văn bản Đối tượng được mua, sau khi chủ đầu tư ký hợp đồng với người mua phải thông qua Sở Xây dựng để lấy ý kiến của các cơ quan liên quan, sau đó mới công khai và xem xét phê duyệt hồ sơ … ”- ông Võ Hoàng Ngân nói rõ. Vị này khẳng định, ở khâu này, cơ quan chức năng sẽ kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo bán đúng đối tượng.
Trong khi đó, để tạo điều kiện tối đa cho người lao động sớm ổn định cuộc sống, UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã kiến nghị Chính phủ xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng được vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng. xây dựng nhà ở xã hội, mua nhà ở xã hội; Đồng thời, xem xét tăng thời gian vay từ 20 năm trở lên, cùng với chính sách vay thông thoáng hơn về thủ tục, lãi suất…