Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Mùa gặt” bất động sản năm nay có gì “lạ”?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa là hết năm 2022, như thường lệ, cuối năm luôn được coi là “mùa” được mong đợi nhất trong năm của thị trường BĐS. Nhìn lại giai đoạn cuối năm 2021, thị trường sôi sục, môi giới chỉ mong Tết đến chậm bởi càng cận Tết, giao dịch mua bán càng sôi động.

“Cuối năm ngoái, nhiều nơi xảy ra sốt đất. Tôi còn nhớ ngày 28, 29 Tết vẫn có khách đặt cọc vì sợ để qua Tết sẽ ế hàng”, một môi giới chia sẻ.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, sự ảm đạm và im ắng vẫn đang bao trùm ngành bất động sản. Theo số liệu của DKRA về thị trường BĐS phía Nam trong tháng 11, cả tháng chỉ bán được 213 căn hộ, bằng 11% so với tháng 11/2021. Ngoài ra, nhà phố/biệt thự chỉ bán được 172 căn, giảm 83% so với cùng kỳ. Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng cũng trong tình trạng tương tự khi chỉ bán được lần lượt 56 và 35 căn, giảm lần lượt 83% và 96% so với tháng 11/2021.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố nên thị trường BĐS cuối năm khó trở lại như những năm trước.

Trước tình trạng ế ẩm như hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc cho nhân viên nghỉ Tết sớm. Chẳng hạn, một công ty bất động sản phía Bắc cho nhân viên nghỉ từ ngày 12/12/2022 đến hết ngày 5/2/2023. Riêng Phòng kinh doanh vẫn tiếp tục bán các sản phẩm hiện có của công ty với cơ chế chính sách theo quy định. sự thông báo. Đây được cho là sự kiện chưa từng có trong tiền lệ trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, tình trạng này không mang tính đại diện cho toàn thị trường vì vẫn còn nhiều đại lý bán căn hộ, nhà ở vẫn đang làm việc và ghi nhận giao dịch. Bởi dù thị trường BĐS chững lại nhưng nhu cầu mua nhà ở thực và đầu tư của người dân vẫn cao.

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn chờ đợi, nhưng cũng có những người muốn có nhà ở ngay và đã bắt đầu tìm cơ hội mua. Theo ông, nhu cầu ở thực được cho là “điểm sáng” tháo gỡ khó khăn nên chủ đầu tư phải cơ cấu lại công nợ, chính sách bán hàng, tập trung mọi hoạt động phục vụ nhu cầu này của khách hàng.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn, để dòng vốn thực sự được khơi thông sẽ cần phải có lực mua đủ lớn. Để kích hoạt dòng tiền từ người mua ở thực, giá BĐS cần giảm hơn nữa.

Ông Đinh Minh Tuấn dự báo, trong ngắn hạn, giá một số phân khúc ở một số khu vực vẫn có thể chững lại, những chủ sở hữu chịu áp lực lãi suất cao trong thời gian dài sẽ buộc phải bán tài sản. Khi thị trường đủ hấp dẫn sẽ kích hoạt dòng tiền “bắt đáy”, khơi thông thanh khoản, khơi thông dòng vốn ách tắc và giải cứu thị trường.

Ông Trần Khánh Quang – Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua vào vì có nhiều sản phẩm được bán với giá hợp lý. Nhà đầu tư chấp nhận rủi ro có thể mua ngay trong tháng 12, còn nếu chờ các chính sách, điều tiết của Nhà nước… thì nên quyết định từ tháng 3 đến tháng 6 năm sau.

“Thị trường bất động sản bây giờ là của người mua chứ không phải người bán. Tuy nhiên, nhà đầu tư chưa nên nghĩ đến việc sử dụng vốn vay, phải quan tâm đến tính pháp lý của dự án bởi hiện chưa phải thời điểm mua để lướt sóng. Với những người không chuyên, tôi nghĩ không nên nhảy vào đầu tư vào thời điểm này vì không biết giá có giảm sâu nữa hay không. Còn với những người có nhu cầu mua ở thực, tôi cho rằng đây cũng là cơ hội”, chuyên gia này nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/mua-gat-bat-dong-san-nam-nay-dien-bien-la-20221213134142175.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay