Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Mua đất trên giấy, khổ người đi đòi sổ đỏ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Dự án này là một điển hình cho những rủi ro từ việc mua bán đất trên giấy đã diễn ra khá rầm rộ trên thị trường bất động sản.

Liên tục kéo đến trụ sở chính của công ty

Ngày 10/8, hàng trăm khách hàng tiếp tục mang băng rôn, khẩu hiệu đến trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh trên đường Lê Đình Lý (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) để tiếp tục đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (sổ đỏ). Đây không phải là lần đầu tiên khách hàng đổ về trụ sở công ty này. Cảnh tượng này diễn ra nhiều lần, chính quyền phải huy động lực lượng bảo vệ, an ninh trật tự trên địa bàn.

Năm 2021, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City.

Theo phản ánh của khách hàng, cách đây hơn 5 năm, họ đã đóng từ 50-95% giá trị lô đất nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ để xây nhà, ổn định cuộc sống.

Cụ thể, từ năm 2017, hàng trăm khách hàng đã “xuống tiền” mua đất nền tại dự án này, số tiền chủ đầu tư thu của khách hàng ước tính hàng trăm tỷ đồng.

Tuy nhiên, do dự án vướng hồ sơ pháp lý và phải điều chỉnh quy hoạch nên chủ đầu tư không thể cấp sổ đỏ đúng thời hạn đã cam kết với khách hàng. Sau 7 lần chậm cấp sổ đỏ cho khách hàng, chủ đầu tư dự án bất ngờ đề nghị thanh lý hợp đồng, trả lại số tiền đã đóng, cộng thêm hỗ trợ 5%.

    Mua đất trên giấy, người dân khốn khổ đi đòi sổ đỏ - Ảnh 1.

Khách hàng nhiều lần bao vây trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh (Q. Hải Châu, Đà Nẵng) để đòi quyền lợi dự án Ảnh: VT

Được biết, ngày 26/9/2020, trong buổi đối thoại với khách hàng, ông Lê Anh Triệu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phú Gia Thịnh đã có cam kết với khách hàng về việc hoàn thiện thủ tục, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. là ngày 5 tháng 8 năm 2022. Nếu không, đơn vị sẽ chủ động mua lại lô đất với giá do hai bên thỏa thuận theo giá thị trường.

Năm 2021, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City. Cụ thể, công ty này đã huy động vốn với 531 khách hàng thông qua việc ký “Hợp đồng góp vốn đầu tư vào đất” và “Thỏa thuận góp vốn” vào dự án không đúng quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. .

Rắc rối giải quyết lợi ích của cả hai bên

Ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh cho biết: Đơn vị đã gửi thông báo phương án giải quyết cho chủ đầu tư theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như ông Lê Anh Triệu đã cam kết trước đó.

Về tiến độ thực hiện dự án, theo ông Phương: Công ty đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo đúng tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và các quy định hiện hành khác. Khi áp dụng theo quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí các khu đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của một số đối tác.

Chủ đầu tư đưa ra hai phương án để đối tác lựa chọn là tiếp tục hoặc thanh lý hợp đồng. Cụ thể, nếu tiếp tục hợp tác với nhà đầu tư để hoàn thiện dự án thì thay vào đó, đối tác góp vốn sẽ được giao lô đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 mới được cấp có thẩm quyền phê duyệt. lô đất thuộc quy hoạch cũ. Mức giá chênh lệch sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy theo từng lô đất và vị trí cụ thể.

Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý, chủ đầu tư sẽ chấp nhận hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức. Trong đó, giá cao gấp 2,5 – 3 lần đơn giá góp vốn để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Phương án đưa ra, một số khách hàng đã cân nhắc nhưng nhiều ý kiến ​​không đồng tình vì giá đất hiện nay cao hơn trước, nhiều khách hàng phải trả tiền chênh hàng tỷ đồng.

Liên quan đến dự án, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, xử lý các vướng mắc liên quan. Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng cho biết: Sở đã mời chủ đầu tư dự án lên làm việc nhiều lần. Tuy nhiên, phương án của chủ đầu tư vẫn chưa tạo được sự đồng thuận với khách hàng.

Về mặt pháp lý, theo Nghị định 148 của Chính phủ, dự án này không được bán đất nền, nhưng được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, hai bên có thể cùng nhau xây dựng để bán, nhưng khó nhất là giải pháp về hợp đồng dân sự giữa hai bên.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2

Tồn kho căn hộ tại TP.HCM lên đến 80%

Hải Dương rà soát loạt dự án đô thị ‘khủng’

Kiến nghị bỏ quy định về bảo lãnh dự án nhà ở

Tiên phong mô hình biệt thự kinh doanh!

Giá thuê đất công nghiệp ở khu vực nào đắt nhất cả nước?

Muốn giàu sang phú quý năm 2023 nhất định phải biết 2 bí quyết phong thủy hay nhất này

Chuyên gia phong thủy chỉ cách nhận biết thế đất đẹp vượng tài năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay