Khoản đầu tư dành cho những người “rủng rỉnh” tiền mặt
Thời gian qua, trên các trang mua bán nhà đất, mỗi ngày có hàng chục tin rao bán khách sạn, nhà nghỉ… tại Đà Nẵng. Các khách sạn rao bán chủ yếu nằm trên các tuyến đường ven biển thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và trung tâm TP.
Theo tìm hiểu, hiện nay, hoạt động mua bán khách sạn tại Đà Nẵng diễn ra khá sôi động, có kẻ bán, có người mua, nhất là những khách sạn có vị trí đắc địa luôn có nhà đầu tư tìm mua.
Anh T., một môi giới khách sạn lâu năm tại Đà Nẵng cho biết, thị trường khách sạn tại Đà Nẵng vẫn nhộn nhịp, luôn có khách gọi điện tìm hiểu. Từ đầu năm đến nay, anh đã môi giới thành công 2 khách sạn 4 sao ven biển Đà Nẵng, ngoài ra các môi giới khác cũng có giao dịch.
“Hiện những khách sạn có vị trí đắc địa luôn được nhà đầu tư quan tâm. Khách sạn 4 sao sát biển trên đường Võ Nguyên Giáp hầu như không có hàng để bán. Dù gặp nhiều khó khăn sau dịch COVID-19, nhưng giới nhà giàu vẫn âm thầm mua khách sạn. Những tháng đầu năm giá cũng bắt đầu tăng trở lại”, anh T. nói và cho biết thêm, thời gian tới do suy thoái kinh tế nên thị trường khách sạn sẽ dành cho những người dư tiền.
Đà Nẵng hiện có hơn 100 khách sạn từ 1-5 sao rao bán. ảnh: truyền hình
Tương tự, chị Thu Hiền, môi giới khách sạn tại Đà Nẵng cho biết, việc mua bán khách sạn đã có từ trước dịch COVID-19 và diễn ra liên tục. Đặc biệt, ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh nên việc mua bán lại càng sôi động.
“Trước nhu cầu ngày càng cao của thị trường lưu trú tại Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư vẫn đang tìm hiểu để đầu tư vào khách sạn. Đây được xem là phân khúc tiềm năng trong ngành du lịch Đà Nẵng kể cả hiện tại và tương lai”, bà Hiền chia sẻ.
Theo đại diện một doanh nghiệp địa ốc tại Đà Nẵng, ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến nhiều chủ khách sạn tại Đà Nẵng rao bán với giá “mềm”. Và đây là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính muốn đầu tư vào thị trường khách sạn Đà Nẵng.
Trong khi đó, ông Trịnh Bằng Cơ, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, hiện có hơn 100 khách sạn từ 1-5 sao được rao bán. Trong đó, trên đường Võ Nguyên Giáp có 12 khách sạn (từ 2 – 5 sao) giá thấp nhất từ 35 tỷ, cao nhất 1.100 tỷ; Đường Bạch Đằng có 5 khách sạn (từ 2 đến 5 sao) giá bán thấp nhất từ 55 tỷ, cao nhất 165 tỷ…
Theo chuyên gia Savills, thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ duy trì khả quan trong dài hạn. ảnh: truyền hình
Kỳ vọng sự trở lại của khách Trung Quốc
Theo báo cáo của Savills, nguồn cung khách sạn tại thị trường Đà Nẵng năm 2022 sẽ đạt 15.685 phòng từ 117 dự án, trong đó khách sạn 5 sao chiếm 61% lượng phòng. Trong 6 tháng cuối năm 2022, công suất thuê tương đương cùng kỳ năm 2019 là 59%. Tuy nhiên, công suất đầy đủ của năm 2022 chỉ là 48%, vẫn thấp hơn 13% so với cả năm 2019.
Trong khi đó, các khách sạn 4-5 sao mang thương hiệu quốc tế vẫn chứng tỏ sức hút với thị trường, với mức giá trung bình cao hơn 40% và công suất phòng cao hơn 8% so với các thương hiệu khác. thương hiệu trong nước và tự quản lý.
Về triển vọng nguồn cung, thị trường khách sạn sẽ đón nhận 39 dự án khách sạn bao gồm JW Marriott Danang Resort, Wyndham Solei và Crowne Plaza Bà Nà Hills. Hầu hết các dự án sẽ được tung ra thị trường trong thời gian tới và sự gia nhập này sẽ giúp đáp ứng nhu cầu gia tăng cũng như sự phục hồi của thị trường.
Theo chuyên gia Savills, thị trường du lịch đã mở cửa nhưng thị trường nội địa cũng như thị trường khách Hàn Quốc vẫn là hai nguồn du lịch chính, hỗ trợ quá trình phục hồi tại một số thị trường ven biển như Đà Nẵng. Sự phục hồi của các thị trường Đà Nẵng vẫn chậm hơn dự kiến. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng của thị trường tiếp tục được đánh giá ở mức tốt, đặc biệt là du lịch, ngành mũi nhọn và là động lực phát triển của thành phố. Về lâu dài, thành phố sẽ dần lấy lại vị thế là trung tâm kinh tế, du lịch của vùng.
Đáng chú ý, lượng khách du lịch sau những hạn chế của dịch cũng đã cải thiện trở lại, năm 2022, Đà Nẵng sẽ đón 7,8 triệu lượt khách, tăng 224% theo năm, trong đó 1 triệu lượt khách quốc tế tăng 772%. hàng năm.
Trong đó, động lực chính trong năm 2023 là sự quay trở lại của du khách Trung Quốc. Thị trường chính này sẽ nối lại các tuyến du lịch đến Việt Nam từ ngày 15/3/2023, mang đến triển vọng tích cực cho nhu cầu khách sạn của thành phố biển.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, sau hai năm xảy ra đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã dần quay trở lại, nhưng tốc độ chưa bằng trước dịch. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về kinh tế vĩ mô, phát triển cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực, thu hút đầu tư nước ngoài và sự ưu đãi của thiên nhiên đối với hoạt động du lịch vẫn được duy trì.
Thậm chí, triển vọng thị trường này sẽ được duy trì tích cực trong dài hạn. Đây là những yếu tố nền tảng giúp thành phố này trở nên hấp dẫn trong mắt các doanh nghiệp và nhà đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Link nguồn: https://cafef.vn/mua-ban-khach-san-nhon-nhip-o-da-nang-vi-sao-188230406125605778.chn
