Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Một phân khúc bất động sản sẽ tiếp tục lao đao trong năm 2023?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Phân tích thực trạng các phân khúc BĐS, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ tiếp tục ghi nhận thanh khoản.

Đối với căn hộ, ông Quyết dự đoán đây sẽ là phân khúc tăng trưởng ổn định trong năm 2023 do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lớn. Cộng hưởng với room tín dụng được mở và lãi suất ưu đãi từ một số ngân hàng, tính thanh khoản của sản phẩm này sẽ được cải thiện.

Với những căn nhà trong hẻm, giao dịch vẫn sẽ có do nhu cầu của người dân cao. Đối với loại hình nhà phố kinh doanh, tuy sẽ khó định giá do giá trị sản phẩm cao, nhưng ông Quyết cho rằng đây là loại hình vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa tạo dòng tiền nên sẽ có lợi nhuận nhất định. yêu thích của khách hàng. .

Theo ông, những phân khúc không sinh ra tiền sẽ tiếp tục trầm lắng và mất giá thực. Đặc biệt là sản phẩm khiến chủ đất phải gánh nợ khi sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ông Quyết cho rằng, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là phân khúc khó. Trước đó, bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận thanh khoản giảm và giá giảm.

Bởi đây là phân khúc đang gặp khó khăn do ảnh hưởng pháp lý và hậu Covid-19. Đó cũng là bất động sản không sinh ra tiền khi không có người thuê. Nhà đầu tư còn phải bỏ tiền để duy trì và trả lãi cho loại hình bất động sản này. Do đó, phân khúc này “đóng băng” và bị rớt giá thực sự.

Tuy nhiên, bước sang năm 2023, ông Quyết cho rằng phân khúc nghỉ dưỡng sẽ có sự cải thiện so với năm 2022. Nguyên nhân là do Covid-19 không còn là nỗi sợ hãi và người dân được tự do đi lại. Tốc độ tăng trưởng của du lịch Việt Nam tăng mạnh trong những năm gần đây. Ngoài ra, Nhà nước có chính sách nâng cao thu hút du lịch, nhất là thu hút khách nước ngoài thì du lịch Việt Nam sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về bất động sản cho thuê tăng cao. Theo ông Quyết, mặc dù thanh khoản của BĐS nghỉ dưỡng sẽ được cải thiện nhưng không đột biến.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, nguồn cầu và tính thanh khoản luôn nghiêng về dòng sản phẩm đánh vào nhu cầu thực. Khi đó, những sản phẩm thiên về đầu cơ và nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức sẽ trở thành phân khúc tiếp tục giảm giá.

Tuy nhiên, trên thực tế, ở từng phân khúc, từng dòng sản phẩm và từng khu vực, giá sản phẩm sẽ có sự thay đổi cũng như đánh vào thị hiếu khác nhau của các nhóm nhà đầu tư khác nhau.

“Thị trường phải đi qua vùng đáy mới xác định được đáy. Vì vậy, người mua nên cân nhắc hợp lý để xuống tiền”, một chuyên gia kinh tế nhận định.

Link nguồn: https://cafef.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-tiep-tuc-gap-kho-trong-nam-2023-20221230081119199.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay