Sau thời gian dài “sốt đất”, đến giữa năm 2022, thị trường bất động sản Khánh Hòa rơi vào im lặng. Tuy nhiên, cùng với sự cải thiện của thị trường cả nước, tháng 3/2024, số lượng tin đăng và sự quan tâm đến bất động sản Khánh Hòa tăng mạnh.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và số lượng tin rao bất động sản Khánh Hòa trong tháng 3/2024 tăng mạnh so với tháng 2, lần lượt là 67% và 60%. Nhu cầu tìm kiếm đã phục hồi mạnh mẽ sau Tết khi ghi nhận mức độ quan tâm tăng đều ở mọi lĩnh vực. Các điểm nóng trước đây như Cam Lâm, Vân Ninh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt đạt 121% và 104%. Các địa phương còn lại cũng ghi nhận mức lãi tăng từ 46-80%.
Tuy nhiên, bước sang tháng 4/2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa không thể duy trì được mức nóng và lượng tìm kiếm bắt đầu giảm ở hầu hết các khu vực, với mức giảm trung bình toàn thị trường khoảng 6%. Đáng chú ý, có 2 khu vực ghi nhận mức lãi giảm mạnh nhất là Cam Lâm và Khánh Sơn với mức giảm khoảng 28%.
Theo đó, loại hình căn hộ có lượng tìm kiếm giảm mạnh nhất với 11%, tiếp theo là nhà phố với 10%. Trong khi đó, đất ở chỉ giảm khoảng 4% và nhà riêng giảm 2%.
Dù nhu cầu tìm kiếm giảm nhưng lượng rao bán bất động sản tại Khánh Hòa vẫn tăng khoảng 6% so với tháng trước. Theo đó, danh sách các loại hình đều tăng, trong đó tăng mạnh nhất là nhà riêng và nhà liền kề với mức tăng lần lượt là 15% và 14%. Đối với loại hình căn hộ, số lượng rao bán giảm khoảng 8%, chủ yếu do thiếu hàng sơ cấp chào bán trên thị trường.
Trên thị trường bất động sản rao bán, căn hộ là loại hình ghi nhận lượng tìm kiếm giảm mạnh nhất với 11%. Đáng chú ý, nếu trong tháng 3, loại hình nhà mặt tiền Khánh Hòa ghi nhận sự đột phá về lượt quan tâm với mức tăng 76% so với tháng 2 thì sang tháng 4, nhu cầu tìm kiếm lại giảm 10%. Đất nền, đất dự án cũng giảm nhẹ lượng tìm kiếm từ 4-6%.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa giảm nhẹ về lãi suất so với tháng 3. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa đang rất được quan tâm nhưng thị trường đầu năm nay chưa ghi nhận thêm dự án nào mới. Sản phẩm được rao bán chủ yếu là xe đẩy hàng cũ, tại các khu đô thị như Phú An Nam, Mỹ Gia, Vinh Hòa, Lê Hồng Phong, đất Golden Bay, các dự án Khánh Vinh và chuyển nhượng các dự án đất nền. mảnh đất kỳ lạ.
Dù trong tháng 4 không có sản phẩm nhà ở bổ sung nhưng tháng này Khánh Hòa đề xuất hơn 1.400 tỷ đồng xây đường nối cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột (còn gọi là cao tốc Khánh Hòa - Đăk Lăk). Batdongsan.com.vn đánh giá thông tin này có thể thúc đẩy bất động sản ở một số khu vực và là tiền đề để phát triển các dự án mới trong tương lai.
Dù thị trường bất động sản Cam Lâm tiếp tục duy trì sức nóng trong những tháng đầu năm nhưng trong tháng 4, khu vực này bất ngờ chứng kiến lượng tìm kiếm giảm mạnh, tới 28% so với tháng 3 cùng với Khánh Sơn.
Trong khi đó, thị trường bất động sản Cam Ranh trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Khánh Hòa khi ghi nhận lượt tìm kiếm tăng 5% so với tháng 3. Tuy nhiên, số lượng rao bán bất động sản Cam Ranh không nhiều, chủ yếu là đất nền lẻ.
Bất động sản Nha Trang trong tháng 4, cũng như hầu hết các khu vực khác, lượng tìm kiếm bất động sản giảm khoảng 5%. Tuy nhiên, riêng đối với thị trường bán nhà, lượng tìm kiếm bất động sản tại đây tăng nhiều nhất so với phần còn lại, với 67% so với tháng 3.
Theo Batdongsan.com.vn, bất động sản Nha Trang sau nhiều năm gặp rào cản tăng trưởng, nguồn cung mới cạn kiệt và giá ở mức cao. Nguồn cung nhà bán tại Nha Trang giá 2 đến 3 tỷ đồng không nhiều. Trong khi việc mua bán bất động sản Nha Trang giá 300-500 triệu vẫn được quan tâm thì hầu như không có tin rao bán.
Batdongsan.com.vn đánh giá thị trường bất động sản Khánh Hòa tháng 4/2024 ghi nhận lượng tìm kiếm giảm nhẹ so với tháng 3. Tuy nhiên, so với tháng 2 và cuối năm, thị trường vẫn có diễn biến ổn định.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, quý I/2024, giá trị giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa đạt 7.630 tỷ đồng. Thị trường ghi nhận 5.941 giao dịch bất động sản, trong đó có 4.537 giao dịch đất nền; 1.193 giao dịch nhà ở cá nhân; 211 giao dịch căn hộ.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-khu-vuc-bat-dong-san-tai-duyen-hai-nam-trung-bo-tung-sot-nong-roi-roi-vao-im-lim-den-nay-co-tin-hieu-khoi-sac-tro-lai-188240521023332931.chn
