CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2023 với doanh thu thuần tăng đột biến từ 144 triệu đồng cùng kỳ lên hơn 215 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí giá vốn, Nhà Đà Nẵng lãi ròng 106,2 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ năm ngoái và là mức lãi cao nhất kể từ quý III/2020.
Đáng chú ý, sau nhiều quý gần như không có doanh thu từ bất động sản, doanh nghiệp này bất ngờ ghi nhận 214 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản trong quý đầu năm. Công ty cho biết, khoản mục này đến từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.
Bên cạnh kinh doanh bất động sản, Đà Nẵng House còn được biết đến là doanh nghiệp chuộng đầu tư chứng khoán. Tại thời điểm 31/3/2023, khoản đầu tư mua chứng khoán kinh doanh của Nhà Đà Nẵng có giá gốc lên tới 365 tỷ đồng, tăng 55 tỷ đồng so với đầu năm.
Ngoài việc bán ra AMV và lượng lớn ABB, hầu hết các cổ phiếu trong danh mục của Nhà Đà Nẵng đều tăng sở hữu, trong đó cổ phiếu HPG được mua ròng mạnh nhất với giá trị hơn 43 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp địa ốc này còn mua mới cổ phiếu DGC (23,5 tỷ đồng), STB (9,6 tỷ đồng) và VND (14 tỷ đồng) trong quý đầu năm.
Tính đến hết quý I/2023, VHM vẫn là cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục chứng khoán của Nhà Đà Nẵng với giá gốc hơn 172 tỷ đồng. Tuy nhiên, VHM cũng là cổ phiếu khiến công ty này phải trích lập dự phòng giảm giá lớn nhất với hơn 29 tỷ đồng. Trong khi đó, TCB là cổ phiếu bị lỗ nặng nhất danh mục với mức âm 45%. Ngược lại, Nhà Đà Nẵng lại khá “mát tay” với việc mua mạnh cổ phiếu trong Q1 khi HPG, DGC, STB và VND đều đang tạm có lãi.
Tính đến 31/3/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 6,6% so với đầu năm, còn hơn 1.398 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chính là tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 776 tỷ đồng, chiếm 55,5%; hàng tồn kho hơn 300 tỷ đồng, chiếm 21,5%; khoản phải thu ngắn hạn gần 120 tỷ đồng, chiếm 9% tổng tài sản. Đáng chú ý, khoản người mua trả trước ngắn hạn cuối quý 1 giảm 44,3% so với đầu năm, còn 253 tỷ đồng và chiếm 18% tổng nguồn vốn.
Trên thị trường, cổ phiếu NDN phản ứng khá tích cực trước thông tin kết quả kinh doanh quý 1 được cải thiện. Cổ phiếu này hiện đang tăng hết biên độ “trắng bên bán” với dư mua hơn 1,5 triệu cổ phiếu. Tuy nhiên, thị giá 8.000 đồng/cổ phiếu hiện chỉ tương đương 1/3 mức đỉnh đạt được vào cuối năm 2021.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-danh-nghiep-bat-dong-san-bat-ngo-lai-lon-dau-tu-chung-khoan-cung-mat-tay-trong-quy-1-2023-188230420110252009.chn
