Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG) công bố báo cáo tài chính quý 1/2023 với doanh thu thuần 189 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân do doanh thu bán và cho thuê căn hộ dài hạn giảm mạnh 70% xuống 163 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán giảm tương ứng với doanh thu khiến lợi nhuận gộp của công ty giảm 64% xuống 44 tỷ đồng.
Hoạt động tài chính trở thành điểm sáng khi mang về hơn 98 tỷ đồng doanh thu, tăng 34% nhờ thu nhập liên quan đến hợp đồng BCC và lãi chênh lệch tỷ giá.
Các chi phí khác cũng được tiết giảm đáng kể như chi phí tài chính giảm 33%, chi phí bán hàng giảm 75% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 41%. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành cũng giảm 57%. Bên cạnh đó, các khoản thu nhập khác và lợi nhuận khác đều tăng gấp đôi so với cùng kỳ.
Do đó, hoạt động kinh doanh bất động sản này báo lãi sau thuế quý I 12 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 4,6 tỷ đồng, tương ứng EPS đạt 37 đồng.
Theo ban lãnh đạo AGG, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước do doanh thu hoạt động tài chính tăng, doanh thu khác tăng, đồng thời giảm chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp. so với cùng kỳ năm ngoái.
Trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của AGG bị âm 532 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn ghi nhận con số dương 784 tỷ đồng.
Tính đến 31/3, tổng tài sản của AGG đạt 10.600 tỷ đồng, giảm nhẹ 4% so với đầu năm. Hàng tồn kho của AGG đạt 4.059 tỷ đồng (chủ yếu là bất động sản dở dang), chiếm 47% tổng tài sản ngắn hạn. Trong đó, tập trung lớn nhất ở 3 dự án Westgate (3.184 tỷ đồng), The Standard (337 tỷ đồng) và Signial (376 tỷ đồng).
Nợ phải trả giảm nhẹ 6% xuống 7.870 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn chiếm 74% (5.835 tỷ đồng) nguồn vốn, trong đó chi phí trả trước ngắn hạn tăng nhẹ lên 3.627 tỷ đồng; Vay ngắn hạn giảm gần một nửa xuống 482 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-lai-quy-1-tang-gap-35-lan-dong-tien-kinh-doanh-am-hon-500-ty-dong-188230427211014286.chn
