Thu “phí hồ sơ” hàng trăm triệu đồng / nhà ở xã hội
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa trên đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), cách trụ sở UBND xã Trung Văn khoảng 200m, hiện đang được chủ đầu tư thi công phần cọc, móng và tầng hầm.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, một số mạng xã hội, trang tin bất động sản, “cò” đất rầm rộ rao bán, nhận tư vấn hồ sơ, đặt mua căn hộ khi dự án chưa đủ điều kiện nhận hồ sơ. theo pháp luật. Thậm chí, có công ty còn lập văn phòng đối diện trụ sở UBND phường Trung Văn để tư vấn, rao bán căn hộ dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn.
“Cò” đất, sàn môi giới rao bán dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi chưa đủ điều kiện với mức “phí hồ sơ” lên đến hàng trăm triệu đồng / căn hộ. hộ gia đình.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn, PV được các “cò” đất, môi giới bất động sản nhiệt tình mời chào, hướng dẫn.
Nhân viên môi giới tên D. cho biết, dự án được xây dựng trên ô đất HH-02A có diện tích 2.726 m2, thuộc nhóm dự án nhà ở phía Đông Nam đường Tố Hữu. Dự án cao 32 tầng (không bao gồm 02 tầng hầm và thang bộ) với tổng số 275 căn hộ. Trong đó, có 157 căn nhà ở xã hội để bán, 68 căn nhà ở xã hội cho thuê và 50 căn để kinh doanh thương mại.
Theo nhân viên môi giới này, căn hộ nhà ở xã hội tại dự án vẫn chưa có giá bán chính thức. Giá hợp đồng dự kiến khoảng 20tr / m2. Theo quy định, chủ đầu tư không được bán căn hộ với giá quá 17 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư đang kiến nghị sở xây dựng cân đối giá bán cao vì thời gian qua giá vật liệu xây dựng tăng khiến chi phí đầu tư tăng.
“Hiện chủ đầu tư chưa nhận hồ sơ, hiện anh có nhu cầu mua nhà ở xã hội dự án NHS Trung Văn sẽ ký hợp đồng đặt cọc thiện chí 50 triệu để giữ chỗ. Sau này bên em sẽ tư vấn. Anh / chị chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, ngoài số tiền phải thanh toán khi giá bán chính thức được duyệt, anh sẽ trả thêm “phí hồ sơ” từ 200-300 triệu đồng / căn tùy từng vị trí ”, môi giới D., nói.
Đặt câu hỏi về khoản “phí hồ sơ” chênh lệch so với giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng / căn hộ, nhân viên môi giới này cho biết: “Khoản phí này bên em làm cho hồ sơ tốt và đủ điểm để anh chị mua được căn nhà ở xã hội. . Số tiền đó tôi sẽ trả cho bạn và có giấy biên nhận của công ty, do chủ đầu tư không trực tiếp đứng ra xử lý. “
Dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, nhận hồ sơ
Trả lời PV Tiền Phong, liên quan đến thông tin rao bán nhà ở xã hội ồ ạt, thu “phí hồ sơ” hàng trăm triệu đồng / căn, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS cho biết, dự án đến nay chưa đủ điều kiện. đưa vào kinh doanh, tiếp nhận hồ sơ theo quy định. Đồng thời, công ty cũng công bố việc kinh doanh căn hộ tại dự án.
Hiện tại dự án NHS Trung Văn đang được chủ đầu tư tiến hành xây dựng phần cọc, móng và tầng hầm.
“Hiện dự án nhà ở xã hội ô HH02A, thuộc cụm dự án nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu đang thi công ép cọc, móng, tầng hầm theo đúng tiến độ đã đăng ký với cơ quan chức năng. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa đủ điều kiện đăng ký mua bán và cho thuê căn hộ tại dự án theo quy định của pháp luật. Vì vậy, khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư sẽ có thông báo chính thức về việc mở bán căn hộ. Công ty sẽ có bộ phận phụ trách tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê căn hộ của dự án cho khách hàng có nhu cầu. Công ty không mở bán thông qua bất kỳ trung gian nào khác ”, thông báo của chủ đầu tư nêu rõ.
Được biết, thời gian qua, báo chí đã phản ánh một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh …. cũng có hiện tượng khách hàng phải đặt cọc mua nhà ở xã hội với giá chênh lệch. hàng trăm triệu. đồng.
Chẳng hạn, tháng 6/2022, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông tin kết quả thanh tra liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư tại 3 dự án: Chung cư nhà ở cho người thu nhập thấp tại TP. Bắc Từ Sơn, phường Đồng Nguyên (TP Từ Sơn) do Công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 tại phường Tân Hồng (thành phố Từ Sơn) do Công ty cổ phần Cao Nguyên làm chủ đầu tư và dự án nhà ở xã hội tại phường Khắc Niệm (thành phố Bắc Ninh) của Công ty. cổ phiếu của Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
Theo đó, đoàn kiểm tra phát hiện nhiều sai phạm, có trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, người mua phải “gói nội thất”, thậm chí phải chi tiền “ngoài hợp đồng” lên đến hàng trăm triệu đồng. …
