Ghi nhận tại những khu vực từng là “điểm nóng” BĐS những ngày gần đây, thị trường tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng. Ở phân khúc đất nền, giao dịch gần như không có, hoạt động mua bán đầu tư chững lại. Đất nền đội giá cao dù rao bán nhiều lần, không dễ chốt giao dịch. Tuy nhiên, trong số đó vẫn có những sản phẩm vị trí đẹp, giá tốt được bán ra từ những nhà đầu tư có tài chính dồi dào.
Nhiều môi giới vẫn cố gắng trụ lại kinh doanh bất chấp thị trường khó khăn. Tại các điểm giao dịch, quán cà phê… môi giới vẫn nườm nượp chờ khách. Lâu lâu cũng có một vài khách xuất hiện để nghe tư vấn, nhưng số này rất ít. Các môi giới không về quê mà ở lại TP.HCM và đang tìm cách “giải cứu” các giao dịch cận Tết.
Huy, một môi giới tự do vẫn “ôm” biển tư vấn bán đất khắp các quán cà phê mà anh biết. Vừa nhâm nhi ly cà phê, vừa hy vọng có giao dịch trong bối cảnh thị trường trầm lắng. Theo ông Huy, thời điểm này rất khó có giao dịch. Tuy nhiên, ông vẫn hy vọng các nhà đầu tư lâu năm sẽ quan tâm đến những sản phẩm có vị trí đẹp và giá tốt. Hiện anh đang nắm giữ rất nhiều nguồn hàng tốt mà bối cảnh thị trường bình thường hiếm có.
Những ngày qua, không lạ khi bắt gặp hình ảnh môi giới ngồi cả ngày mà không thấy ai đến hỏi, hay mang sổ đỏ đến các địa điểm tư vấn. Trong thời điểm khó khăn, các nhà môi giới nghĩ ra những cách bán hàng độc đáo để thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, tìm hiểu mới biết, kết quả giao dịch không mấy khả quan. Nhiều môi giới luôn trong tình trạng chờ đợi sự phục hồi của thị trường bất động sản.
“Khoảng 3 tháng nay, không có mảnh đất nào được bán. Hoa hồng bán hàng trước đó đã được chi tiêu. Nếu tình trạng này tiếp diễn sẽ căng thẳng”, anh T, một môi giới tự do tại khu Đông TP.HCM, nói.
Ghi nhận cho thấy, số lượng môi giới nhà đất nghỉ việc cận Tết khá nhiều. Trong đó có những môi giới lâu năm trong các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Chia sẻ với báo chí mới đây, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, TP.HCM có hơn 100.000 môi giới BĐS, trong đó 20.000-30.000 người làm việc cho các tổ chức chuyên nghiệp. . Ông tính toán khoảng 50% nhà môi giới bị mất việc tính đến tháng 12.
Nhiều môi giới cố gắng “hành xác” để giao dịch cận Tết. Ảnh: Bảo Anh
Có thể thấy, hàng nghìn môi giới bất động sản mất việc trong năm 2022 trong bối cảnh thị trường bất động sản kém thanh khoản. Cơ hội việc làm cho môi giới đang thu hẹp theo làn sóng sa thải ồ ạt trước Tết. Nhiều sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa, sa thải nhân viên. Các sàn nhỏ lẻ mọc lên ở điểm nóng BĐS hiện đã đóng cửa, nhân viên đã về quê nghỉ Tết từ cuối tháng 11 đến nay.
Không bán được hàng, nhiều môi giới không đủ tiền trang trải cuộc sống. Hoặc họ phải về quê, hoặc ở lại TP.HCM tìm việc khác. Mặt khác, khó khăn của các công ty môi giới trong quý cuối năm 2022 là không đòi được phí bán hàng, chủ đầu tư vẫn nợ nần chồng chất do chủ dự án cũng kẹt dòng tiền. Điều này dẫn đến công ty môi giới buộc phải tự thanh lọc nhân sự nếu không có nguồn lực hoặc chấp nhận thua lỗ trong ngắn hạn và trung hạn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản có thể tiếp tục xấu trong thời gian dài, làn sóng môi giới mất việc sẽ mạnh hơn nếu khó khăn không được tháo gỡ.
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-vot-vat-giao-dich-nhung-ngay-can-tet-20221224104926166.chn
