Số liệu từ tỉnh Bắc Giang cho thấy, từ đầu năm đến nay, các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh này đã thu hút đầu tư 33 dự án mới, với vốn đăng ký 381,7 triệu USD và 4,356 tỷ USD. đồng, tương đương khoảng 13.822 tỷ đồng.
Ngoài ra, Ban Quản lý các khu công nghiệp đã cấp điều chỉnh cho 129 lượt dự án, trong đó có 32 lượt dự án tăng vốn với số vốn tăng thêm đạt 590,6 triệu USD và 20 tỷ đồng (tổng cộng khoảng 14.667 tỷ đồng).
Trong khi đó, báo cáo cập nhật của Chứng khoán MB (MBS) về Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP cho biết, cuối năm nay, hoạt động cho thuê đất tại các KCN như Quang Châu (Bắc Giang), Nam Sơn Hạp Linh (Bắc Ninh), Tân Phú Trung (TP HCM) sẽ khởi sắc, ước tính tổng doanh thu thuần đạt hơn 2.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.300 tỷ đồng, tăng 148% so với cùng kỳ năm trước. .
Theo MBS, đến năm 2023, nền kinh tế tại các khu công nghiệp và đô thị sẽ khả quan hơn khi các chính sách về lãi suất cũng như lạm phát toàn cầu dần đạt đỉnh và ổn định, chính sách bất động sản dần được cải thiện. thư giãn và hài hòa.
Nhiều môi giới chuyên bán sản phẩm cao cấp, đắt tiền ở các tỉnh lẻ đang tìm đến những sản phẩm giá rẻ gần khu công nghiệp để duy trì cuộc sống.
Trong khi đó, Tổng cục Thống kê cho biết, dự báo nhu cầu thuê và giá thuê đất công nghiệp tiếp tục tăng trưởng khả quan trong năm 2023 do xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam; chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư tại Việt Nam; hoàn thiện cơ sở hạ tầng như các dự án Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink.
Khảo sát thực tế, trong bối cảnh thị trường trầm lắng, nhiều phân khúc, loại hình BĐS đóng băng, đất nền giá rẻ “ăn theo” các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc với giá vài trăm triệu đồng. đồng trở thành điểm sáng của thị trường do vẫn có giao dịch.
Ông H (52 tuổi, môi giới đất nền các khu công nghiệp tại Bắc Giang) cho biết, so với các phân khúc khác, đất quanh khu công nghiệp cho lợi nhuận thấp, như nhặt bạc lẻ. Nhưng trong tình trạng ế ẩm chung như hiện nay, anh chấp nhận “Nàng nhặt” với phân khúc này.
Theo các môi giới, đặc điểm của đất nền giá rẻ gần KCN là nằm sâu trong các ngõ xóm, khả năng biến động giá theo thời gian không cao nhưng có thể bán chênh nhẹ trong thời gian ngắn. Vì vậy, hiện nay khá nhiều môi giới chuyên bán dòng sản phẩm cao cấp, đắt tiền ở thị trường tỉnh lẻ đang chuyển hướng sang sản phẩm đất nền giá rẻ gần khu công nghiệp này để duy trì cuộc sống, chờ thị trường phục hồi. dần dần.
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-tinh-le-ru-nhau-buon-dat-gia-re-gan-khu-cong-nghiep-20221130084405727.chn
