5 tháng nay, anh Nguyễn Văn Phát, nhân viên môi giới bất động sản ở ngoại thành Hà Nội, không có một giao dịch nào khiến anh cảm thấy chán nản và muốn nghỉ việc.
Ông Phát cho biết, năm 2021, thị trường bất động sản khắp nơi liên tục lên cơn sốt. Những người bạn làm môi giới bất động sản của anh đều kiếm được bộn tiền, thậm chí, có người mua được nhà, tậu xe. Trong khi đó, anh chỉ làm nhân viên văn phòng, lương chẳng được bao nhiêu.
“Lúc đó, nhiều bạn bè cũng rủ tôi đi làm môi giới bất động sản. Năm 2021, khi dịch bệnh kéo dài, công việc của tôi cũng sẽ bị ảnh hưởng. Vì vậy, tôi đã nghỉ việc để làm nhân viên kinh doanh bất động sản. Khi đó, nếu bạn bè khuyên tôi làm ở ngoại thành sẽ có nhiều giao dịch hơn nội thành nên hoa hồng cũng sẽ khác ”, anh Phát nói.
Nhanh chóng, anh Phát còn học được nghề từ cách tìm kiếm khách hàng, tư vấn khách hàng rồi giao dịch. Thời gian đầu, do thị trường bất động sản sôi động nên Phát cũng dễ dàng có giao dịch. Tuy nhiên, ngày vui chẳng kéo dài được bao lâu thì đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản bất ngờ “quay đầu” hạ nhiệt. Vì vậy, lâu nay ông Phát không phát sinh thêm bất kỳ giao dịch nào.
“Đã lâu không có giao dịch. Tôi đã gọi điện cho tất cả các khách hàng cũ và chạy quảng cáo, nhưng chỉ tốn thêm tiền và không có khách mua. Giờ tìm đến văn phòng chỉ có người muốn bán. Đây cũng là tình trạng chung của nhiều công ty môi giới bất động sản ”, ông Phát nói.
Chán nghề, Phát xin nghỉ việc để xin vào làm công việc văn phòng. “Nếu thị trường chững lại lâu, vẫn không có giao dịch nên tôi xin nghỉ để đi làm việc khác, lương thấp hay cao vẫn có tiền ra vào”, người này cho biết. .
Tương tự, anh Hoàng, một nhân viên môi giới bất động sản tại Bắc Ninh cho biết, thị trường bất động sản từ đầu quý II đến nay trầm lắng, người mua ít nhưng người bán thì nhiều. Theo đó, anh đã không có bất kỳ giao dịch bất động sản nào trong nhiều tháng.
“Tôi đã làm môi giới được gần 2 năm. Trong thời kỳ sốt đất, nhiều khi người bán không cần qua môi giới, vì dễ bán. Khi thị trường chững lại, người mua không có môi giới, giao dịch ”, ông Hoàng nói.
Hoàng cho biết, thời gian gần đây, anh cũng phải nghỉ việc, về quê mở quán cà phê.
Anh Quốc Anh, Giám đốc phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, ngay tại văn phòng của anh trước đây có 23 nhân viên môi giới nhưng 4 tháng nay có 10 người nghỉ việc để chuyển nghề.
“Giao dịch thì ít mà môi giới thì nhiều khiến nhiều người không kiếm được tiền, buộc phải chuyển đổi nghề nghiệp. Bây giờ, tôi rất khó tuyển thêm nhân viên lập trình ”, giám đốc phòng giao dịch cho biết.
Theo ông Quốc Anh, giai đoạn thị trường chững lại sẽ ảnh hưởng đến tất cả những người làm nghề môi giới, nhất là những người mới vào nghề dưới 3 năm. Do nhóm môi giới này không có nhiều vốn tích lũy nên khi thu nhập đột ngột giảm sút, thậm chí gần như không có, họ sẽ chuyển ngay sang nghề khác để đảm bảo mưu sinh.
“Còn nhóm môi giới kinh doanh trên 5 năm, có số vốn tích lũy nhiều hơn thời gian qua đầu tư vào bất động sản và kiếm lời. Trong giai đoạn chậm, họ sẽ chuyển sang kinh doanh nhiều hơn hoặc đầu tư vào lĩnh vực khác, nhưng họ vẫn bám trụ với nghề, bởi họ hiểu rằng làm bất động sản sẽ có thời kỳ nhất định, sau đó tiếp tục phải nằm gai nếm mật. ”, Anh Quốc Anh đưa ra ý kiến.
Theo Giám đốc, làm môi giới bất động sản là một nghề có sự thanh lọc khắt khe, đây cũng là giai đoạn chắt lọc đội ngũ môi giới tâm huyết. “Nhiều người khi thấy đất sốt, nghĩ môi giới kiếm tiền dễ nên cũng nhảy vào làm, đây chỉ là chiêu trò làm ăn chộp giật. Khi bước chân vào nghề môi giới bất động sản, bạn sẽ cảm thấy vỡ mộng.
Làm môi giới cũng phải có quá trình tích lũy nhiều năm, xây dựng được lượng khách hàng quen thuộc và cần sự nhanh nhạy với thị trường. Ví dụ, nếu thị trường đất nền ở tỉnh chững lại thì có thể chuyển về trung tâm để bán các sản phẩm có nhu cầu thực. Tuy không nhanh như thời sốt nhưng vẫn sẽ có thu nhập ổn định ”, anh Quốc Anh nói.
