Giai đoạn 2020 – 2021, thị trường bất động sản nhiều nơi lên cơn sốt cục bộ. Các văn phòng môi giới bất động sản được mở ra khắp nơi, không chỉ ở thành thị mà cả nông thôn. Theo đó, vào thời điểm đó, nghề môi giới bất động sản trở thành một nghề “hot” và được đánh giá là hái ra nhiều tiền. Thậm chí, nhiều người ở các ngành nghề khác dù có công việc ổn định cũng bỏ ngang để làm nghề môi giới.
Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản sụt giảm nhanh chóng. Nhiều môi giới mới vào nghề hoặc hoạt động lâu năm cũng gặp khó khăn khi giao dịch. Đây không phải là khó khăn duy nhất của các nhà môi giới khi nhiều phòng giao dịch bất động sản buộc phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động.
Theo anh Nguyễn Văn Thành, một nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội, cuối năm 2021 anh vẫn đang là nhân viên văn phòng, lương tháng chẳng được là bao. Thời điểm đó, thị trường bất động sản đang nóng, nhiều sàn giao dịch bất động sản liên tục tuyển nhân viên môi giới. Anh Thành dù chưa có kinh nghiệm nhưng cũng được hứa hẹn sẽ có thu nhập khủng, thậm chí nếu làm ăn khá giả chỉ 2 năm nữa là anh có thể mua được nhà Hà Nội.
Liên tục được mời gọi, đầu năm nay, anh Thành quyết định nghỉ việc văn phòng để làm môi giới bất động sản. “Thời gian đầu học nghề, tôi cũng được mọi người giúp đỡ tư vấn khách hàng, tôi thấy giao dịch kiếm lời dễ dàng. Sau một thời gian, tôi cũng đã có những bản dịch đầu tiên của mình, nhưng cũng phải chia sẻ với người bạn đồng hành, vì tôi mới vào nghề nên cần người hướng dẫn giúp. Nhưng chỉ được một thời gian ngắn, thị trường trầm lắng, 6 tháng nay tôi không có giao dịch nào ”, nhân viên môi giới cho biết.
Sau một thời gian không có giao dịch, mới đây anh Thành nhận được thông tin văn phòng cắt giảm nhiều nhân viên, trong đó có anh. “Trước đây, văn phòng của tôi có khoảng 80 nhân viên môi giới, nay bao gồm cả lao động tự do và đã giảm xuống còn khoảng 30 người. Tôi mới vào nghề, chưa có nhiều tích lũy, giờ lại bị chặt chém thế này, không biết xoay sở ra sao. Tôi quyết định xin lại chỗ làm cũ, vì thị trường trầm lắng, nếu xin vào làm ở văn phòng khác sẽ không khá hơn ”, Thanh nói.
Tương tự, anh Hào Quang, một nhân viên môi giới bất động sản ở ngoại thành Hà Nội cho biết, công ty anh cũng giảm nhiều nhân viên, anh cũng là một trong số đó. “Khoảng 30% nhân sự trong văn phòng của tôi bị cắt giảm, hầu hết trong số họ là những người mới như tôi. Những người ở lại, hầu hết đều có nhiều năm kinh nghiệm, có lượng khách hàng thân thiết nên thỉnh thoảng có giao dịch nên giữ lại ”, Quang nói và cho biết hiện tại, anh cũng đã xin việc khác để làm. .
Theo ông Vũ Thanh Tùng, Giám đốc văn phòng môi giới bất động sản Hà Nội, nhiều văn phòng đảm bảo trụ được qua thời kỳ thị trường bất động sản trầm lắng đã quyết định cắt giảm nhân sự để giảm quỹ. tiền công.
“Những trường hợp này đều là những văn phòng chịu khó trả lương, những nơi không có lương cố định, hoa hồng cao hơn không có chuyện cắt giảm biên chế. Tuy nhiên, không có giao dịch, nhân viên môi giới cũng sẽ nghỉ việc, tìm việc mới để làm ”, anh Tùng nói.
Tùng cho biết, nghề môi giới bất động sản chỉ làm ăn tốt trong những thời điểm nhất định khi thị trường sôi động. Sau đó, hầu hết các nhân viên môi giới đều phải “nằm gai nếm mật”.
“Thoạt nghe, nhiều người nghĩ nghề này dễ kiếm tiền, nhưng thực chất nghề này rất khắc nghiệt và mang tính thanh lọc cao. Ngay cả khi thị trường sôi động, không phải ai cũng dễ dàng tìm được khách hàng. Trong giai đoạn này, các nhà môi giới bất động sản mới vào nghề sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất, do họ chưa tích lũy được nhiều cả về tài chính và tệp khách hàng. Những cựu binh cũng sẽ bị ảnh hưởng nhưng ít hơn vì kinh nghiệm và khả năng xoay sở của họ khi họ đã trải qua một số giai đoạn thương trường ”, ông nói.
