Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống 1.214 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán tăng 8% khiến lợi nhuận gộp giảm 13% so với cùng kỳ xuống còn khoảng 594 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp giảm xuống 49% trong quý III/2023.
Doanh thu hoạt động tài chính mang về gần 8 tỷ đồng, giảm gần như hoàn toàn so với con số 212 tỷ đồng thu về cùng kỳ năm 2022. Chi phí tài chính tăng 18% lên 152 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 33% và 57%.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế của DXG trong quý 3 là 110 tỷ đồng, giảm mạnh 57% so với quý 3 năm 2022.
Theo giải trình, Đất Xanh cho biết lợi nhuận sau thuế quý III giảm chủ yếu do lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản giảm. Sau giai đoạn nhiều tháng khó khăn cho thị trường kể từ quý 4 năm 2022, mảng hoạt động này của Tập đoàn chỉ mới bắt đầu hồi phục vào quý 3 năm 2023.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Doanh thu thuần của DXG đạt 2.306 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản giảm mạnh nhất tới 77% xuống 396 tỷ đồng, chiếm 17% cơ cấu doanh thu. Ngoài ra, hoạt động bán căn hộ, đất nền giảm 30% xuống còn 1.733 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu (75%). Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi nhận 129 tỷ đồng từ dịch vụ quản lý, cho thuê và đầu tư bất động sản.
Trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế 9 tháng gần 150 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm ngoái. LNST công ty mẹ đạt 129 tỷ đồng, giảm 77%.
Năm 2023, DXG đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 158 tỷ đồng. Như vậy, dù chỉ hoàn thành 42% mục tiêu doanh thu nhưng công ty đã hoàn thành 82% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của DXG đạt 30.499 tỷ đồng, tăng gần 180 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn, với giá trị ghi nhận lần lượt đạt 14.788 tỷ đồng và 11.778 tỷ đồng. Tổng nợ đến cuối quý I ghi nhận hơn 5.600 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn đạt 2.488 tỷ đồng, còn lại là dài hạn.
Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính, số lượng lao động của Đất Xanh tại thời điểm 30/9/2023 ghi nhận 2.484 người, tăng 94 người so với cuối quý 2 và giảm 1.289 người so với đầu quý. của năm 2023. Dù tăng trở lại trong quý 3 nhưng số lượng nhân viên vẫn ở mức thấp trong những năm gần đây của Đất Xanh.
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-kem-hieu-qua-dat-xanh-group-dxg-bao-lai-9-thang-boc-hoi-84-188231101100231102.chn
