Nhiều người phải bỏ nghề để làm việc khác nhưng cũng có môi giới đang cố cầm cự chờ thị trường phục hồi.
Chị Thu Hằng (ngụ Q.8, TP.HCM) cho biết cách đây 2 tháng chị quyết định nghỉ làm môi giới cho một sàn BĐS ở Q.1, chuyên bán nhà cho các dự án ở khu Đông TP.HCM. Thành phố để áp dụng cho một công ty bất động sản. Tuyệt. Tuy nhiên, chưa kịp đi làm mỗi ngày, công ty lại gặp khó khăn, biến cố nên dừng kế hoạch tuyển thêm và cắt giảm hàng loạt nhân sự cũ cũng như cắt giảm lương nhiều bộ phận để tiết giảm chi phí. Kết quả là chị Hằng không được nhận vào làm và mất việc ở công ty cũ.
“Thực ra công ty cũ không có hàng để bán, quay lại làm việc cũng không có cơ hội tăng thu nhập nên tôi quyết định làm môi giới tự do, tìm hiểu thị trường. của các tỉnh thành và các dự án vùng ven, tôi cũng học thêm kỹ năng tiếp xúc khách hàng, tìm hiểu tâm lý nhà đầu tư cũng như học thêm tiếng Anh… để khi có công việc trở lại sẽ làm tốt hơn” – chị Hằng bày tỏ.
Khác với chị Thu Hằng, anh Hoàng Thái, chuyên môi giới BĐS cho các dự án của Công ty Vinhomes, ngoài rao bán sản phẩm tại Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), anh còn kiêm luôn môi giới cho thuê và bán căn hộ. . các hộ dân tại Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh).
“Nhờ thị trường môi giới, mua bán căn hộ tại Vinhomes Central Park vẫn sôi động nên tôi có thu nhập trong lúc thị trường trầm lắng. Tôi quyết tâm không bỏ nghề vì đã học ngành này và cũng đã đầu tư rất nhiều. Tôi còn rất nhiều việc phải làm, chỉ mong thị trường sớm sôi động trở lại để tôi có thể phát huy hết khả năng của mình”, Hoàng Thái chia sẻ.
Trong khi đó, chị Thảo Trang (ngụ Q.Gò Vấp) đã chấp nhận bỏ công việc môi giới tại một công ty bất động sản ở Q.Bình Thạnh sau vài năm làm việc để quay lại với ngành ngân hàng. Do mấy tháng nay công ty không có việc làm nên thu nhập của chị giảm sút khiến cuộc sống của gia đình chị rất khó khăn.
Tổng giám đốc một công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận 5 cho biết, nhìn thấy thị trường môi giới khó khăn nên hơn một năm trước ông quyết định cắt giảm nhân sự mảng môi giới, chấp nhận co cụm. để tiết kiệm chi phí tối đa. Cùng với đó, công ty bắt đầu triển khai pháp lý cho các dự án của chính mình cũng như đầu tư quỹ đất ở một số nơi để tích lũy.
“Mặc dù không có doanh thu từ việc triển khai dự án nhưng công ty không phải tốn quá nhiều chi phí cho việc nuôi nhân sự và không chịu áp lực về tài chính nên giờ tôi cũng yên tâm hơn”, tổng giám đốc nói.
Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Mặc dù các doanh nghiệp không công bố nhưng theo khảo sát thống kê của chúng tôi, lực lượng môi giới đã giảm ít nhất 30% trong vòng 1 năm qua. Có thể là nhiều môi giới bị động mất việc do các sàn phải đóng cửa, số còn lại chủ động nghỉ việc, chuyển việc vì cảm thấy không còn phù hợp”.
Theo ông Lâm, thị trường hiện nay có sự phân hóa khá rõ nét từ chủ đầu tư đến sản phẩm tung ra thị trường. Nếu sản phẩm không đủ pháp lý, không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn rủi ro thì các sàn sẽ không dám nhận bán. Các sản phẩm BĐS hiện nay còn có tác dụng “thanh lọc” khách hàng nên nếu môi giới chú trọng nguồn hàng và có cách tiếp cận khách hàng tốt thì chắc chắn vẫn thành công.
“Tôi cũng được biết, có nhiều môi giới chấp nhận dấn thân, đầu tư để học hỏi thêm về nghề, bên cạnh đó cũng có nhiều môi giới linh hoạt nguồn hàng từ phân khúc cho thuê, mua bán nhà phố, căn hộ trên thị trường thứ cấp để nắm giữ. ra trong giai đoạn này, tuy sẽ không có nhiều môi giới nhưng đó cũng là cách tốt nhất để thanh lọc môi giới và mong muốn lĩnh vực môi giới bất động sản trong thời gian tới sẽ phát triển mạnh mẽ hơn, chất lượng hơn” – ông Lâm kỳ vọng.
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-cam-cu-thoi-kho-20221129145305319.chn
