Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Môi giới bất động sản bắt đầu nếm “trái đắng” của nghề?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Cơn sốt qua đi để lại “lỗ hổng” cho nghề môi giới bất động sản

Tuy nhiên, con số hoa hồng lên đến hàng chục, hàng trăm triệu đồng gần như đã “lắng xuống” suốt thời gian qua. Thậm chí, thị trường còn xuất hiện hiện tượng nhân viên môi giới đồng loạt bỏ việc, chuyển nghề từ giữa năm 2021 đến nay. Nếu ở lại, đa số là môi giới lâu năm, có kinh nghiệm và mối quan hệ rộng rãi với chủ đầu tư. Theo các chuyên gia, sự thanh lọc này đáng chú ý nhất khi Covid-19 thứ 4 xuất hiện vào giữa năm 2021. Đến đầu năm 2022, khi nền kinh tế mở cửa, thị trường bất động sản vận động trở lại, nhiều công ty môi giới vẫn tiếp tục hoạt động. tiếp tục trở lại với nghề.

Thời điểm này, thị trường bất động sản xuất hiện cơn sốt đất cục bộ tại một số địa phương vùng ven TP.HCM. Các khu vực như Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai); Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận); Đồng Xoài (Bình Phước)… hoạt động mua bán, môi giới bất động sản diễn ra khá sôi động. Nhiều công ty môi giới đã kiếm hàng trăm triệu đồng trong vài tháng nhờ môi giới đất nền “sang tay” liên tục giữa các chủ đầu tư trong cơn sốt. Thậm chí, cùng một miếng đất, chủ đầu tư mua đi bán lại 5-6 lần, số lần như nhau, môi giới hưởng hoa hồng.

Các nhà môi giới bất động sản bắt đầu nếm trải

Tuy nhiên, cơn sốt đất nền “hạ nhiệt” ngay sau thông tin siết phân lô, bán nền; chính sách thuế; Khoản tín dụng được cấp vào tháng 4-5 / 2022. Nhiều công ty môi giới bất động sản tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Bình Phước… dần dần ” bị thu hồi ”, hoặc khó bán khi hoạt động đầu tiên. chậm lại. Nhiều công ty môi giới bất động sản gặp khó từ tháng 5/2022 đến nay.

Anh Th, một môi giới lâu năm chuyên về đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, giao dịch gần như dừng lại từ giữa năm 2022 đến nay. Các nhà đầu tư, kể cả nhà đầu tư mới và lâu năm đều “im hơi lặng tiếng” quan sát thị trường. Các công ty môi giới hầu như không có giao dịch trong vài tháng qua. “Hy vọng thị trường sẽ ổn định vào cuối năm nay, khi thông tin tín dụng thông thoáng hơn”, ông Mr.

Theo môi giới này, thị trường có “sóng” hay “sốt” là thời điểm anh em môi giới kiếm sống khá giả. Khi thị trường chững lại cũng là lúc các nhà môi giới phải lăn lộn với nghề hoặc chuyển nghề để “kiếm sống”. Nhiều nhà môi giới, kể cả những nhà môi giới có kinh nghiệm (dù đã có mối quan hệ lâu năm với chủ đầu tư) vẫn chưa vượt qua được những biến động của thị trường bất động sản. Thanh khoản chậm, giao dịch bị tắt ở một số khu vực khiến một số công ty môi giới không có thu nhập trong vài tháng, trong khi chi phí quảng cáo hoặc tiếp thị vẫn phải chịu.

Thực tế, cơn sốt đất nào qua đi đều để lại “khoảng trống” cho các nhà môi giới bất động sản và thị trường bất động sản khu vực đó. Ngoài hệ lụy giá cao, thị trường còn chứng kiến ​​hiện tượng môi giới bất động sản ra đi theo kiểu “một đi không trở lại” hoặc người mua khó tìm được môi giới sau những cơn sốt đất. . Cùng với đó, nhiều môi giới “thời vụ” cũng bỏ hành nghề, quay lại công việc thường ngày khi đất nền “hạ nhiệt”.

Chưa kể, thu nhập giảm, không có nguồn hàng, bán mãi không hết cũng là những rào cản khiến nghề môi giới bất động sản trở nên bấp bênh theo nhịp thị trường. Có nhiều công ty môi giới sau khi cơn sốt đất qua đi đã phải sống nhờ tiền trợ cấp thất nghiệp.

Công việc loại bỏ khốc liệt

Có thể thấy, mặc dù thị trường bất động sản sôi động (như thời điểm đầu năm 2022), nhưng nhìn vào thực tế mới thấy: Không còn cảnh môi giới kiếm tiền dễ dàng như trước.

Năm 2021-2022 là thời điểm các công ty môi giới bị đào thải khốc liệt nhất. Nhiều công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản cắt giảm hàng loạt nhân sự do khó khăn về nguồn hàng, dòng tiền … Nhiều công ty bất động sản sau làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đã giải thể chi nhánh, trả mặt bằng, cho môi giới nghỉ. Công việc. Khi đó, nhà môi giới phải thay đổi công ty hoặc tạm nghỉ để tìm một công việc mới.

Hiện nay, thị trường bất động sản đã bước qua thời kỳ Covid-19 hoành hành, tuy nhiên, chính sách cộng với việc nguồn cung bất động sản tiếp tục khan hiếm cũng là rào cản không nhỏ đối với nghề môi giới bất động sản. Thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục khiến nhiều nhân viên môi giới chấp nhận bị sa thải, bấp bênh với chính sự nghiệp của mình.

Các nhà môi giới bất động sản bắt đầu nếm trải

Từng chia sẻ, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, tại TP.HCM, nghề môi giới đang phân hóa mạnh và xóa sổ kỷ lục vào năm 2021 do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch. Trong thời gian đại dịch, nhiều sàn giao dịch bất động sản giảm quy mô, đóng cửa tạm thời, thậm chí phá sản. Chỉ có khoảng 25% công ty môi giới thực sự có tiềm năng sống sót sau đại dịch Covid lần thứ tư. Trong khi đó, hơn 70% công ty môi giới gặp khó khăn trong việc duy trì bộ máy, đã giải tán, dẫn đến 60% công ty môi giới bị sa thải hoặc tự ý bỏ việc.

Vị trí này, hầu hết nhân viên môi giới bất động sản đều thất nghiệp do công ty phá sản, ngừng hoạt động hoặc nhân viên môi giới bất động sản vào nghề theo trào lưu, chớp thời cơ đón sóng, chạy theo đám đông, cái nhìn ngắn hạn. Nhóm này chiếm khoảng 60% nguồn nhân lực trong các công ty gặp khó khăn trong thời kỳ đại dịch và thường bị sa thải hoặc tự từ chối (thay đổi công việc).

Có thể thấy, nhân sự môi giới cũng đã vào cuộc sàng lọc gắt gao. Theo các chuyên gia, năm 2022, nhân sự ngành môi giới bất động sản sẽ quay trở lại quy luật chuyên môn hóa, những người đến với ngành này để lướt, bắt sóng theo hiệu ứng đám đông sẽ tự đào thải hoặc tự rút lui. .

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2

Tồn kho căn hộ tại TP.HCM lên đến 80%

Hải Dương rà soát loạt dự án đô thị ‘khủng’

Kiến nghị bỏ quy định về bảo lãnh dự án nhà ở

Tiên phong mô hình biệt thự kinh doanh!

Giá thuê đất công nghiệp ở khu vực nào đắt nhất cả nước?

Muốn giàu sang phú quý năm 2023 nhất định phải biết 2 bí quyết phong thủy hay nhất này

Chuyên gia phong thủy chỉ cách nhận biết thế đất đẹp vượng tài năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay