Động thái này cho thấy các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản đã chủ động xây dựng các kế hoạch thích ứng dài hạn để kích cầu thị trường và hỗ trợ người mua.
Cam kết thuê lại trong 18 tháng
Cụ thể, với khu phức hợp Westgate (Bình Chánh), An Gia đưa ra chính sách cam kết thuê lại từ 12 đến 18 tháng, áp dụng cho các sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ và biệt thự, shophouse. Chẳng hạn, trên căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC có diện tích khoảng 85 m2, chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 18 tháng với tổng giá trị ưu đãi 270 triệu đồng.
Người mua tìm hiểu dự án Westgate Bình Chánh.
Chị Ngọc Lan (35 tuổi, Q.Tân Bình) cho biết, ngoài tiêu chí “nhà cao – cửa rộng”, điều thuyết phục vợ chồng chị là dòng căn hộ 85 m2 số lượng có hạn, bố trí ở các địa điểm khác nhau. Vị trí căn góc, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư khi không tiếp giáp với nhiều căn liền kề. “Mặt khác, thay vì tự bỏ vốn 100%, vợ chồng tôi có thể dễ dàng phân bổ nguồn tiền nhàn rỗi vào nhiều hạng mục đầu tư khác. Chưa kể, chính sách cam kết cho thuê lại của chủ đầu tư không chỉ giúp vợ chồng tôi cảm an tâm hơn mà còn đảm bảo tỷ suất sinh lời ngay từ khi xuống tiền ”, bà Lan nói.
Đáng chú ý, với dòng sản phẩm shophouse, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách cam kết thuê lại trong 18 tháng với mức ưu đãi từ 900 triệu – 1,8 tỷ đồng.
Có thể nói, những chính sách trên không chỉ đảm bảo an toàn cho người mua mà còn cho thấy dòng sản phẩm shophouse tại Westgate luôn là kênh đầu tư bền vững bởi người mua vừa có thể giảm áp lực tài chính vừa có thêm thu nhập thụ động ngay sau khi nhận nhà. .
Chưa kể, loại hình này đang tạo sức hút lớn trên thị trường bất động sản bởi tính khan hiếm và tính thanh khoản cao. Hiện giá bán shophouse trung bình tại TP.HCM khoảng 150 triệu đồng / m2. Tỷ lệ tăng giá thuần của dòng sản phẩm này được ghi nhận là 8-10% YoY.
Thanh toán 20% nhận nhà
Theo đại diện An Gia, từ nay đến cuối năm dư địa cho vay không còn nhiều, người mua bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn vay như kỳ vọng. Đây là lúc các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản phải tìm cách giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Không gian sống tiện nghi tại căn hộ Westgate.
“Với Westgate, chúng tôi không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại trung tâm hành chính Bình Chánh, mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt với giá bán phù hợp túi tiền”, đại diện An Gia cho biết. nói.
Chẳng hạn với căn hộ 85 m2 có giá khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán trước 20%, tương đương 700 triệu đồng và dừng thanh toán tiếp cho đến khi nhận nhà vào quý III / 2023. Không phải Chưa kể, chủ đầu tư còn tạo điều kiện cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều chiết khấu hấp dẫn, trong đó chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết, 1 – 2% cho khách hàng thân thiết. mua sỉ, ưu đãi 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như Quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… giúp các gia đình trẻ hưởng lợi nhiều hơn khi mua nhà.
Theo An Gia, chính sách này phù hợp với những gia đình có nguồn vốn hạn hẹp, sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua nhà. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là chiến lược quan trọng của các nhà đầu tư khi tham gia thị trường bất động sản. Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay làm nguồn tài trợ khi đầu tư, cho phép khách hàng mua tài sản có giá trị lớn hơn, từ đó tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận so với việc chi 100% giá trị tài sản. sản xuất.
Hỗ trợ 0% lãi suất
Thực tế, hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà không phải là chính sách mới trên thị trường bất động sản nhiều năm nay. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục biến động, các chính sách hỗ trợ lãi suất vẫn thu hút một lượng lớn người mua bất động sản ở thời điểm hiện tại.
Westgate tọa lạc ngay trung tâm hành chính Bình Chánh. (Luật xa gần)
Đại diện An Gia cho biết, ngoài cam kết thuê lại và thanh toán 20% nhận nhà, chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà là phương án hỗ trợ tốt, giúp ích cho người có nhu cầu. sống ở đây. Thực sự dễ dàng tiếp cận dự án Westgate. “Tiêu chí của chúng tôi là hướng đến người mua ở thực nên ngay từ đầu chiến lược bán hàng đã được xác định rất rõ ràng: hàng thật – giá trị thật, không dùng các hình thức khuyến mại để thu hút thị trường”, vị đại diện này cho biết. An Gia nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia, đối với những khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Vì vậy, nếu được chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay thì rõ ràng người mua sẽ được lợi. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ mức lãi suất sau thời gian ưu đãi cộng với nợ gốc phải trả để cân nhắc khả năng tài chính. Đồng thời, người mua nhà nên hướng đến những sản phẩm an toàn, có tính khả thi cao, được ngân hàng bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp luật và chất lượng.
Độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm thông tin chi tiết.
