Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Mô hình phổ biến ở nhiều quốc gia

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi nguồn cung còn hạn chế là những yếu tố khiến bất động sản vẫn là kênh thu hút dòng vốn trên thị trường. Tuy nhiên, cách đầu tư này không dành cho số đông vì người tham gia cần số vốn lớn. Để đáp ứng nhu cầu này cho những người ít vốn, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều hướng đi mới như chia giá trị bất động sản thành nhiều phần cho nhà đầu tư.

Đánh giá từ Colliers, hình thức phân chia bất động sản trên thế giới được hiểu là ủy thác bất động sản (REIT). Quỹ tín thác hoạt động trên cơ sở huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư, giúp nhà đầu tư có thể kiếm cổ tức từ các khoản đầu tư bất động sản mà không cần trực tiếp mua, quản lý hoặc cấp vốn cho họ. cho bất kỳ tài sản nào.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Vietnam, cho biết: “Trên thị trường vốn toàn cầu, quỹ tín thác bất động sản rất mạnh, đặc biệt là ở các nước G7, nơi các quỹ này đóng vai trò quan trọng. không thể thiếu và có quy mô lớn trong hoạt động đầu tư. Các quỹ tín thác bất động sản được cho là có xu hướng tăng lợi nhuận nhanh hơn so với cổ phiếu và trái phiếu. “

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Phát triển Nhà ở CBRE Việt Nam, nhận xét: “Đây là cách làm mà tôi cho rằng các chủ đầu tư đã có sự linh hoạt trong việc đa dạng hóa kênh tiếp cận đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, vì rõ ràng dòng tiền vào thị trường hiện tại, nhu cầu đầu tư vào thị trường luôn có kể cả trong bối cảnh khó khăn hay đỉnh điểm. “

Tại Việt Nam, giải pháp phân chia bất động sản từ công ty VMI có nhiều điểm tương đồng với REIT nhưng khác biệt hơn khi cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5% / năm trong 5 năm. Mô hình này hiện đang được áp dụng tại 1 dự án phía Đông Hà Nội và 1 dự án tại TP.HCM, mỗi tài sản sẽ được chia thành 200 phần.

Anh Trần Hồng Sơn – TP. Thủ Đức, TP.HCM cho biết: “Nhà bàn giao hoàn thiện nội thất nếu chưa bán kịp thì chủ đầu tư sẽ kinh doanh cho thuê, bên cạnh lợi nhuận chủ đầu tư cam kết trước với chủ đầu tư. .Nhà đầu tư còn được hưởng 50% lợi ích cho thuê.

Dương Thanh Thưởng, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land, chia sẻ: “Với giải pháp phân lô bán nền, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số vốn rất nhỏ, hợp lý là có thể đầu tư vào bất động sản”. , nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách bỏ nhiều quả trứng vào nhiều giỏ khác nhau, nghĩa là đầu tư vào nhiều đơn vị cùng một lúc ”.

Trong một báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield, tính đến cuối năm ngoái, Châu Á có 198 REITs, trong đó, Nhật Bản đứng đầu với quy mô lớn nhất, tiếp theo là Singapore và Hong Kong (Trung Quốc). ).

Với sự xuất hiện của thị trường Việt Nam, các chuyên gia cho rằng mô hình bất động sản phân lô bán nền đưa thị trường phát triển tiệm cận hơn với xu hướng thế giới.

Link nguồn: https://cafef.vn/chia-nho-bat-dong-san-mo-hinh-pho-bien-tai-nhieu-quoc-gia-20221109090706073.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]