Từ trước đến nay, nhiều ý kiến cho rằng lĩnh vực đầu tư bất động sản (BĐS) chỉ dành cho người giàu có vốn lớn và am hiểu thị trường, người trẻ (từ 22 đến 35 tuổi) với dòng tiền hạn chế. và kinh nghiệm thì khó vào “cửa” tiềm năng này. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển mình mới, khiến việc đầu tư bất động sản không còn là điều táo bạo nhưng khó thực hiện đối với các nhà đầu tư trẻ.
Một trong những chiến lược mà các nhà đầu tư sành sỏi khuyên các bạn trẻ sử dụng là “đứng trên vai người khổng lồ”. Theo đó, ủy thác đầu tư bất động sản được cho là lựa chọn hàng đầu giúp các nhà đầu tư trẻ làm quen với thị trường mà không cần chuẩn bị quá nhiều vốn và kiến thức chuyên môn. Đây cũng là mô hình và bí quyết phát triển hiệu quả của nhiều nền kinh tế thế giới, đặc biệt là châu Á.
Phát triển tương đồng với mô hình REIT thành công trên thế giới, VMI JSC (công ty có 90% cổ phần của tỷ phú Phạm Nhật Vượng) đã cho ra mắt mô hình hợp tác đầu tư mới mang tên Fantasy Home.
Nếu như quỹ ủy thác sử dụng vốn góp của nhà đầu tư để chia thành nhiều hạng mục khác nhau thì Fantasy Home lại tập trung vào một sản phẩm được phân định rõ ràng – bất động sản thấp tầng Vinhomes. Thay vì trao toàn quyền cho quỹ, các nhà đầu tư trẻ có thể học cách tìm hiểu thị trường, sản phẩm BĐS và chủ động lựa chọn suất đầu tư trong “giỏ hàng chọn” này.
Hiện tại, sản phẩm đầu tư của Fantasy Home là biệt thự, nhà liền kề tại 2 đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và Vinhomes Grand Park (phân khu The Manhattan). Dựa trên mức tăng giá của các sản phẩm cùng loại tại Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire…, nhà đầu tư có thể hưởng mức tăng giá dự kiến lên đến 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2 và 45%, 60%, 75% tương ứng cho các năm tiếp theo trở lên. Đây được cho là khoản lợi nhuận khủng, thường chỉ dành cho đại gia sở hữu hàng tỷ đồng, nay được chia sẻ cho nhà đầu tư trẻ với số vốn “khiêm tốn” chỉ 38 triệu.
Khác với REIT, nhà đầu tư được tham gia thanh lý biệt thự, nhà liền kề theo tỷ lệ sở hữu và có quyền chuyển nhượng suất đầu tư của mình trên thị trường thứ cấp để thu tiền. Cùng với đó, VMI JSC đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư trẻ bằng cam kết lợi nhuận 8,5%/năm. Mô hình này hứa hẹn sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho giới trẻ Việt Nam trong thời gian tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-kieu-moi-duoc-gioi-tre-ua-chuong-20221220150939178.chn
