CTCP Tập đoàn Nam Mekong (mã VC3) đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2022 với doanh thu thuần hơn 457 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ năm trước. Doanh thu chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn 43% xuống 5,6 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay cũng tăng vọt gấp 10 lần cùng kỳ lên hơn 13 tỷ đồng. Theo giải trình từ VC3, đến quý IV/2022, khoản lãi vay đã kết thúc giai đoạn vốn hóa và ghi nhận vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Trong quý IV, chi phí bán hàng phát sinh 21,9 tỷ đồng chủ yếu liên quan đến hoạt động kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp 5 lần cùng kỳ. còn 10,7 tỷ đồng do hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi. Kết quả, VC3 lãi ròng gần 78 tỷ đồng, tăng 63,6% so với cùng kỳ.
Lũy kế cả năm, VC3 ghi nhận doanh thu hơn 514 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 80,6 tỷ đồng, tăng lần lượt 157% và 32% so với năm 2021. Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử. hoạt động của doanh nghiệp này. Tuy nhiên, VC3 mới hoàn thành 25% chỉ tiêu doanh thu và 12% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của VC3 đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 139% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 2.412 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở hình thức chi phí kinh doanh dở dang tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.911 tỷ đồng), dự án The Charms (473,9). tỷ đồng) và dự án Khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên (14,6 tỷ đồng).
Tương ứng, khoản mục người mua trả trước cho các sản phẩm BĐS dự án KĐT Bảo Ninh 2 là 1.580 tỷ đồng, chiếm 65% tổng nợ phải trả trong khi chưa phát sinh từ đầu năm. Ngoài ra, VC3 còn ghi nhận khoản tiền đặt cọc 38 tỷ đồng của khách hàng để giữ chỗ các dự án BĐS, như khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên, khu đô thị Bảo Ninh 2, dự án Phan Đình Phùng – Thái Nguyên.
Năm 2022, VC3 chào bán thành công 33,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, qua đó tăng vốn điều lệ từ 668 tỷ đồng lên 1.002 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được VC3 sử dụng để đầu tư vào dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng.
Ngoài ra, VC3 cũng dự kiến đầu tư vào dự án Khu phức hợp thương mại và nhà ở Đông Hội, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, thông qua việc liên doanh với CTCP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh để thực hiện dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/loi-nhuan-quy-4-tang-manh-nam-me-kong-vc3-lai-ky-luc-nam-2022-20230130102940573.chn
