![Lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP.HCM năm 2023 vẫn hấp dẫn - Ảnh 1. Lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP.HCM năm 2023 vẫn hấp dẫn - Ảnh 1.](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Loi-nhuan-dau-tu-can-ho-tai-TPHCM-nam-2023.jpg)
Lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP.HCM năm 2023 đã mang lại tổng lợi nhuận dao động từ 2,9% đến 13,6% cho nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản vẫn chưa thể phục hồi mạnh mẽ dù đã trải qua thời gian dài trầm lắng. Theo các chuyên gia, các yếu tố tác động đến thị trường được dự báo sẽ còn tiếp tục trong năm tới như khó khăn về dòng tiền và áp lực trả nợ trái phiếu từ phía nhà đầu tư. Trong khi đó, thanh khoản trên thị trường thấp dẫn đến tâm lý người mua bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, bất chấp những khó khăn chung của thị trường, căn hộ chung cư TP.HCM năm 2023 vẫn mang lại mức lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Khi tổng lợi nhuận là tổng của tăng trưởng vốn và lợi tức cho thuê. Căn hộ chung cư tại TP.HCM năm 2023 mang lại tổng lợi nhuận dao động từ 2,9% đến 13,6%.
“Đây là kết quả khá ảm đạm trong giai đoạn khó khăn của thị trường. Điều quan trọng, bất động sản là kênh đầu tư dài hạn và cần được đo lường trong khoảng thời gian ổn định lâu dài ít nhất từ 5 đến 10 năm”, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cho biết.
![Lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP.HCM năm 2023 vẫn hấp dẫn - Ảnh 2 Lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP.HCM năm 2023 vẫn hấp dẫn - Ảnh 2](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Loi-nhuan-dau-tu-can-ho-tai-TPHCM-nam-2023.png)
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam.
Cũng theo Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, các phân khúc tài sản khác cũng có diễn biến ảm đạm tương tự do kinh tế toàn cầu suy yếu và nhu cầu trong nước giảm.
Về lâu dài, các yếu tố cơ bản của Việt Nam như tăng trưởng thu nhập trung bình, dân số đông và đô thị hóa sẽ là động lực chính cho bất động sản nhà ở.
Hơn nữa, Việt Nam là một trong những quốc gia có mức chi tiêu cho cơ sở hạ tầng cao nhất trong khu vực (6% GDP), điều này sẽ thay đổi cách sử dụng bất động sản, vì vậy các nhà đầu tư nên theo dõi chặt chẽ những tác động quan trọng này.
Nhận định căn hộ chung cư và nhà riêng sẽ là phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường bất động sản thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho biết: Năm 2023, giá bán Chung cư tại Hà Nội và TP.HCM không hề giảm dù nhu cầu về loại hình này đã giảm.
Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy tháng 11/2023, mức độ quan tâm đến căn hộ giảm 20% so với tháng 2/2023.
Tuy nhiên, giá căn hộ bán tại Hà Nội trong quý 4/2023 vẫn tăng từ 6% đến 9% so với quý 1 năm (tùy phân khúc). Tại TP.HCM, quý 4/2023 chứng kiến giá căn hộ cao cấp không thay đổi, giá căn hộ trung cấp và bình dân giảm nhẹ từ 1% đến 4%.
Giá căn hộ không giảm nhưng khả năng mua nhà của người dân lại tăng nhờ chính sách ưu đãi linh hoạt từ chủ đầu tư.
Theo Báo cáo Tâm lý Người tiêu dùng Bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, 46% số người được hỏi hài lòng với tình hình thị trường hiện tại vì có nhiều lựa chọn tài chính tốt hơn.
“Các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở thực như căn hộ, nhà riêng sẽ được ưu tiên xuất hiện trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư vì có thể tạo ra dòng tiền đều đặn và giữ mặt bằng giá ổn định”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/loi-nhuan-dau-tu-can-ho-tai-tphcm-nam-2023-van-hap-dan-176231222140144158.chn