Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Lợi dụng ‘thổi giá’, hậu quả khôn lường

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thực tiễn thời gian qua cho thấy, quy trình, thủ tục tổ chức đấu giá tuy đã được pháp luật quy định chặt chẽ nhưng vẫn còn kẽ hở khiến một số cá nhân, doanh nghiệp lợi dụng để trục lợi. Nổi cộm nhất là tình trạng giá trúng thầu bị đẩy lên rất cao, sau đó doanh nghiệp, cá nhân đặt cọc, gây náo loạn thị trường.

Điển hình là khu đất 2,45 tỷ đồng mỗi m2 tại khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM, kết quả trúng đấu giá này đã gây chấn động thị trường cuối năm ngoái. Ngay lập tức, giá đất quanh khu vực được “thổi” lên.

Dỡ cọc đấu giá đất: Lợi dụng thổi giá, hậu quả khôn lường - Ảnh 1.

4 công ty đồng loạt bỏ cổ phần sau khi trúng đấu giá 4 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm

“Các dự án trước đây dự kiến ​​sẽ làm nhà ở bình dân, nhà giá trung bình, bây giờ người ta chờ đợi, định giá như thế này thì mình thôi không đầu tư vào nhà trung bình nữa, đẩy giá lên cao, thiệt hại cho người tiêu dùng”. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.

Mục tiêu của việc đấu giá đất là tạo thêm nguồn cung cho những người có nhu cầu về nhà ở. Nhưng trong hai năm trở lại đây, đấu giá đã trở thành một thị trường đầu cơ mới. Những đợt trúng thầu liên tục được mua và bán. Nếu không bán được, nhà đầu tư đặt cọc ngay.

“Người dân chậm đóng tiền dẫn đến đầu cơ, người dân mất 20% tiền cọc. Sau khi trúng thưởng, người dân không thực hiện nghĩa vụ mà cố bán”, bà Đỗ Thị Hồng Hạnh – Tổng giám đốc công ty cho biết. . Đấu giá hợp danh Lạc Việt nhấn mạnh.

Theo PGS. GS.TS Nguyễn Quang Tuyến, việc trúng đấu giá đất với giá cao rồi bỏ tiền đặt cọc sẽ xác lập mặt bằng giá mới cho toàn bộ khu vực xung quanh. Nhiều người sẽ căn cứ vào mức giá như vậy mà giá chuyển nhượng sẽ cao. Đặc biệt là gây khó khăn cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trước những hệ lụy trên, nhiều địa phương kỳ vọng Luật Đất đai sửa đổi sẽ được trình Quốc hội vào tháng 10 tới sẽ có những quy định chặt chẽ để tránh tình trạng cò giá đất bị xóa bỏ. . Trong số các giải pháp đưa ra, việc sàng lọc, xác định năng lực của các cá nhân, doanh nghiệp đấu giá được coi là yếu tố quan trọng.

Dỡ cọc đấu giá đất: Lợi dụng thổi giá, hậu quả khôn lường - Ảnh 2.

Đánh giá năng lực của các doanh nghiệp tham gia đấu giá được coi là giải pháp quan trọng để khắc phục tình trạng đặt cọc sau đấu giá đất.

Nhiều ý kiến ​​cũng cho rằng, đã đến lúc cần có tiêu chí đánh giá năng lực của các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đấu giá đất. Những người có tiền sử “đặt cọc” cần bị hạn chế quyền đấu giá, bổ sung chế tài, đánh mạnh về kinh tế, tài chính để hạn chế những bất thường trong đấu giá.

Theo ông Hoàng Văn Cường – Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội, do chúng ta không sàng lọc được các nhà đầu tư tham gia đấu giá xem họ có đủ năng lực thực tế để trả tiền mua sản phẩm hay không. vật phẩm đấu giá hay không. Vì vậy, cần thay đổi yêu cầu nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có nguồn lực đã cam kết, có thể bằng tiền mặt, bằng tài khoản, bảo lãnh ngân hàng… có đủ tiền nộp.

Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho rằng cần quy định người trúng đấu giá sau khi trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền ngay trong thời gian bao lâu, không nên để lâu như 6 tháng, 9 tháng như hiện nay? tháng … Ngoài ra, cần quy định rõ điều kiện đối với người tham gia đấu giá: năng lực thực hiện, chấp hành pháp luật …

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa nhận, các quy định pháp luật về đấu giá đất vẫn còn kẽ hở chưa chặt chẽ, dễ bị doanh nghiệp, cá nhân lợi dụng. Bộ trưởng cho rằng, sắp tới Luật Đấu giá cũng cần sửa đổi theo hướng trình tự, thủ tục đấu giá đất phải khác với các đối tượng, tài sản đặc thù khác. Bởi đất là sản phẩm đặc biệt, có giá trị cao.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay