Còn nhớ, Tết Nguyên đán 2022, tôi về quê (Nam Định) thăm từng người thân, người quen, họ hàng để hỏi thăm sức khỏe. Lúc đó tôi rất ngạc nhiên vì ai bắt đầu câu chuyện cũng có vấn đề liên quan đến “sốt đất”.
Chú H – một người chú của tôi đã ngoài bốn mươi tuổi, kinh doanh tạp hóa ở quê và năm 2021 chú sẽ bắt đầu bén duyên với bất động sản. Trong cuộc trò chuyện với tôi vào dịp Tết 2022, anh H rất say sưa khi kể về những thương vụ đầu tư chớp nhoáng kiếm được vài trăm triệu đồng. Một vài thương vụ như vậy, bạn đã có trong tay hàng tỷ đồng.
Chú H cũng cho biết: “Đi buôn đất thấy người ta kiếm tiền khủng khiếp, chú chỉ quanh quẩn bán gói muối, gói mắm ở quê thì biết bao giờ mới giàu. Không riêng gì chú cháu đâu. Nhiều người ở xóm tôi cũng đi lướt sóng và trúng lớn, quả thực tôi thấy mỗi lần bỏ tiền vào đất là lãi tiền tỷ”.
Khi đó, anh họ Q sinh sống và làm việc tại Nha Trang (Khánh Hòa), là nhân viên khách sạn với mức lương khoảng 10 triệu đồng/tháng. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, anh nghỉ việc và bắt đầu với công việc môi giới bất động sản.
Ngoài việc làm môi giới, ông Q còn liên tục mạnh tay đầu tư vào các lô đất trị giá hàng tỷ đồng. Trong dịp về quê đón Tết 2022, anh khoe trong vòng 1 năm đã sở hữu nhiều mảnh đất với tổng tài sản lên tới hàng chục tỷ đồng.
Hay người bạn học cấp 3 của tôi, một Kỹ sư Xây dựng, trong buổi họp lớp năm ngoái cũng chia sẻ rằng nhờ bán được mấy mảnh đất mà đổi đời nhanh chóng, tậu được ô tô xịn. Để kiếm lời lớn, bạn tôi dùng đòn bẩy tài chính của ngân hàng để tiếp tục mua nhiều lô đất khác.
Ngày ấy, ở quê tôi, nhiều người đã mua được xe xịn, xây được nhà cửa khang trang nhờ đất đai. Thậm chí, có người sang các tỉnh lân cận như Thái Bình, Ninh Bình, Hà Nam,… để đầu tư đất nền. Họ đều chia sẻ rằng kiếm vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng từ bất động sản không quá khó.
Tuy nhiên, tất cả chỉ còn là câu chuyện của quá khứ. Những câu chuyện liên quan đến bất động sản đã không còn được nhắc đến trong các buổi họp mặt Tết năm nay.
Chú H hiện cũng đã quay trở lại tập trung kinh doanh cửa hàng tạp hóa, phục vụ khách dịp Tết. Khi được hỏi về tình hình đầu tư bất động sản, anh cười nói: “Nhà đất bây giờ khó kiếm lắm, tôi vẫn đang chôn vốn vào 2 lô đất có tổng giá trị 3 tỷ đồng, nếu bán được anh sẽ tiếc hùi hụi, nhưng không biết bao giờ mới lấy lại được vốn, may mà chỉ vay được 500 triệu, vẫn trong khả năng chi trả của tôi”.
Người bạn cùng lớp với vẻ mặt thất thần chia sẻ: “Đất chỉ ở một thời gian, giờ khó bán lắm, phải tập trung làm xây dựng để trả nợ 3 tỷ đồng cho 3 lô đất đang cầm. … Mỗi tháng cả lãi lẫn gốc là 30 triệu đồng, hơn cả lương của tôi, hiện tại tôi đang bán lỗ 2 lô để giải tỏa áp lực tài chính, lô còn lại sẽ giữ lâu dài cho đến khi được giá. đã bán.
Về phần anh Q, do tiền chôn vào đất nên không thể về quê đón Tết. Trao đổi qua điện thoại, anh chia sẻ: “Nếu bán hết lô đất tôi vẫn hòa vốn, nhưng giờ tìm người mua khó lắm. Số tiền vay ngân hàng quá lớn, đất thì ôm nhiều. Anh đang đau đầu tìm cách xoay xở. Anh không dám về quê vì sợ gia đình lo lắng thêm. Giờ du lịch mở cửa trở lại, anh cũng bỏ nghề môi giới để về làm khách sạn, chỉ mong nhận được đồng lương đúng hạn, đủ chi phí sinh hoạt hàng ngày.
Sau cơn “sốt đất”, dường như mọi người đã chấp nhận quay trở lại sản xuất kinh doanh, những câu chuyện mua bán đất nền không còn sôi động như trước. Thị trường bất động sản đã thực sự chững lại. Những lô đất ở quê tôi từng tăng giá gấp 2-3 lần chỉ trong 1 năm nay phải giảm giá bán 30-50%. Tuy nhiên, cơn “sốt đất” đi qua khiến nhiều người vay nặng lãi phải vật lộn với nợ nần.
Link nguồn: https://cafef.vn/qua-thoi-cu-bo-tien-vao-dat-la-lai-tien-ty-20230127095507223.chn
