Ghi nhận cho thấy, từ giữa tháng 12 đến nay, làn sóng cắt giảm/nợ lương, sa thải nhân viên tại các doanh nghiệp BĐS tăng dần. Xu hướng này càng nghiêm trọng hơn khi Tết đến gần.
Một doanh nghiệp địa ốc phía Nam hiện sa thải hơn 40% nhân sự. Trong khi giai đoạn từ tháng 10 đến tháng 11/2022, số lượng biên chế cắt giảm chỉ là 15%. Cùng với việc sa thải, lương của toàn hệ thống bị giảm 30%. Đây là mức giảm lớn nhất kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát (cuối năm 2019).
“Càng về cuối năm, số lượng nhân viên nghỉ việc hoặc bị sa thải càng tăng. Cùng với đó, đối với những nhân viên còn gắn bó với công ty thì các khoản phụ cấp, thưởng Tết, lương tháng 13, quà Tết… phải chấm dứt”, một nhân viên đang làm việc trong một doanh nghiệp bất động sản cho biết.
Một sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM phải cho nhân viên nghỉ việc hơn 60%, lương tính theo hiệu quả công việc, kèm theo các hình thức phụ cấp từ 20-40% (tùy cấp bậc). Không bán được hàng, không thu được nợ từ nhà đầu tư khiến sàn rơi vào khó khăn, hoạt động cầm chừng. “Giờ chỉ mong không phải phá sản, chứ gần Tết không nghĩ đến chuyện lương, thưởng”, nhân viên doanh nghiệp này than thở.
Chị T, trưởng phòng Marketing một công ty bất động sản có trụ sở tại Q.Phú Nhuận (TP.HCM), cho biết từ cuối tháng 9/2022 đến nay, chị liên tục dự các cuộc họp điều chỉnh nhân sự, chế độ nhân viên. Cách đây vài tháng, dù không nằm trong danh sách bị sa thải nhưng lương của các trưởng bộ phận đã được điều chỉnh tăng 15%. Con số này hiện nay là gần 20%. “Không rõ đầu năm 2023 tình hình sẽ thế nào vì khó khăn đã thấy rõ”, chị T. nói.
Hiện các doanh nghiệp BĐS khó khăn hơn thời Covid-19.
Cách đây không lâu, Chủ tịch Hội đồng quản trị một tập đoàn bất động sản lớn tại TP.HCM đã viết thư gửi khách hàng thông báo về những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải, đồng thời xin lỗi chủ đầu tư vì diễn biến này khiến họ khó chịu. an toàn. Trong bức thư này cho biết, năm 2022, tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ có nhiều biến động như chiến tranh, lạm phát, hậu quả dịch bệnh, chính sách thắt chặt tín dụng đã tác động tiêu cực đến doanh nghiệp. ngành và thị trường. Do đó, công ty cũng đứng trước nhiều thách thức, dẫn đến việc cắt giảm nhân sự lớn trong thời gian qua.
Ghi nhận cho thấy, làn sóng cắt giảm nhân sự, giảm lương, chuyển sang chế độ lương CTV của các sàn, nhà đầu tư BĐS ngày càng rõ nét. Nhiều nhân viên không thuộc diện bị sa thải nhưng cũng xin nghỉ việc vì thu nhập giảm sút, không đủ sống. Đối với nhân viên kinh doanh gần như bị cắt hoàn toàn lương cứng, chỉ nhận được hoa hồng khi bán được hàng. Trong bối cảnh thanh khoản “bất động” như hiện nay thì việc bán được hàng là vô cùng khó khăn. Vì vậy, tại các sàn giao dịch, số lượng nhân viên bán hàng nghỉ Tết sớm để về quê, hoặc chuyển sang công việc khác mưu sinh ngày càng nhiều. Tình cảnh ảm đạm này cũng chưa từng xuất hiện trong thời đại Covid-19.
“Tôi chưa bao giờ thấy thời điểm nào khó khăn như lúc này. Dịch Covid-19 khó nhưng không khổ như bây giờ. Khi thanh khoản bất động, không tiếp cận được vốn, doanh nghiệp chỉ còn cách xoay xở, tiết giảm mọi chi phí để tồn tại trên thị trường. Về con số thiệt hại thì không thể nói rõ nhưng thiệt hại về nhân sự và tinh thần là vô cùng lớn. Vấn đề là doanh nghiệp sẽ đi được đến bao giờ và đi như thế nào trong bối cảnh chưa thấy tín hiệu khả quan nào xuất hiện”, CEO một doanh nghiệp BĐS ngậm ngùi chia sẻ.
Cùng thời điểm này năm ngoái, khi Covid-19 lần thứ 4 đi qua cũng là lúc toàn thị trường BĐS phục hồi. Các dự án BĐS đồng loạt mở bán là tín hiệu tích cực khi tỷ lệ hấp thụ tăng cao. Nhiều doanh nghiệp đã lấy lại được tiền “bồi thường” thiệt hại do Covid-19. Tuy nhiên, sức đề kháng của nhiều doanh nghiệp vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Từ giữa năm 2022, chính sách tín dụng sẽ có thêm “đòn giáng” và lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp lao đao. So với thời điểm cận Tết năm ngoái, thị trường bất động sản hiện nay đang “đuối sức”. Chuyện lương tháng 13 hay thưởng Tết gần như không xuất hiện ở thời điểm này. Về làn sóng cắt giảm nhân sự và tiền lương cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Theo một doanh nghiệp bất động sản, dịch Covid-19 năm ngoái, quỹ lương của công ty chỉ bị cắt giảm 10% hoặc ít hơn. Có nhiều doanh nghiệp vẫn giữ người, giữ lương. Hiện nay muôn hình vạn trạng đều phải thay đổi để thích ứng với những khó khăn của thị trường. Bởi thực tế đã có nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng kiệt quệ, bên bờ vực phá sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/lan-song-no-luong-sa-thai-nhan-su-bat-dong-san-tram-trong-mua-can-tet-202212211127575.chn
