Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Làn sóng nhà đầu tư săn đất giá rẻ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đất nền sau khi tăng nóng khắp nơi nay đang bước vào giai đoạn “lao dốc”. Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá giao dịch thứ cấp đất nền có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Một số khu vực có giá giao dịch thấp hơn nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); Huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); Quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); Thành phố. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Hiện tại, nhiều nhà đầu tư cũng phải cắt lỗ do đòn bẩy tài chính bị “bẻ gãy”. Tuy nhiên, trái ngược với những nhà đầu tư tìm cách thoát hàng sớm trong một ngày đẹp trời thì lại có những nhà đầu tư “tay to” âm thầm gom đất ở những khu vực tiềm năng.

“Đối với những nhà đầu tư có trong tay tiền mặt, đây là thời điểm săn lùng những lô đất giá rẻ, có vị trí đẹp. Họ xác định đầu tư lâu dài, chấp nhận đi ngang để chờ thị trường bước sang chu kỳ mới”, một nhà đầu tư đã chia sẻ.

Xuất hiện làn sóng nhà đầu tư săn đất giá rẻ - Ảnh 1.

Bà Đặng Yến cho biết: “Nhóm đầu tư của tôi đang gom đất ở những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ, có câu chuyện tương lai phát triển, giá cả hợp lý. Chúng tôi cũng xác định đầu tư trung và dài hạn, không sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Đây cũng sẽ là giai đoạn mở ra cơ hội có 1-0-2 cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vì hiếm có bất động sản nào mới giảm giá mạnh như bây giờ ”.

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn khi việc kiểm soát tín dụng, lãi suất tăng… đã ảnh hưởng lớn đến thanh khoản của thị trường. Trong khi đó, người muốn mua không dám vào vì sợ thị trường chưa tạo đáy, người muốn bán buộc phải hạ giá xuống mà thoát ra cũng khó.

Hồng Vũ – chủ một văn phòng môi giới tại Bắc Giang cho biết, khoảng 3-4 tháng trở lại đây, thị trường đất nền của tỉnh gần như “đóng băng”, nhà đầu tư ký gửi hàng rất nhiều. nhiều nhưng không ai hỏi mua.

“Đất tỉnh tăng giá gấp đôi, gấp ba theo” cơn sốt “trong khi sản phẩm này không có giá trị thực, chủ yếu là đầu cơ. Vì vậy, khi cơn” sốt “qua đi, đất nền có vị trí xấu mà chỉ có vị trí đẹp, giá tốt mới chịu. được các nhà đầu tư quan tâm ”, ông Vũ nói.

Ông Lê Đình Hào, Giám đốc kinh doanh một công ty bất động sản, đánh giá đất nền là phân khúc “làm mưa làm gió” trong thời “sốt” đất nền, nhưng đồng thời cũng là phân khúc bị ảnh hưởng nhiều nhất. khi thị trường kém thanh khoản. Vị chuyên gia này nhận định, đất nền vùng ven Hà Nội đã rục rịch về phía Tây như Hoài Đức, Quốc Oai với mức độ quan tâm giảm từ 17-39%.

Đối với miền Bắc như Đông Anh, Sóc Sơn, mức lãi cũng giảm từ 8 – 30%. Khu Đông có Long Biên, Gia Lâm ghi nhận mức lãi giảm từ 21-28%. Tại miền Nam như Thanh Trì giảm 24%. Qua đó cho thấy đất nền đang tiếp tục giảm lãi so với quý 2 vừa qua.

Trong 2 quý trước đó, thị trường bất động sản trầm lắng gây áp lực lớn lên các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Áp lực vay vốn buộc họ phải chấp nhận cắt lỗ, giảm giá để có thể bán được hàng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu “giảm tốc”, chững lại, trầm lắng nhưng giao dịch bất động sản lại giảm. khoảng 50% tùy dự án và tùy khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao.

Chủ tịch HoREA cho biết, các doanh nghiệp và nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ cải thiện trong những tháng cuối năm (trước Tết Nguyên đán), nhưng do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm 50-70% tổng doanh thu). ) nên sức chịu đựng có hạn, có lúc không chịu nổi, có khi phải “xả hàng”, thậm chí chấp nhận bán lỗ để bảo toàn số vốn còn lại.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/xuat-hien-lan-song-nha-dau-tu-di-san-dat-nen-gia-re-176221102084711232.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]