Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Lần sau” cho người có tiền: Mua 1 lần 3?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Muốn mua nhưng không có tiền

Ghi nhận cho thấy, nhiều nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội của thị trường BĐS nhưng không có tiền để mua.

Nhóm của anh T., ngụ Thủ Đức (TP.HCM) là những người đầu tư lâu năm. Hiện tại, tài sản của ông T gần như nằm “trong đất”. Dù biết nguồn hàng tốt, giá rẻ, thậm chí giá giảm gần 50% so với giá thị trường nhưng nhóm đầu tư này chỉ biết ngồi nhìn.

“Do nguồn hàng của tôi chưa bán được nên giai đoạn này không có dòng tiền để tái đầu tư hay làm gì cả. Thấy cơ hội mua 1 được 3 nhưng đành chấp nhận”, anh T. cho biết.

Cùng cảnh ngộ, là nhà đầu tư năng nổ ở phân khúc đất nền, anh D, hiện sống tại Q.7, TP.HCM, chỉ muốn có tiền mua hết hàng của anh em trong ngành. Trong đó, có những lô đất vị trí đẹp, nếu ở thời điểm bình thường sẽ không bao giờ có giá đó. Tuy nhiên, bản thân anh D cũng đang nghĩ cách bán hàng để có dòng tiền. So với các nhà đầu tư khác, anh Đ. may mắn hơn vì hiếm khi sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản. Vì vậy, tâm trạng của anh hiện tại chủ yếu là mong có tiền để tiếp tục ôm những sản phẩm tiềm năng, giá rẻ được các nhà đầu tư áp đảo về tài chính bán ra.

Nhiều nhà đầu tư có tiền vẫn âm để tích lũy BĐS

Như vậy để thấy, nhu cầu về bất động sản vẫn có trên thị trường, nhưng không phải ai cũng có tài chính hay nhìn thấy cơ hội. Hầu hết các nhà đầu tư ngày nay đều “có tài sản nhưng không có tiền mặt”. Dẫu biết, cơ hội hưởng chênh lệch khá lớn khi thị trường phục hồi. Tuy nhiên, để tiếp cận vốn vay BĐS thời điểm này không dễ. Theo đó, dù nhìn thấy cơ hội nhưng nhiều nhà đầu tư cũng phải ngậm ngùi vì không có sẵn tiền mặt.

“Lần sau” cho người có tiền?

Có thể thấy, tình trạng bán cắt lỗ đang diễn ra trên diện rộng trên thị trường BĐS. Cùng với động thái xả hàng sớm, có một số nhà đầu tư còn tận dụng cơ hội này để “gom” BĐS. Đặc biệt, những bất động sản có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao.

Ghi nhận cho thấy, nhiều bất động sản tại các điểm nóng trước đây có tốc độ tăng giá chóng mặt nay đang có xu hướng giảm giá. Trên thị trường thứ cấp, ngày càng xuất hiện nhiều thông tin rao bán BĐS cắt lỗ, cắt lãi.

Theo ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, với diễn biến hiện nay, rõ ràng thị trường BĐS đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, mua ở cho những người có tiền và thiện chí lựa chọn dự án. pháp lý hoàn chỉnh.

Theo TS Sử Ngọc Khương, những nhà đầu tư có đòn bẩy tài chính lớn sẽ phải tìm cách đẩy hàng ra, đây là cơ hội cho những nhà đầu tư có dòng tiền hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức thấp. .

Vị này cho rằng nguồn cung BĐS mới vẫn khan hiếm. Trong dài hạn, giá bất động sản vẫn tăng, cơ hội cho các nhà đầu tư đi trước một bước.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng nhấn mạnh, dòng vốn khó vào thị trường BĐS và lãi suất tăng cao đang khiến nhiều nhà đầu tư đắn đo trong quyết định đầu tư. Trong khi nhiều người dân đang gặp khó khăn do không vay được vốn ngân hàng.

Theo đó, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất, t ngày càng tăng, ông Đính khuyên nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Và nếu chọn đúng phân khúc có chất lượng và khả năng sinh lời cao thì phải tìm hiểu kỹ trước khi bỏ tiền ra.

Theo các chuyên gia, dù trong bối cảnh nào thì lợi thế cũng nghiêng về nhà đầu tư sẵn tiền. Họ không bị áp lực và chạy theo biến của thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc thời gian giữ tài sản sẽ lâu, tiền chênh lệch trên tài sản sẽ cao. Thực tế đã có nhiều nhà đầu tư ôm BĐS qua cơn sốt đất, nay giá tăng gấp 3-6 lần là điều dễ hiểu.

“Khi thị trường khó khăn, nhà đầu tư càng phải tập trung đầu tư dài hạn. Để đầu tư trung và dài hạn cần cân đối dòng vốn vay. Với bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư”, một chuyên gia trong ngành khuyến cáo.

Link nguồn: https://cafef.vn/thoi-toi-cho-nguoi-san-tien-mat-mua-1-gap-3-20221215101944263.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay