Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Làm giàu từ kinh doanh bất động sản nhanh nhất”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại Hội thảo phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững mới đây, TS Trần Du Lịch đánh giá, 20 năm qua, thị trường bất động sản đã đóng góp tích cực vào quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa; là một trong những động lực của tăng trưởng kinh tế.

TS. Theo tính toán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đóng góp trực tiếp khoảng 10% GDP và đóng góp gián tiếp khoảng 20% ​​GDP thông qua các thành phần kinh tế khác. Tốc độ đô thị hóa ở nước ta còn thấp (khoảng 38% dân số) nên dư địa lớn để phát triển thị trường bất động sản gắn với quá trình đô thị hóa. Đây là chỗ để phát triển.

Thị trường bất động sản cũng là lĩnh vực có tỷ trọng thu hút đầu tư kinh doanh lớn. Nguồn vốn nhà nước đầu tư để hướng dẫn khu vực tư nhân đầu tư vào bất động sản là nguồn vốn mồi hiệu quả nhất.

Đối với các nhà đầu tư, thị trường bất động sản đã làm thay đổi diện mạo của nhiều khu đô thị theo hướng hiện đại; xây dựng nhiều sản phẩm du lịch – bất động sản, biến nhiều vùng đất hoang sơ thành khu du lịch tầm cỡ quốc tế; cung cấp một lượng nhà ở khổng lồ cho quá trình đô thị hóa và gia tăng dân số đô thị; Nó cũng góp phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách…

Sự tồn tại của thị trường bất động sản

Tuy nhiên, theo TS Trần Du Lịch, ở Việt Nam mới chỉ nói thị trường mua bán khi tiếp cận thị trường bất động sản trên thực tế.

Chuyên gia này cũng cho rằng, làm giàu từ kinh doanh bất động sản nhanh nhất nên thu hút nhiều người từ bỏ sở trường làm bất động sản. “Tôi từng gặp nhiều người khổ sở vì từ bỏ sở trường để làm bất động sản. Có tình trạng người vào kinh doanh bất động sản. Trong chuyến công tác miền Trung, tôi thấy nhiều người đi tìm nhà, tìm. để mua đất, đầu tư vào bất động sản, đất nền, đẩy giá đất lên cao. Đây là một thảm họa cho nền kinh tế “, chuyên gia này nói.

TS Trần Du Lịch đưa ra kinh nghiệm của các nước, đó là quản lý thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ, người ta dùng 2 công cụ để điều chỉnh. Đầu tiên là “Nhà nước cho phép tôi làm gì thì làm, không có quyền thì tôi có quyền có đất, muốn làm gì thì làm”. Công cụ thứ hai là công cụ tài chính “thuế và phí”.

Giải pháp cho thị trường bất động sản

Về giải pháp, TS Trần Du Lịch đề xuất 2 nhóm giải pháp. Về lâu dài, về cơ bản: Đối với thị trường bất động sản, theo tính toán, chúng ta có hàng chục luật, hàng chục nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành … là những mâu thuẫn chồng chéo, cần phải rà soát để hình thành hệ thống văn bản điều chỉnh. hoạt động của thị trường bất động sản.

Thứ hai, nghiên cứu bỏ thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đánh thuế bất động sản kể từ ngày được cấp quyền sử dụng đất ở. Trước mắt, quy định này áp dụng cho tất cả nhà ở tại các dự án mới phát triển (thay đổi tư duy thay vì Nhà nước thu tiền một lần như hiện nay thành Nhà nước thu ít hơn nhưng thu hàng năm – đây là loại thuế trực thu rất bền vững).

Ngoài ra, cần xây dựng các chính sách, công cụ điều tiết, gắn kết thị trường bất động sản với thị trường tài chính; giữa thị trường bất động sản sơ cấp và thị trường bất động sản thứ cấp; giữa thị trường mua và bán; cho thuê và thế chấp bất động sản; phát triển các định chế đầu tư chuyên nghiệp như ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) – chuyển dần đầu tư cá nhân sang đầu tư thông qua các tổ chức đầu tư chuyên nghiệp.

TS Trần Du Lịch đề nghị thí điểm: “Nếu một vấn đề vướng nhiều luật thì lấy luật chính làm căn cứ, luật điều chỉnh. Còn với các luật khác, chúng ta có thể chấp nhận để trong quá trình thực hiện không được. sửa thì thị trường suy thoái, nếu luật này là luật chính, luật khác không phù hợp thì cái chính làm chủ trong khi chờ xây dựng hệ thống pháp luật.

Tiếp theo, cùng với việc sàng lọc những doanh nghiệp yếu kém, cần tạo môi trường cho những doanh nghiệp làm ăn chân chính phát triển ”.

TS Trần Du Lịch nhấn mạnh, cần xử lý những sai phạm, chấn chỉnh những bất cập trong quản lý thị trường bất động sản, thị trường tài chính nhưng giải pháp phải linh hoạt, đảm bảo sự phát triển không giậm chân tại chỗ. của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong thời kỳ kinh tế phục hồi.

“Duy trì dòng vốn và tháo gỡ thủ tục hành chính để thị trường hấp thụ vốn là hai trọng tâm trong quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản”, TS Trần Du Lịch nhấn mạnh.

https://cafef.vn/lam-giau-tu-king-doanh-bat-dong-san-la-nhanh-nhat-20220715062122127.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Sớm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng

Chấp nhận bán nhà giữa trung tâm thủ đô, “nuôi” BĐS tỉnh

Lộ diện ‘ông trùm’ sân golf Tân Thái

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay