“Bạn phải để ngành kinh doanh bất động sản tồn tại. Trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp chúng tôi cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu”, ông Dũng nhấn mạnh.
Ông cho rằng, hiện nay thị trường phải giải câu chuyện niềm tin. Đây là thời điểm khủng hoảng niềm tin. Sai phạm của các tổ chức kinh doanh BĐS, chính sách siết tín dụng, tăng lãi suất… đã khiến nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường, tháo chạy khỏi BĐS.
Theo ông Dũng, khủng hoảng niềm tin đã ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế và thị trường bất động sản. Vì vậy, thay vì cứ vài năm lại đi vực dậy thị trường, điều cần thiết là các doanh nghiệp phải sống khỏe và đang trên con đường phát triển bền vững. Bởi BĐS là lĩnh vực đóng góp 12% GDP, tác động đến 50 ngành liên quan.
Phó chủ tịch Hưng Thịnh cho rằng vai trò của bất động sản đối với nền kinh tế là rất rõ ràng. Tuy nhiên, cũng có nhiều bên chưa thừa nhận vai trò của bất động sản, thậm chí có quan điểm không tán thành đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Họ tin rằng bất động sản có nghĩa là mua rẻ và bán cao.
“Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp làm dự án thực tế, tôi cho rằng quy hoạch doanh nghiệp BĐS rất minh bạch. Giá trị đầu vào cấu thành giá bán rõ ràng. Doanh nghiệp kiểm soát, quản lý tốt cũng chỉ thu được 5-7% lợi nhuận. Ngay trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, doanh nghiệp không có lãi ở dự án; ăn vào lợi nhuận trong 10 năm phát triển vừa qua”, ông Dũng nhấn mạnh.
Người này cho biết, doanh nghiệp bán sản phẩm trên thị trường sơ cấp. Các giao dịch thứ cấp tăng giá “vô tội vạ”, đây không phải là lợi nhuận của chủ đầu tư. Thị trường ghi nhận dồn đất chờ tăng giá đẩy giá, nhà nước phải có giải pháp, công cụ kiểm soát.
“Trong bối cảnh hiện nay, nhà nước phải kiểm soát giá bán, tạo ra sản phẩm hợp túi tiền. Chỉ khi đó mọi người mới quyết định mua bất động sản. Doanh nghiệp cũng muốn có tiền để tạo thanh khoản cho dự án bất động sản”, Phó giám đốc Hưng Thịnh nói.
Chia sẻ về hướng giải quyết, đại diện Hưng Thịnh cho rằng, các bên phải chung tay xây dựng niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, để nhà đầu tư yên tâm quay trở lại thị trường. Đối với doanh nghiệp phải cơ cấu lại hoạt động, giảm giá để tiếp cận nhu cầu thực của khách hàng.
Lãnh đạo Hưng Thịnh cũng cảm ơn các sở ban ngành TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc cho một số dự án kinh doanh thời gian qua. Đồng thời mong muốn cơ cấu lại, gia hạn nợ, để doanh nghiệp giảm áp lực vay, vay lại để khách hàng tiếp cận được dòng tiền.
“Tôi đề nghị nới room tín dụng để doanh nghiệp và người dân dễ dàng tiếp cận vốn. Đồng thời, giảm mạnh lãi suất để các bên tham gia và quay trở lại thị trường bất động sản”, Phó tổng Hưng Thịnh nhấn mạnh.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản tháo gỡ vướng mắc cho một số dự án của Hưng Thịnh. Cụ thể, dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, tại TP. Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Center Point, quận Bình Tân) bị xóa chủ trương đầu tư. 4 dự án khác là Moonlight Park View – phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP.Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được chứng nhận. .
Link nguồn: https://cafef.vn/pho-tong-giam-doc-tap-doan-hung-thinh-lam-du-an-gioi-lam-chung-toi-loi-duoc-5-7-188230427113710847.chn
