Dự án Hyatt Ba Son Sài Gòn của T&D Group. Ảnh: Huy Ngọc.
Như đã đưa tin, sáng 7/3, lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Tổng kho Lạc Viên 3 tại số 142 Lê Lai, phường Máy Chai, Cầu Tre, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.
Dự án do Công ty Cổ phần Thai Holding làm chủ đầu tư, có quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; Khu nhà ở thương mại có diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 07 tầng….
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, Công ty Cổ phần Thai-Holding được thành lập vào tháng 12/2021, có trụ sở chính tại Lô B5 (MG02-15), Số 1 Lê Thánh Tông, Phường Máy Tơ, Quận Ngô Quyền, TP.HCM. Hải Phòng.
Tính đến nay, vốn điều lệ của công ty đạt 1.100 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: bà Lê Thị Thu Vân (10%), Phạm Khánh Chi (45%), ông Đoàn Quang Huy (45%). Giám đốc/người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Tâm (SN 1975).
Trong đó, ông Đoàn Quang Huy và bà Phạm Khánh Chi đều có những mối liên hệ nhất định với Công ty Cổ phần Tập đoàn T&D.
T&D Group được thành lập vào tháng 10/2020 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Bà Đoàn Thị Tơ góp 891 tỷ đồng, sở hữu 99% vốn điều lệ. Số cổ phần còn lại của T&D Group được chia đều cho ông Đoàn Quang Huy và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy – những cá nhân cùng nhà với ông Huy.
Về phía bà Phạm Khánh Chi, hiện là Thành viên BKS của CTCP Tập đoàn Thành Thái (HNX: KKC) – công ty do T&D Group sở hữu 77,4% vốn. Trước đó, cô cũng là nhân viên kế toán tại T&D Group (từ tháng 3/2021).
Tham vọng của những ông chủ Tập đoàn T&D
Tập đoàn T&D nắm giữ nhiều dự án bất động sản nổi bật, đặc biệt là khách sạn.
Cụ thể, vài tháng sau khi đi vào hoạt động, T&D Group vào tháng 2/2021 đã chi 264,5 tỷ đồng mua lại tòa nhà Vipco Tower và Central Tower có vị trí đắc địa tại 37 Phan Bội Châu và 43 Quang Trung. Trung, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hồng Bàng, TP. Hải Phòng từ Công ty Cổ phần Vận tải Xăng dầu Vipco (Vipco). Dự án này đã bị bỏ hoang nhiều năm do thiếu vốn đầu tư và Vipco buộc phải bán đấu giá nếu không sẽ bị thu hồi không hoàn lại tiền.
Tháng 4/2022, T&D Group được UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận làm chủ đầu tư thực hiện Dự án khách sạn Hyatt Place Hải Phòng trên khu đất vàng trên. Dự án theo đó có diện tích 1.876,5m2 (tại 43 Quang Trung là 828,1m2 và tại 37 Phan Bội Châu là 1.148,4m2).
Ngoài ra, tháng 3/2021, T&D Group cùng 2 cổ đông thiểu số là ông Đoàn Quang Huy và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Khách sạn lắp đặt The Myst – chủ đầu tư dự án. Dự án Hyatt Ba Son Sai Gon tọa lạc tại số 24-26-28-28B Ngô Văn Năm, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Dự án này được cấp phép xây dựng từ tháng 4/2020, với quy mô 3 tầng hầm và 20 tầng nổi.
Sẽ là thiếu sót nếu không nhắc đến pháp nhân ra đời sớm nhất trong tập đoàn T&D, đó là Công ty Cổ phần Thành Đức Holdings (thành lập tháng 11/2014), tiền thân là Công ty Cổ phần Thành Đức Hải Phòng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Đoàn Thị Tơ ( 90%), Phạm Tuấn Anh và Vũ Thị Bảo Hà cùng nắm giữ 5%.
Dữ liệu cho thấy, Thành Đức Holding là chủ đầu tư dự án khách sạn Hyatt Regency Sapa tọa lạc tại đường Nguyễn Chí Thanh, hướng Phan Si Păng, thị trấn Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Tổng diện tích 9.587m2, tổng kinh phí đầu tư gần 798,3 tỷ đồng; Dự án Hyatt Place Ha Long Bay (ô 2 – lô 21, khu dân cư Đông Hùng Thắng 1, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) quy mô 2 tầng hầm và 15 tầng nổi.
Một pháp nhân khác trong tập đoàn – CTCP Đầu tư MHD Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khách sạn và nhà hàng tiệc cưới Hòa Bình. Đến tháng 7/2021, UBND tỉnh Tây Ninh có quyết định về việc thu hồi 15.521,3m2 đất trên thuộc quyền sử dụng của MHD Hòa Bình.
Không chỉ bất động sản, Thành Đức Holding còn là cổ đông tại CTCP Cảng VIMC Đình Vũ – doanh nghiệp thành viên của Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC) hoạt động trong lĩnh vực khai thác cảng biển.
Ngày 23/06/2021, Đại hội đồng cổ đông VIMC Đình Vũ đã ban hành Nghị quyết số 80/2021/NQ-ĐHĐCĐ với nội dung: “Thông qua chủ trương thuê 02 thiết bị cẩu giàn STS của Công ty cổ phần Vinalines – Đình Vũ và các cổ đông của Công ty Cổ phần Thành Đức, nắm giữ theo hình thức trả tiền thuê theo tỷ lệ phân chia sản lượng và doanh thu do thiết bị làm ra”.
Trong đó, điều kiện để hai bên ký kết hợp đồng thuê 02 cẩu bờ STS, Thành Đức Holding “phải có cam kết mang lại tối thiểu 200.000 Teus/năm của bên cho thuê cẩu và các ràng buộc đảm bảo thực hiện cam kết đó. “.
Đến tháng 3/2022, Thành Đức Holdings cho biết không thể đảm bảo thực hiện cam kết cung cấp hàng hóa cẩu khai thác (tối thiểu 200.000 teus/năm) như trước đây. Việc không thực hiện cam kết mang lại nguồn hàng tối thiểu của Thành Đức Holding dẫn đến việc không thực hiện được các điều khoản theo chỉ đạo của ĐHĐCĐ VIMC Đình Vũ tại Nghị quyết số 80/2021/NQ-ĐHĐCĐ ngày 6/6. ngày 23/2021.
Nội dung dừng triển khai Nghị quyết số 80 trên sau đó được đưa vào ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 (tổ chức vào tháng 11/2022) của VIMC Đình Vũ và được thông qua với tỷ lệ 100%.
Đồng thời, cũng trong năm 2022, Thành Đức Holding và ông Phạm Văn Đức đã chuyển nhượng VIMC Đình Vũ cho các cổ đông khác với số cổ phần được chuyển nhượng là 36% cổ phần tại Cảng VIMC Đình Vũ. Sau giao dịch, Thành Đức Holding chỉ còn nắm giữ 11,81% vốn điều lệ của Cảng VIMC Đình Vũ.
Bên nhận chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Cointainer Việt Nam (HoSE: VSC) – doanh nghiệp từng có ít nhiều liên quan đến Tập đoàn T&D.
Ngoài ra, dữ liệu của Nhadautu.vn còn cho thấy, ông Phạm Văn Đức – cùng địa chỉ thường trú với bà Đoàn Thị Tơ, hiện đang đứng tên tại Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu D&T.
Trong năm 2018, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam đã có quyết định bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý các khoản vay của Công ty TNHH Thành Đức, XNK D&T và Công ty TNHH MTV Kim Khí Sài Gòn.
Các tài sản gồm: Thửa đất số 581 – Tờ bản đồ số 65 có diện tích 212,9m2 tọa lạc tại phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM; Thửa đất số 529 – tờ bản đồ số 1, diện tích 160m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM; Thửa đất số 592 – tờ bản đồ số 1, diện tích 100m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM….
Tập đoàn T&D kinh doanh như thế nào?
Sở hữu trong tay nhiều dự án nhưng tình hình tài chính của T&D Group không mấy khả quan trong năm 2021.
Theo đó, Tập đoàn T&D (công ty mẹ) ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 2 triệu tỷ đồng. Trừ các khoản chi phí, công ty lỗ ròng hơn 39 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của T&D Group tại thời điểm 31/12/2021 đạt gần 1.653 tỷ đồng, trong đó 98% cơ cấu tài sản là tài sản dài hạn 1.619,3 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả cuối kỳ là 791,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 861 tỷ đồng.
Tương tự, Thành Đức Holding (công ty mẹ) cũng lỗ 29,3 tỷ đồng năm 2021. Trước đó, công ty lãi nhẹ 613 triệu đồng năm 2020; năm 2019 lỗ 30 triệu đồng.
Tại thời điểm cuối kỳ báo cáo tài chính năm 2021, tài sản của Thành Đức Holding đạt hơn 1.281,5 tỷ đồng, tăng gần 3,2 lần so với đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu 1.131 tỷ đồng (tăng 2,8 lần), nợ phải trả 150,6 tỷ đồng (tăng 26,4 lần).
Cuộc chơi trên sàn chứng khoán của T&D Group
Cuối năm 2020, bà Đoàn Thị Tơ, Tạ Kim Chi và nhóm cổ đông lớn của ông Đoàn Quang Huy bắt đầu mua cổ phiếu VSC. Tính đến cuối tháng 6/2021, tỷ lệ sở hữu của bà Tô tại VSC là 7,07%, Tập đoàn T&D 5,18%, CTCP Thành Đức Holding 5,18%, ông Huy 5,65%, bà Chi 6,9%. Tổng cộng nhóm này đang nắm giữ 29,98% vốn của VSC.
Tuy nhiên, chỉ trong 4 phiên giao dịch giữa tháng 8/2022, T&D Group đã thoái gần hết cổ phần nắm giữ. Tính đến 31/12/2022, chỉ còn ông Huy nắm giữ 2,85% vốn VSC.
Sau thương vụ “lướt sóng” VSC, T&D Group sau đó đã mua lại 85,68% vốn của CTCP Tập đoàn Thành Thái (HNX: KKC) vào tháng 1/2022. Bà Phạm Thị Minh Yến (Chủ tịch HĐQT), bà Trịnh Thanh Nhàn đều là những tên tuổi gạo cội của T&D Group.
Về tay chủ mới, KKC gây bất ngờ khi đầu tư mua bán các mã chứng khoán VHM, VIC, NTP, PLX; ghi nhận giao dịch mua/bán với công ty mẹ T&D Group, và hai đơn vị liên quan là Thành Đức Holding, Công ty TNHH Đầu tư và Du lịch Gia Minh.
Link nguồn: https://cafef.vn/lam-du-an-nha-o-xa-hoi-4800-ty-dong-o-hai-phong-thai-holding-la-ai-20230311172800771.chn
