Tại văn bản 1718/CTLDO-TTKT2, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng báo cáo về tình hình Công ty cổ phần BĐS Đà Lạt cho thuê lại đất của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đơn vị, Công ty này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, nhưng trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại diện tích đất đã thuê của Nhà nước. nước ở một số nơi.
Tức là biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) đã được Nhà nước cấp phép. được thuê theo hợp đồng số 84/HĐ-TD, thời hạn 50 năm nhằm mục đích xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, Công ty không tổ chức hoạt động kinh doanh trực tiếp diện tích đất theo mục đích trong hợp đồng mà cho Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch Tân An thuê khu biệt thự nói trên theo hợp đồng đã ký kết. Theo Nghị định số 66/HĐ-KDN ngày 11/3/2005, trong thời hạn 50 năm (từ 2003-2053), giá cho thuê toàn bộ 15 căn biệt thự và đất gắn liền với nhà khoảng hơn 433 triệu đồng/năm.
Ngoài ra, với số nhà 02 Lý Tự Trọng, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt được nhà nước cho thuê đất theo hợp đồng số 83/HĐ-TD, Công ty cũng không tổ chức hoạt động kinh doanh trực tiếp. được Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung thuê theo hợp đồng số 02/2011/HD-DLR ngày 21/6/2011, thời hạn thuê là 20 năm (từ 2011 – 2031), giá thuê nhà, đất là 220 triệu đồng/năm.
Tương tự, với căn nhà số 07 đường 3/4, Công ty này cho Công ty TNHH AIMER Đà Lạt thuê theo hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8/3/2022, thời hạn thuê 10 năm (từ 5/2022 – 4/2032). Giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5/2022 – 4/2025 khoảng hơn 1,26 tỷ đồng, từ tháng 5/2025 – 4/2032, mỗi năm tăng 6%/năm. Còn căn nhà số 16 Hùng Vương cho ông Nguyễn Khánh Hưng (TP.HCM) thuê với thời hạn 8 năm (từ 2022 đến 2030). Giá trị tiền thuê nhà, đất từ tháng 8/2022 đến tháng 7/2024 là hơn 1,9 tỷ đồng, từ tháng 8/2024 – tháng 7/2025 hơn 1 tỷ đồng, từ tháng 8/2025 đến tháng 7/2026 trở đi tăng 6%.
Ngoài ra, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt còn cho Công ty Royal Garden thuê căn nhà số 30 Hùng Vương, thời hạn thuê 5 năm, từ 2017 đến 2022, giá cho thuê 270 triệu đồng/năm. Tiếp theo là nhà số 22 đường Hùng Vương; Nhà số 32 – 34 Hùng Vương; Nhà số 36 Hùng Vương; Căn nhà số 43 Hùng Vương… cũng được cho thuê.
Vì vậy, để đảm bảo cho việc Công ty BĐS thuê đất theo đúng quy định là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất được Nhà nước cho thuê, đồng thời được Công ty cho thuê lại. Để hạn chế tranh chấp phát sinh trong quá trình cho thuê lại đất, Cục Thuế đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất đã được Nhà nước phê duyệt. Nước cho thuê đất trả phí hàng năm cho Công ty Địa ốc Đà Lạt để yêu cầu, hướng dẫn Công ty tuân thủ các quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/lam-dong-xu-ly-hang-loat-nha-dat-cho-thue-sai-muc-dich.htm