Trong bối cảnh hiện nay, nguồn cung căn hộ liên tục giảm, theo đó, giá căn hộ từ mới đến cũ đều tăng mạnh. Không chỉ vậy, áp lực tăng lãi suất ngân hàng cũng khiến nhiều người mua nhà run sợ.
Anh Nguyễn Cường (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, sau 5 năm cưới nhau, gia đình anh tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng. Ban đầu, anh dự định tìm mua một căn hộ chung cư khoảng 2 tỷ đồng, số tiền còn lại sẽ vay ngân hàng.
“Nhiều người khuyên tôi nên mua nhà sớm để an cư lạc nghiệp, vay một ít rồi tiết kiệm để trả dần. Sau 6 tháng tìm kiếm, giá căn hộ liên tục tăng, nhưng tôi cũng tìm được căn hộ phù hợp với dự định của mình ở”. khu vực Mỹ Đình rộng 68m2 giá gần 30 triệu đồng / m2 ”, anh Cường nói.
Tuy nhiên, phải đến khi tìm được ngân hàng để vay khoản tiền còn thiếu, anh Cường mới ngã ngửa, bởi thời gian gần đây lãi suất vay liên tục tăng và dự báo sẽ còn tiếp tục tăng.
“Tôi kỳ vọng lãi suất khoảng 10%, khả năng chi trả là phù hợp. Tuy nhiên, hiện nay lãi suất thả nổi ở một số ngân hàng đã vượt xa mức này và có xu hướng tăng hơn nữa. Bên cạnh đó, thời gian giải ngân cũng kéo dài hơn. trước đây nên tôi tạm dừng việc mua nhà để theo dõi thêm ”, anh Cường nói.
Tương tự, anh Quang Thế (Hà Đông, Hà Nội) cũng chia sẻ, sau 3 tháng tìm kiếm, anh ưng ý với căn hộ diện tích 75m2, giá 2,5 tỷ đồng, tương đương hơn 33 triệu đồng. / m2.
“Tôi dự định vay khoảng 2 tỷ đồng để mua nhà rồi trả dần. Tuy nhiên, lãi suất lúc này thực sự tôi không dám vay để mua. Tôi cũng đã vận động người thân để giảm bớt số tiền vay, Nhưng cũng không được, dù muốn tôi cũng phải tạm dừng mua nhà, chờ tiết kiệm hơn, có giá hợp lý hơn mới mua nhà, giờ lại tiếp tục chịu cảnh đi thuê nhà ”, anh Thế cho biết. .
Theo anh Duy Quang, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, thời gian gần đây, nhiều người mua nhà tìm được căn hộ ưng ý nhưng sau khi tính lãi suất mới cũng đành ngậm ngùi.
“Nhiều khách hàng tính toán so với thu nhập của mình sợ không có khả năng chi trả, đặc biệt, trong giai đoạn hiện nay, lãi suất vẫn có xu hướng tăng, lãi suất ưu đãi trong năm đầu có thể thoải mái, nhưng đến khi thả nổi. Theo thị trường, con số này không nhỏ, nhưng nếu tiếp tục chờ đợi vì sợ giá nhà tiếp tục tăng, người mua nhà hiện nay cũng rất khó xử ”, ông Quang nói.
Theo ông Vũ Thanh Tùng, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Hà Nội, lãi suất cao không tốt cho toàn thị trường bất động sản.
“Theo tôi, đối với bất động sản, lãi suất thị trường có thể áp dụng ở phân khúc đầu cơ, có nhu cầu đầu tư cao như đất nền. Người mua nhà ở thực nên có mức lãi suất thoải mái để cân đối. Nếu lãi suất tiếp tục tăng, nhiều người ước mơ sẽ tan vỡ vì không có khả năng chi trả ”, anh Tùng nói.
Anh Tùng cho rằng, không chỉ những người có ý định mua nhà mới gặp khó khăn. Ngay cả những người trước đây sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, khi lãi suất thả nổi, họ sẽ thất bại trong kế hoạch tài chính, không trả được tiền đúng hạn cho ngân hàng. Thậm chí, trong trường hợp xấu nhất, sẽ có người phải bán tài sản của mình để trả.
Ngoài ra, ông Tùng cho rằng việc chờ giá nhà khu vực trung tâm giảm để mua là điều khó làm. Bởi lẽ, hiện nay nguồn cung ngày càng ít, trong khi nhu cầu của người dân hiện nay là rất lớn.
