Đây là những đánh giá được đưa ra bởi các khách mời tham gia Landshow – Lăng kính bất động sản phát sóng vào tối thứ 5 hàng tuần trên các nền tảng kỹ thuật số của VTVMoney.
Sau giai đoạn lãi suất điều chỉnh giảm mạnh vào năm 2021 do ảnh hưởng của dịch bệnh, lãi suất điều chỉnh tăng trong những ngày qua được các thành viên thị trường coi là diễn biến bình thường. Với việc tăng 1 điểm phần trăm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất trên thị trường cũng dao động quanh mức trước đại dịch COVID-19.
“Nếu lãi suất tăng trên 20% như năm 2011 thì thực sự khó khăn nhưng mặt bằng lãi suất vẫn không thay đổi. Lãi suất huy động tăng thì lãi suất cho vay cũng tăng, nhưng vẫn ở mức cầm cố. Nếu bất động sản tốt, hiếm vẫn tốt ”, bà Hồ Thị Thu Mai, một nhà đầu tư cho biết.
Về dài hạn, các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn hiện tại. (Hình ảnh minh họa – Ảnh: Báo Đầu tư)
“So với bất động sản lãi vốn thì lãi suất nhích thêm vài điểm phần trăm là không nhiều. Nhưng ở góc độ nhà đầu tư, chúng tôi nhận định về cơ bản chủ đầu tư có tỷ suất sinh lời rất cao. Như vậy là vài điểm phần trăm. Tăng không phải là vấn đề, mà vấn đề trên thị trường hiện nay đối với cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản là làm thế nào để tiếp cận được nguồn vốn và có được giải ngân hay không “, ông Ngô Văn Dũng, Tổng Giám đốc – Công ty Cổ phần Kim Long Land cho biết. .
Từ kinh nghiệm của mình, các khách mời của Landshow cho rằng, việc điều chỉnh lãi suất có thể khiến một số phân khúc buộc phải bán do trước đó họ đã sử dụng vốn vay để đầu tư. Tuy nhiên, đây là cơ hội cho người mua ở thực nhưng cũng cần tính toán lãi suất dài hạn, phù hợp với khả năng tài chính.
“Họ mời chào khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất khởi điểm 0% trong 6 tháng, thậm chí 1 năm, nhưng sau đó lãi suất lại được điều chỉnh. Cách tính này là kiểu lãi suất thả nổi. Vì sau 1 Lãi suất huy động trên thị trường sẽ thay đổi, thả nổi lãi suất như thế này người mua nhà rất khó khăn vì lãi suất tăng, họ phải chịu chi phí tài chính cao hơn ”, ông Nguyễn Trí nói. Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho biết.
Về dài hạn, các vị khách cho rằng bước sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn hiện tại. Dòng tiền mới sẽ giúp thị trường có thêm nhiều giao dịch từ người mua nhà ở thực và nhà đầu tư bất động sản bán lẻ.
