Lãi suất cho vay bất động sản đồng loạt giảm
Chỉ vài tuần trước, các nhà đầu tư và người mua bất động sản đang phải vật lộn và lo lắng về việc tăng lãi suất cho vay. Lo ngại lãi suất cho vay tiếp tục tăng khiến người mua nhà thực và nhà đầu tư đắn đo trong quyết định xuống tiền.
Tuy nhiên, theo khảo sát hiện nay, nhiều ngân hàng công bố lãi suất vay mua bất động sản ưu đãi cho khách hàng. Đơn cử như Wooribank, trước đó lãi suất cho vay BĐS năm đầu ở mức 10,1%, các năm sau lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động của 4 ngân hàng Big 4 cộng biên độ 3,8. %. Theo tính toán hiện tại của nhân viên tín dụng, lãi suất sau ưu đãi dao động ở mức 11,2%.
Tính đến thời điểm hiện tại, ngân hàng này đã công bố một số gói dành cho người mua nhà đất. Người mua nhà được chọn gói vay ưu đãi 8,9% trong năm đầu tiên và lãi suất thả nổi trong năm tiếp theo. Hoặc người mua nhà có thể chọn gói vay 10,1%/năm, cố định trong 3 năm đầu và đến năm thứ 4 sẽ thả nổi lãi suất.
Hay như Shinhan Bank, cũng điều chỉnh lãi suất từ 10,8%/năm lên 7,99%/năm. Người vay mua nhà có thể lựa chọn gói vay này với lãi suất 7,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm trong 54 tháng còn lại.
Theo ông Trần Minh (Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội), khách hàng của ông đã liên hệ với một số nhân viên tín dụng để vay mua nhà thì đều phản ánh lãi suất “mềm” hơn. Đặc biệt, việc giải ngân khoản vay và xét duyệt hồ sơ cũng trở nên dễ dàng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết thời gian tới, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân dự kiến sẽ giảm xuống 10-11%/năm. .
Cụ thể, chiều 14/3, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có thông báo điều chỉnh giảm 1 điểm phần trăm lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa ở nhiều loại lãi suất và giảm lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa ở các đồng tăng 0,5 điểm phần trăm. khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số ngành, lĩnh vực kinh tế. Đây là thông tin vui cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và cá nhân vay mua BĐS khi lãi suất cho vay sẽ tiếp tục có cơ sở.
Thị trường sẽ phục hồi trở lại
Ông Michael Kokalari, Chuyên gia kinh tế trưởng của VinaCapital cũng cho rằng, năm 2023, lãi suất tiền gửi 6-12 tháng sẽ giảm khoảng 2%, còn 6%, cùng với lạm phát 1-2% có thể thúc đẩy người dân chuyển tiền gửi tiết kiệm khỏi gửi ngân hàng. đến bất động sản và chứng khoán.
“Lãi suất giảm sẽ kích thích người mua nhà và nhà đầu tư xuống tiền. Đặc biệt, xu hướng lãi suất cho vay BĐS sẽ khó tiếp tục tăng và thả nổi ở mức 15-20% khiến người mua BĐS yên tâm”, ông Trần Minh nhận định.
Theo ông Minh, số lượng giao dịch “chốt” thành công của đơn vị này ghi nhận tăng 50-70% so với thời điểm trước năm 2023. Nguồn hàng tập trung vào loại hình nhà trong hẻm, đất nền trong hẻm. dân số. .
“Việc ngân hàng dễ cho vay, lãi suất thấp cộng với việc giá bất động sản giảm từ 10-20% khiến người mua nhà tự tin xuống tiền. Họ cũng không muốn bỏ lỡ cơ hội tìm được BĐS giá rẻ”, ông Minh nói.
Với tín hiệu tích cực hiện tại, ông Minh dự đoán, thị trường sẽ sớm sôi động trở lại khi thanh khoản ở một số phân khúc “ấm” trở lại.
Link nguồn: https://cafef.vn/lai-suat-cho-vay-bat-dong-san-giam-thi-truong-dia-oc-co-som-bat-tang-tro-lai-20230315103124807.chn
