Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới

Tại sao cần phải cải tạo nhà 2 tầng cũ?

Nhà hai tầng là loại hình nhà ở rất phổ biến ở nước ta từ nông thôn đến thành thị. Bởi chi phí xây dựng một ngôi nhà như thế này không quá lớn nên phù hợp với đại đa số các gia đình. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, những ngôi nhà 2 tầng cũ này đã lạc hậu, xuống cấp và đặc biệt là không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ. Lúc này, việc cải tạo nhà 2 tầng cũ là vô cùng cần thiết.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ giúp mang đến sự mới mẻ cho ngôi nhà của bạn mà còn mang lại nhiều lợi ích khác.

Đặc biệt, cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Sau khi cải tạo, ngôi nhà sẽ trở nên đẹp hơn, hiện đại hơn và có giá trị thẩm mỹ cao hơn. Thay đổi kiến ​​trúc bên trong và bên ngoài ngôi nhà, sơn lại bề mặt, thay đổi cửa, cầu thang sẽ giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và hấp dẫn hơn. Điều này cũng giúp chủ nhà tự hào về ngôi nhà của mình và tăng thêm giá trị cho ngôi nhà khi muốn bán lại trong tương lai.

Ngoài ra, việc cải tạo sẽ giúp ngôi nhà được trang bị nhiều tiện nghi hiện đại hơn, giúp cuộc sống gia đình tiện nghi, thuận tiện hơn. Những công việc như lắp đặt mới hệ thống điện nước, thiết kế lại phòng tắm, bếp, phòng khách sẽ giúp gia đình có không gian sống tiện nghi và hiện đại hơn.

Sau khi cải tạo, ngôi nhà có thể được mở rộng thêm không gian sử dụng, giúp gia đình có nhiều không gian sinh hoạt hơn. Việc thay đổi kết cấu bên trong ngôi nhà, tận dụng khoảng trống, xây thêm tầng hoặc tạo mới các không gian chức năng sẽ giúp gia đình có thêm không gian sinh hoạt, giải trí.

Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới

Để đảm bảo ngôi nhà hai tầng cũ của bạn có “diện mạo” hoàn toàn mới, hợp thời trang và tiện nghi, bạn cần lưu ý những kinh nghiệm sửa chữa sau:

Ngân sách dự kiến

Sửa chữa nhà là một công việc lớn tốn rất nhiều tiền. Vì vậy, để đảm bảo việc sửa chữa diễn ra suôn sẻ theo đúng kế hoạch, bạn cần phải ước tính chi phí sửa chữa. Tùy theo mục đích sử dụng và yêu cầu sửa chữa nhà mà bạn có thể dự trù ngân sách phù hợp. Tuy nhiên, bạn cần nhớ rằng không nên chuẩn bị đủ tiền để sửa nhà mà cần quá nhiều.

Lập kế hoạch cải tạo

Tùy theo hiện trạng ngôi nhà cũng như nhu cầu sau này của gia đình mà bạn có thể đưa ra phương án cải tạo phù hợp. Ví dụ, nếu bạn muốn cải thiện thiết kế và tính thẩm mỹ của ngôi nhà, bạn có thể loại bỏ lớp vữa, sau đó trát và sơn lại. Hoặc nếu ngôi nhà cũ của bạn chật chội và muốn cải tạo lại diện tích thì có thể mở rộng bằng cách xây thêm tầng…

Không nên sửa nhà vào dịp cuối năm

Kinh nghiệm sửa nhà mà ai cũng phải ghi nhớ đó là lựa chọn thời điểm thích hợp. Cuối năm khá gần Tết, là thời điểm có ít thợ xây dựng nhất và cũng là lúc giá vật liệu tăng gấp mấy lần so với ngày thường, thậm chí không đủ vật liệu cho công trình của bạn. Hãy tránh giai đoạn này nếu bạn muốn cải tạo, sửa chữa ngôi nhà của mình.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp

Dù xây nhà mới hay sửa nhà thì đơn vị thi công đều đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín sẽ tư vấn cho khách hàng phương án cải tạo tối ưu với chi phí hợp lý, đảm bảo tiến độ xây dựng…

Những việc cần làm trước khi cải tạo nhà 2 tầng cũ

Bước 1: Kiểm tra, khảo sát kỹ lưỡng hệ thống móng, dầm và hiện trạng công trình.

Cần phải lên kế hoạch sao cho không gian bên trong ngôi nhà hợp lý nhất có thể, có nhiều ánh sáng tự nhiên nhất có thể và có độ thông gió tốt nhất. Có thể gia cố vị trí móng, di chuyển thêm cột, tăng kết cấu chịu lực.

Bước 2: Kiểm tra kết cấu hiện tại để tìm ra phương án cải tạo phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Nhà 2 tầng cũ thường được xây dựng theo kiểu cũ, chỉ dựa vào kinh nghiệm của người xây dựng và không có bản vẽ đặc biệt nên kiểu dáng và tính thẩm mỹ đã lỗi thời. Nếu muốn cập nhật phong cách, thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình một cách hiện đại và mới mẻ, bạn có thể áp dụng một số giải pháp như trát tường, sơn lại thạch cao; làm lại sàn và trần nhà; Sơn tường, ốp gạch mới…

Những ngôi nhà 2 tầng chật hẹp có thể cải tạo toàn bộ bằng cách xây thêm tầng để tăng diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Bước 3: Xử lý các khu vực hư hỏng, xuống cấp của ngôi nhà cũ như: sàn nhà bị võng, tường nứt, ẩm mốc, dột,…

Trong quá trình sử dụng, gia chủ thường tùy tiện thay đổi công năng hoặc phân chia không gian và xây dựng trực tiếp trên tầng không có dầm nên theo thời gian sàn bị võng do lực tập trung trực tiếp vào tầng giữa. gây ra hiện tượng này. Vì vậy, bạn nên phá bỏ những bức tường được xây dựng trái phép. Muốn xây tường mới phải lắp dầm trên sàn cũ.

Do sử dụng lâu ngày hoặc trong quá trình thi công tường ban công, tường chắn mái,… mà thợ thi công đã xử lý không đúng cách bằng vữa xi măng chống thấm khiến nước tích tụ ở chân tường giao nhau với sàn và trần. . Vì vậy, khi trời mưa nước sẽ thấm vào tường và đọng lại. Khi trời nắng sẽ khiến phần cổ trần căng ra, nứt nẻ.

Vì vậy, để xử lý hiện tượng này cần phải sửa chữa các mối nối của vữa móng bằng cách đục bỏ phần bên ngoài, sau đó trát bằng xi măng chất lượng cao và vát góc các góc để tránh đọng nước.

Link nguồn: https://cafef.vn/kinh-nghiem-cai-tao-nha-2-tang-cu-dep-nhu-moi-188240413090928864.chn