Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Kiệt quệ, mất thanh khoản, nhà đầu tư cho vay nặng lãi chờ thoát hàng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Sau động thái kiểm soát tín dụng từ ngân hàng vào lĩnh vực rủi ro cao, trong đó có bất động sản, cộng thêm các vấn đề liên quan đến quản lý chặt chẽ hoạt động huy động trái phiếu, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng “khát vốn”. Theo đó, thanh khoản trên thị trường liên tục giảm kéo theo giá BĐS giảm, nhất là những phân khúc chưa đưa vào phục vụ nhu cầu ở thực ngay như đất nền…

Nhiều chủ đầu tư chấp nhận giảm giá 20-30%, thậm chí cao hơn nhưng vẫn khó tìm người mua. Vì dòng tiền, nhiều chủ đầu tư vẫn phải chấp nhận vay vốn với lãi suất cao để cố gồng gánh, mong sớm bán được hàng.

Anh Nguyễn Văn Hà, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, giữa năm 2021, có trong tay khoảng 15 tỷ đồng, anh vay thêm 10 tỷ đồng để mua căn biệt thự 180m2 ở khu vực Hà Đông.

“Thực tế căn biệt thự tôi mua là 20 tỷ đồng, hy vọng sẽ kiếm được khoản lời lớn từ thương vụ đó. 5 tỷ còn lại, tôi dùng lướt tỉnh. Thời gian đầu, việc đầu tư lướt sóng khá thuận lợi do thị trường sôi động. Tôi cũng thành công trong một vài thương vụ lướt sóng, lấy lãi đó trả gốc và lãi mua biệt thự”, anh Hà nói.

Tuy nhiên, chẳng được bao lâu thì thị trường bất động sản bất ngờ “phanh phui” khiến mọi tính toán của nhà đầu tư này đổ bể. Theo đó, không chỉ đang nắm giữ một căn biệt thự ở Hà Đông, ông còn đang ôm thêm 2 lô đất ở Hưng Yên, do bị sóng đánh vỡ.

“Từ trước đến nay, kinh tế cũng khó khăn, công việc làm ăn của tôi cũng không thuận lợi, trong khi đó, hàng tháng tôi vẫn phải trả hơn 200 triệu đồng cho ngân hàng. Hoàn cảnh khó khăn, tôi đang phải giảm giá bán cả 3 bất động sản đang giữ, mong bán sớm để bớt gánh nặng”, anh Hà nói.

Bi kịch thị trường BĐS: Kiệt quệ, mất thanh khoản, nhà đầu tư vay vốn chờ thoát hàng - Ảnh 1.

Đồng cảnh ngộ, anh N.V.H, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cũng chia sẻ, đầu năm 2022, có khoảng 3 tỷ đồng, anh “tất tay” mua đất đầu tư mong kiếm lời. . Theo đó, mảnh đất ông H đang sở hữu có diện tích 110m2 tại Sóc Sơn (Hà Nội).

Chỉ một thời gian ngắn sau khi anh H xuống tiền, thị trường bất động sản bỗng im ắng. Vì vậy, dù ông H muốn bán cũng không tìm được người mua.

“Tôi rao bán đã lâu nhưng không ai mua. Gia đình có việc đột xuất cần số tiền lớn, nếu thế chấp gửi ngân hàng thì không biết khi nào mới được giải ngân. Vì thế, tôi cũng đành ngậm ngùi thế chấp vay nóng bên ngoài với lãi suất cao, để giải quyết khó khăn trước mắt. Giờ tôi chỉ muốn nhanh chóng bán lô đất để an lòng người dân”, nhà đầu tư này nói.

Anh N.T.T, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, cùng thời điểm này năm ngoái, cao điểm mỗi ngày anh dẫn tới 2-3 lượt khách đến xem nhà. Có những tháng cao điểm, mỗi ngày văn phòng của anh có tới 4-5 giao dịch viên dù chỉ có 10 nhân viên.

“Tôi đã dẫn nhiều nhà đầu tư đi mua đất ở nhiều khu vực, thậm chí đi các tỉnh. Vài tháng trở lại đây, nhà đầu tư thường xuyên gọi điện hỏi thăm thị trường, họ để lại số điện thoại nhờ tôi tìm khách bán lô đất họ đang giữ. Nhưng quả thật thời điểm này rất khó bán hàng”, anh T. cho biết.

Người này cho biết, vì áp lực tài chính, một số nhà đầu tư còn liên hệ nhờ anh tìm người thế chấp chính bất động sản đang nắm giữ để vay tiền với lãi suất cao.

“Nhà đầu tư khó thế chấp sổ tại ngân hàng thời điểm này nên một số người cần gấp đã chấp nhận vay bên ngoài với lãi suất cao. Hiếm có trường hợp nào đến hạn, vì không xoay sở được tiền nên vay lãi suất cao để đáo hạn, sau đó chờ cả tháng ngân hàng vẫn chưa giải ngân nên cũng bó tay. tình trạng nợ nần. Tuy nhiên, tình trạng này chỉ xuất hiện ở một số nhà đầu tư cá nhân đang rất cần tiền”, người này cho hay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng thị trường bất động sản đang rất khó khăn và đứng trước khả năng rơi vào suy thoái. Một số tập đoàn, doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, đặc biệt là nguy cơ thanh khoản giảm sâu, thậm chí có thể mất thanh khoản, thể hiện qua việc phải dùng biện pháp “đau đớn” để “đỡ trước”.

Một số tập đoàn, doanh nghiệp BĐS “đói vốn”, phải vay vốn xã hội với lãi suất rất cao, đầy rủi ro, hoặc phải bán tháo tài sản, dự án, bán sản phẩm BĐS, nhà ở. ở mức chiết khấu sâu, thậm chí tới 40% giá hợp đồng.. tạo cơ hội cho khách hàng mua được giá rẻ nhưng tiềm ẩn rủi ro vì là sản phẩm hình thành trong tương lai”, ông Châu nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/bi-kich-thi-truong-bat-dong-san-duoi-suc-mat-thanh-khoan-nha-dau-tu-di-vay-nang-lai-cho-thoat-hang-20221129081438869.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay