Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/2024, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng trung bình khoảng 5% - 6,5% và 25% theo năm tùy theo diện tích và vị trí. Giá căn hộ tăng không chỉ ở các dự án mới mở mà còn ở nhiều chung cư cũ đã qua sử dụng nhiều năm.
Tuy nhiên, tình trạng này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và có dấu hiệu chậm lại vào cuối quý do giá cao và tâm lý chờ đợi của người mua.
Tại TP.HCM, hầu hết các phân khúc đều có biến động giá tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; phân khúc cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.
Đồng thời, giá bán các dự án căn hộ đã qua sử dụng tại TP.HCM cũng có xu hướng tăng, đặc biệt là khu vực nội thành. Cụ thể, dự án căn hộ City Garden (quận Bình Thạnh) đang chào bán với mức giá trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại TP.HCM có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới ra thị trường khan hiếm.
Bộ Xây dựng cũng chỉ ra giá bán căn hộ tại một số dự án tại TP.HCM. Cụ thể: Dự án Thủ Thiêm Star, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2, giá bán dao động từ 31,5 - 33,5 triệu đồng/m2.
Dự án Era Town, đường 15B, phường Phú Mỹ, quận 7, giá bán từ 25,5 - 29,5 triệu/m2;
Dự án Republic Plaza, đường Cộng Hòa, phường 4, Tân Bình, giá bán từ 40,5 - 42,5 triệu/m2;
Dự án Republic Plaza, đường Cộng Hòa, phường 4, Tân Bình, giá bán từ 41,5 - 42,5 triệu/m2;
Dự án Diamond Centery có giá 58 triệu đồng/m2 tại quận Tân Phú; dự án Stown Tham Lương tại quận 12 có giá khoảng 27-40 triệu đồng/m2; dự án Aurora Phú Mỹ Hưng tại quận 7 có giá từ 85 triệu đồng/m2…
Trên thị trường thứ cấp, giá bán một số dự án có mức tăng giá trung bình cao trong quý như: Masteri Thảo Điền (Quận 2) tăng khoảng 6,1% (lên 77 triệu đồng/m2), Eco Green Saigon (Quận 7) tăng khoảng 6,8% (lên 61,1 triệu đồng/m2), Jamona Heights (Quận 7) tăng khoảng 5,9% (lên 42,6 triệu đồng/m2), The Antonia (Quận 7) tăng khoảng 7,2% (lên 82,6 triệu đồng/m2).
Theo Bộ Xây dựng, giá biệt thự, nhà phố tại các dự án có xu hướng tăng so với quý trước. Giá căn hộ tăng nóng cũng tác động, kéo theo giá nhà riêng lẻ, nhà phố tại các dự án và nhà tại các khu dân cư hiện hữu cũng tăng theo.
Tại TP.HCM, giá bán trung bình của một số dự án tăng so với quý trước, cụ thể: Precia Riverside (Quận 2) tăng khoảng 8,6% (lên 203,8 triệu đồng/m2), Villa Riviera (Quận 2) tăng khoảng 6,6% (lên 385,0 triệu đồng/m2), River Park (Quận 9) tăng khoảng 6,2% (lên 111,4 triệu đồng/m2)….
Link nguồn: https://cafef.vn/soi-gia-loat-du-an-can-ho-chung-cu-tai-tphcm-188240814155322281.chn
