Tăng “nhánh” kết nối, giảm áp lực hạ tầng trung tâm
Thống kê của Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết, đến nay, mặc dù là thành phố đông dân nhất cả nước nhưng mật độ giao thông của TP.HCM chỉ đạt 2,26km / km2, bằng 1/5 tiêu chuẩn. và thấp hơn các thành phố tương tự trên thế giới như Bangkok, Singapore, v.v.
Theo các chuyên gia, việc đẩy nhanh hệ thống kết nối liên vùng của TP.HCM, đặc biệt là cửa ngõ với Đồng Nai trong giai đoạn 2022 – 2025 không chỉ đáp ứng nhu cầu giảm tải phương tiện trong nội đô, tăng cường kết nối mũi nhọn với Long. Cảng hàng không quốc tế Thành mà còn tạo điều kiện thuận lợi để khai thác tiềm năng sử dụng đất và tăng sức cạnh tranh cho nền kinh tế toàn vùng.
Động thái đầu tiên trong kế hoạch tập trung đột phá hạ tầng là mới đây, ngày 24/9, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công xây dựng cầu Nhơn Trạch, cách vị trí xây dựng cầu Cát Lái chỉ 5km và trên tuyến đường Vành đai. Đường 3. Đây là một trong những tuyến đường kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, góp phần giảm áp lực giao thông trên tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây theo hướng Quốc lộ 51. Trước đó, UBND TP. TP.HCM cũng đã có văn bản kiến nghị Bộ GTVT mở tuyến nối từ cảng Cát Lái – Phú Hữu đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vành đai 3. Đường bắt đầu từ đường bộ. Nguyễn Thị Định, kết thúc tại nút giao Vành đai 3 và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đồng thời, cả TP.HCM và Đồng Nai đang tích cực họp bàn, xem xét, thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái, cam kết khởi công vào năm 2023. Đây là công trình được mong chờ nhất TP.HCM. trong nhiều năm nhằm tháo gỡ nút thắt hạ tầng quan trọng tại khu vực cảng Cát Lái, giảm thiểu quãng đường di chuyển từ TP.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai) và ngược lại. Thực tế, hướng kết nối giao thông đường bộ giữa TP.HCM và Đồng Nai hiện chỉ gián tiếp qua 3 tuyến đường: quốc lộ 1 qua cầu Đồng Nai; quốc lộ 1K qua Bình Dương và cầu Hóa An; Đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuy nhiên, các tuyến đường này đều trong tình trạng quá tải, gây khó khăn cho việc di chuyển cũng như kết nối kinh tế giữa các tỉnh.
Góp phần vào bức tranh “siêu hạ tầng kết nối”, cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Theo kế hoạch đến năm 2025, dự án sân bay dân dụng lớn nhất Việt Nam sẽ được đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất dự kiến 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa / năm.
Các chuyên gia tiết lộ, thời điểm khai thác sân bay quốc tế Long Thành cũng là lúc hạ tầng Cát Lái – khu vực cầu nối trực tiếp TP.HCM và Đồng Nai thông xe, rút ngắn khoảng cách và thời gian kết nối. từ khu đô thị lõi trung tâm đến khu đô thị sân bay Long Thành.
Bất động sản Cát Lái đón làn sóng tăng trưởng mới
Với hàng loạt sự tăng gấp đôi về hạ tầng kết nối liên vùng, không khó để nhận ra Cát Lái là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất. Theo đó, thị trường bất động sản tại thành phố thương cảng này không ngừng nóng lên. Nếu như năm 2015, giá căn hộ Cát Lái chỉ khoảng 14 triệu đồng / m2 thì nay đã có mức giá mới dao động từ 60 – 70 triệu đồng / m2 và được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ về giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành vào năm 2025.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư danh tiếng đã đổ xô vào các dự án cao cấp để đón đầu tiềm năng tăng trưởng của khu vực. Đơn cử, Salto Residence thuộc khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư.
Với mô hình khu phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence đang trở thành tâm điểm đầu tư và an cư tại thương cảng Cát Lái.
Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định rộng 77m, cách trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức 2km, khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 4km. Để đáp ứng nhu cầu của hàng nghìn cư dân trẻ chất lượng, cộng đồng doanh nhân thành đạt và chuyên gia nước ngoài, Salto Residence còn được đầu tư các tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi vô cực, vườn nướng BBQ, bar, gym, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, sân golf. ..
Được biết, căn hộ Salto Residence đang được DKRA Realty – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,9 tỷ đồng / căn, được sự chấp thuận của Vietcombank chi nhánh TP.HCM. Thủ Đức hỗ trợ tài chính, thanh toán linh hoạt chỉ 25% đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
