Chiều 9/4, Tập đoàn DKRA công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và các vùng lân cận (bao gồm các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh) cho quý I/2024.
Theo DKRA, phân khúc đất nền và thị trường sơ cấp có 78 dự án với hơn 6.200 nền tung ra thị trường trong quý 1, tăng 18% so với quý 4/2023. Tuy nhiên, điều đáng nói là lượng tiêu thụ chỉ đạt 70 căn, tức chỉ hơn 1% (giảm 42% so với quý trước).
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Dịch vụ Tư vấn và Phát triển Dự án Tập đoàn DKRA cho biết, nhìn chung nhu cầu thị trường đối với phân khúc đất nền vẫn ở mức thấp. Giao dịch chủ yếu tại Bình Dương và Long An với sản phẩm có giá từ 16 – 22 triệu đồng/m2.
Đất có tốc độ tiêu thụ khá yếu trong quý 1/2024. (Ảnh: BL)
Đối với phân khúc căn hộ, thị trường sơ cấp TP.HCM và các vùng lân cận có 122 dự án, cung cấp gần 13.000 căn hộ trong quý I, tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt gần 1.800 chiếc, tương đương khoảng 14%.
Theo DKRA, hơn 61% nguồn cung căn hộ đến từ TP.HCM, mức giá sản phẩm được quan tâm nhất dao động từ 30 – 55 triệu đồng/m2.
Phân khúc căn hộ có tỷ lệ tiêu thụ khoảng 14%. (Nguồn: DKRA)
Đối với phân khúc nhà phố/biệt thự, TP.HCM và các vùng lân cận có 75 dự án với hơn 4.300 căn, tăng 11% so với quý 4/2023. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 130 căn, tức khoảng 3%. .
Dự báo tình hình kinh doanh bất động sản tại TP.HCM và khu vực lân cận, DKRA cho biết trong quý 2/2024, nguồn cung ở tất cả các phân khúc sẽ tăng cùng với thanh khoản được cải thiện. Cụ thể, đối với phân khúc đất nền, Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ là những địa phương có tỷ lệ cung và tiêu thụ mạnh nhất.
Trong khi đó, ở phân khúc căn hộ và nhà phố/biệt thự, TP.HCM và Bình Dương sẽ dẫn đầu các phân khúc này cả về tỷ lệ cung và tiêu thụ.
Ông Võ Hồng Thăng cho rằng trong quý II/2024, thị trường bất động sản TP.HCM và các khu vực lân cận sẽ có nhiều cải thiện do lãi suất cho vay thấp, các luật mới được thông qua và dần có hiệu lực.
Bên cạnh đó, mặt bằng giá sơ cấp cũng đang duy trì xu hướng ổn định, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng được chủ đầu tư linh hoạt. Các nhà phát triển bất động sản luôn thay đổi để phù hợp với thực tế thị trường và nhu cầu của nhà đầu tư.
“Những dự án có liên kết vùng thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đảm bảo sẽ thu hút khách hàng tốt hơn trong quý 2/2024”, ông Thắng nhận định.
Link nguồn: https://cafef.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-188240409204117862.chn
