Định hướng phát triển miền Tây Nam Bộ
Nghị quyết số 78 / NQ-CP ngày 18/6/2022 ban hành Kế hoạch hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 13-NQ / TW ngày 02/4/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển kinh tế – xã hội vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030 , tầm nhìn đến năm 2045, với chủ trương phát triển từ sản xuất nông nghiệp sang nền kinh tế nông nghiệp bền vững, sinh thái.
Một số chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030: Tăng trưởng bình quân giai đoạn 2021 – 2030 đạt khoảng 6,5 – 7% / năm. Quy mô nền kinh tế đến năm 2030 gấp 2-2,5 lần năm 2021. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 42-48%.
Vùng Tây Nam Bộ sẽ đẩy nhanh chuyển dịch cơ cấu kinh tế vùng theo hướng đổi mới, sáng tạo, kinh tế xanh, kinh tế chu chuyển, kinh tế ban đêm dựa vào hệ sinh thái, phù hợp với quy luật tự nhiên và đa dạng. sinh học, văn hóa và con người Đồng bằng sông Cửu Long; phát triển từ sản xuất nông nghiệp sang kinh tế nông nghiệp, sinh thái, bền vững ..
Trong đó, Cần Thơ là trung tâm thương mại – dịch vụ của vùng, Kiên Giang là trung tâm kinh tế biển của cả nước; Hậu Giang, An Giang, Đồng Tháp … cũng được giao chuyên canh các loại cây trồng, thủy sản phù hợp.
Cánh đồng lúa đẹp ở Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài việc hoàn thiện hệ thống đường cao tốc kết nối vùng với vùng Đông Nam Bộ (8 đường cao tốc), hệ thống cảng biển, cửa khẩu quốc tế; nâng cấp hệ thống các quốc lộ và cầu lớn; đầu tư hệ thống đường bộ ven biển qua các tỉnh Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Kiên Giang … cũng cần gấp rút hoàn thiện.
Với sự quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu trên quy mô 13 tỉnh thành, dự báo Tây Nam Bộ sẽ sớm trở thành vùng kinh tế trọng điểm cực kỳ sôi động trong vài năm tới.
Nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư
Với mục tiêu cải thiện cơ sở hạ tầng và làm bệ phóng cho sự phát triển kinh tế của khu vực, những bước đi này đã mang đến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ nông nghiệp và du lịch. Theo các nhà đầu tư, ĐBSCL có đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để chuẩn bị bứt phá.
Bà Minh Thanh – một chủ doanh nghiệp chế biến nông sản có kế hoạch mở rộng sản xuất từ đầu năm 2022 tại Vị Thanh, Hậu Giang chia sẻ, khi các tuyến đường cao tốc hoàn thành, việc vận chuyển hàng hóa tiết kiệm được nhiều chi phí. và thời gian, chất lượng phục vụ khách hàng tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long hoặc Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng được nâng cao. Việc mở rộng sản xuất kinh doanh cần nắm bắt thời điểm này để triển khai.
Tính đến năm 2021, ĐBSCL đóng góp 90% lượng gạo và 60-70% lượng thủy sản của cả nước.
Miền Tây Nam Bộ chọn nông nghiệp và du lịch là hai lĩnh vực ưu tiên hàng đầu, không chỉ để phát huy thế mạnh vốn có, mà còn quy hoạch để tạo thế mạnh cho miền Nam. Cụ thể, vùng Đông Nam Bộ ưu tiên phát triển công nghiệp và dịch vụ, còn vùng Tây Nam Bộ được định hình bởi nông nghiệp và du lịch, tạo nên bức tranh kinh tế hoàn thiện và bền vững ở phía Nam.
Về phía thị trường bất động sản, khu vực Tây Nam Bộ ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bởi lợi thế về dư địa tăng giá vẫn còn khá lớn.
Anh Trương Sáu (TP HCM) dự định về quê Hậu Giang đầu tư khi nhận thấy sức bật mạnh mẽ của miền Tây Nam Bộ nói chung, Hậu Giang nói riêng cho biết: “Đầu tư vẫn phải tính trên tỷ đồng. tỷ suất lợi nhuận, bỏ ra 10 triệu đồng, lãi 3 triệu đồng vẫn hơn 1 tỷ đồng nhưng chỉ có 100 triệu đồng, muốn tỷ suất lợi nhuận tốt thì cần xem xét các khu dân cư hiện hữu nhưng giá đất còn thấp. hoặc những dự án được quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích thì tiềm năng gia tăng giá trị sẽ cao hơn ”.
Việc lựa chọn những dự án được quy hoạch tốt vẫn được ưu tiên vì nếu không bán được, gia đình anh có thể ở hoặc cho thuê với giá cao hơn những nơi khác. Hiện anh đang tham khảo các căn biệt thự và nhà phố view sông của một dự án ở Vị Thanh được xây dựng theo phong cách Ý với 3 mặt “cận thủy”, anh Sáu cho biết thêm.
Các dự án được đầu tư bài bản dự kiến sẽ tăng giá cao hơn so với các sản phẩm bất động sản cùng khu vực. Ảnh phối cảnh dự án khu đô thị The Venice City với 3 mặt “cận thủy” hiếm có tại Vị Thanh, Hậu Giang.
Theo ông Phan Hoài Nam – trưởng phòng nghiên cứu thị trường một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM, nhận xét, với hướng phát triển khu vực Tây Nam Bộ quyết liệt và nhanh chóng như hiện nay, có thể dự báo tương lai. về làn sóng di cư từ miền Tây vào Đông Nam Bộ sẽ giảm dần, chuyển hướng về Cần Thơ thay vì TP.HCM. Chưa kể thu hút cư dân các tỉnh thành trên cả nước về đây lập nghiệp. Dân số tăng kéo theo kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu về bất động sản kéo theo giá bất động sản cũng tăng theo.
Theo đó, giá đất nền các tỉnh miền Tây Nam bộ đã tăng từ 5 – 10% so với thời điểm đầu năm 2022. Tuy nhiên, nhìn chung mức giá hiện tại vẫn rất lý tưởng cho người dân và nhà đầu tư.
https://cafef.vn/tay-nam-bo-mo-ra-nhieu-co-hoi-cho-nha-dau-tu-bds-20220729094245971.chn
