LTS: Điều chỉnh quy hoạch là một trong những quy định cần thiết để các quy hoạch sát với thực tế nhất, đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, chính sách này đang bị lợi dụng để trục lợi cho một bộ phận người dân, phá vỡ quy hoạch, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Đây là những biểu hiện của tư lợi và tham nhũng chính sách.
Bài 1: Đô thị đáng sống biến thành “khó ở”
Khu đô thị từng được trao giải khu đô thị kiểu mẫu, đến những tuyến đường mới mở đều mọc lên chen chúc nhà cao tầng, quy hoạch đô thị biến dạng, áp lực hạ tầng, dân cư chen chúc nhau sinh sống. kẹt xe, thiếu trường học.
Chuyện “kinh dị” chỉ có ở những khu đô thị kiểu mẫu
Được trao tặng danh hiệu Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Thủ đô Hà Nội, nhưng những năm gần đây, Khu đô thị Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) trở nên “khó sống” khi điều kiện hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội bị không đủ, quá tải và mất an toàn.
Đầu năm học 2022-2023, tại khu đô thị Linh Đàm đã diễn ra một cuộc bốc thăm chưa từng có của ngành giáo dục Hà Nội – “bốc thăm chọn học sinh vào mầm non”. Quyền được đến trường của trẻ em trở thành một canh bạc Những gia đình kém may mắn trong kỳ bốc thăm này đang ôm mộng vào kỳ bốc thăm năm sau bởi điều kiện kinh tế, việc di chuyển không cho phép họ gửi con đi học ở nơi khác.
Bốc thăm chọn học sinh vào Trường Mầm non Hoàng Liệt.
Năm học 2022-2023, Trường mầm non Hoàng Liệt tiếp nhận 226 cháu 5 tuổi, tăng 100 cháu so với dự kiến, mở 13 lớp, đảm bảo 100% trẻ mầm non 5 tuổi ra lớp. trường học. Riêng nhóm trẻ 3-4 tuổi, trường chỉ tuyển 333 cháu/713 hồ sơ đăng ký; 380 hồ sơ vượt chỉ tiêu. Trường mầm non Hoàng Liệt đã báo cáo quận Hoàng Mai, phường Hoàng Liệt và phụ huynh học sinh, đồng thời thống nhất tổ chức cho phụ huynh bốc thăm để xử lý tình trạng hồ sơ vượt chỉ tiêu.
Cô Trịnh Thị Thu Hương, Hiệu trưởng Trường mầm non Hoàng Liệt cho biết, nhà trường không mong đợi trận hòa này. Tuy nhiên, năm nay số trẻ đăng ký nhập học tăng đột biến và là tiền lệ chưa từng có.
“Nhà trường đã có 4 cuộc họp phụ huynh thống nhất phương án bốc thăm để tuyển đủ chỉ tiêu theo quy định, đây là cách duy nhất lúc này để đảm bảo công bằng cho tất cả thí sinh. Hy vọng sang năm các cơ sở giáo dục mới sẽ được mở ra để đáp ứng nhu cầu của người dân”, bà Trịnh Thị Thu Hương nói.
Lãnh đạo Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Hoàng Mai cho biết: “Tôi rất lấy làm tiếc về những học sinh không trúng tuyển” nhưng hiện trường quá nhiều học sinh nhưng trường lại thiếu.
Siêu phường “khát” trường
Hà Nội ngày càng có nhiều “siêu phường” do tốc độ phát triển đô thị, chung cư ngày càng nhanh. 18 năm trước, xã Hoàng Liệt (thuộc huyện Thanh Trì) chỉ có khoảng 14.000 dân. Hiện dân số phường Hoàng Liệt là hơn 80.000 người, gấp hơn 5,7 lần và là một trong những phường đông dân nhất cả nước. Vấn đề quá tải hạ tầng đã được đặt ra. Tốc độ xây dựng các công trình giao thông, trường học… không theo kịp tốc độ gia tăng dân số.
Ông Trần Quý Thái, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai cho biết: “Việc bốc thăm vào trường là việc phải làm chứ không còn cách nào khác. Để đảm bảo công bằng, minh bạch, UBND quận Hoàng Mai đã yêu cầu hiệu trưởng nhà trường chỉ đạo bốc thăm. Đồng thời, kết quả hòa cũng được ghi lại.”
Năm học 2022-2023, toàn quận Hoàng Mai tăng thêm 3.700 học sinh công lập, chưa kể số học sinh đăng ký ở các nhóm trường ngoài công lập cũng quá tải. Đồng thời, toàn quận Hoàng Mai hiện đang thiếu khoảng 470 giáo viên. Về trường học, tính toán sơ bộ một trường khoảng 1.700 học sinh, quận Hoàng Mai cần thêm ít nhất 3 trường mầm non mới đáp ứng được nhu cầu.
Trước đây, quận Hoàng Mai có tổng số 416 nhóm lớp ngoài công lập thì năm học này, toàn quận chỉ còn 354 nhóm lớp, 62 nhóm lớp đóng cửa do ảnh hưởng của dịch bệnh từ những năm trước. Bên cạnh việc thiếu phòng học, tình trạng thiếu giáo viên cũng trầm trọng, phần do trường không đủ tiền thuê, phần do giáo viên mầm non cũng xin nghỉ vì lương quá thấp.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng quá tải, theo lãnh đạo quận Hoàng Mai là do tốc độ xây dựng các khu đô thị mới trên địa bàn diễn ra quá nhanh. Nhiều dự án chung cư triển khai trong khi hạ tầng chưa đáp ứng đủ.
Một góc khu đô thị Linh Đàm.
“Ông bố” bất lực nhìn khu đô thị Linh Đàm trở thành “đứa con hư”
ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị; Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – “cha đẻ” của đồ án quy hoạch Linh Đàm cho rằng, khu đô thị Linh Đàm đã méo mó, không còn như quy hoạch ban đầu, mục tiêu xây dựng khu dịch vụ phía Nam TP. . Nam TP Hà Nội cũng không đạt.
“Đồ án quy hoạch khu đô thị Linh Đàm được triển khai từ năm 1990 – 1992. Lúc đó gọi là Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở tại hồ Linh Đàm. Rộng hơn 184 ha, có 74 ha quy hoạch mặt nước, hồ Linh Đàm có hình móng ngựa. Các khu vực phát triển trong khu đô thị Linh Đàm với sự quy hoạch bài bản về không gian mặt nước, công viên cây xanh, dịch vụ… Vì vậy, công trình hồ Linh Đàm năm 1994 đã được trao giải thưởng kiến trúc quốc gia. Ngay từ tên dự án đã vạch rõ, phát triển khu dịch vụ sẽ là chính, sau đó mới đến nhà ở. Tuy nhiên, sau nhiều năm khu vực Linh Đàm phát triển phần lớn là phát triển nhà ở”, ông Chiến nói.
Sau 20 năm, khu đô thị Linh Đàm không còn giống đồ án quy hoạch ban đầu Định hướng quy hoạch là một kiểu, nhưng sau khi điều chỉnh, quy hoạch méo mó, biến dạng và trở nên “quái dị” khiến nơi đáng sống một thời trở thành nỗi kinh hoàng của nhiều người mỗi ngày đi làm, về nhà. phải chuyển đến đây.
“Sau khi ồ ạt xây chung cư, 12 tòa chung cư HH như bàn đi chiếc đinh cuối cùng trong đồ án quy hoạch, làm sai lệch hoàn toàn đồ án quy hoạch” – ông Chiến ngậm ngùi nói.
Trong hệ thống hơn 800 đô thị lớn nhỏ trên cả nước, có đô thị lớn từ loại III trở lên, vấn đề quy hoạch méo mó như ở Linh Đàm là chuyện thường tình. Đó là sự thiếu đồng bộ giữa phát triển nhà ở với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… Bốc thăm để đưa con vào trường dường như là “giọt nước cuối cùng” khi phát triển đô thị chỉ theo định hướng giá cả. giá trị thương mại mà không quên sự cân bằng cần thiết.
Đường Lê Văn Lương hai bên đông đúc cao ốc.
Nhà cao tầng “nghẹt thở” đường phố Hà Nội
Với khu đô thị Linh Đàm, vấn đề thiếu trường học đang nhức nhối nhất hiện nay, nhưng với khu vực đường Lê Văn Lương, quy hoạch phát triển mọc đầy chung cư cao tầng hai bên khiến hạ tầng giao thông nơi đây gặp khó khăn. bị hư hỏng. quá tải. Áp lực từ việc gia tăng dân số và mật độ phương tiện khiến các tuyến đường ở khu vực này luôn trong tình trạng “căng như dây đàn”.
“Lúc 7 giờ sáng, mật độ giao thông tại tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu đông, thường xuyên xảy ra ùn tắc cục bộ. Nhiều người phải chọn đường tắt để đi ngược chiều, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông. Đường Lê Văn Lương kéo dài hay thậm chí là đường Tố Hữu xây dựng nhiều khu đô thị, nhà cao tầng, mật độ dân cư quá đông” – bà Trần Thị Hương ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Theo người dân sống ở khu vực đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, nhiều năm nay rất khó tìm được khu vui chơi công cộng ở khu vực này. Quỹ đất dành cho dự án nhiều hơn là dành cho phát triển hạ tầng xã hội.
Các ô đất quy hoạch công trình công cộng thành phố, công viên cây xanh chưa được quan tâm đầu tư gồm: Khu văn hóa thể thao và du lịch Nam Từ Liêm do Công ty CP Đầu tư Văn Phú – ITC làm chủ đầu tư; Công viên hồ điều hòa Trung Văn giao Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư; Mảng xanh dự án Khu đô thị Phùng Khoang do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Không có tiện ích xã hội, nhưng dự án thương mại đã được chủ đầu tư triển khai.
Toàn bộ tuyến đường được quy hoạch rất tốt. Tuy nhiên, thực tế vẫn thiếu hàng trăm nghìn m2 dành cho trường học, trạm y tế, cây xanh.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra những sai phạm trong lĩnh vực này, quy hoạch chi tiết được phê duyệt lần đầu đã nghiên cứu, tính toán cơ bản về đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, khi thực hiện quy hoạch lại theo đề xuất của chủ đầu tư, nhiều lần dự án được điều chỉnh, điều chỉnh cục bộ hoặc phê duyệt tổng mặt bằng, phương án kiến trúc rồi lại tiếp tục điều chỉnh cho từng dự án.
VOV.VN tiếp tục phân tích hệ lụy của việc phá vỡ quy hoạch Hà Nội./.
Link nguồn: https://cafef.vn/khu-do-thi-dang-song-bien-thanh-kho-song-2022123009290286.chn