Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Không giảm giá thêm, tôi bỏ tiền đặt cọc”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đầu năm 2022, tại nhiều khu vực như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Khánh Hòa, Đồng Nai,… thị trường bất động sản vẫn sôi động, thậm chí có tình trạng “sốt nóng” khiến giá tăng cao. liên tục tăng.

Tuy nhiên, trước tác động của chính sách tiền tệ như siết tín dụng BĐS, kiểm soát phát hành trái phiếu,… thị trường BĐS bất ngờ quay đầu và hạ nhiệt. Theo đó, thị trường BĐS cũng chuyển vai cho người mua “làm chủ”. Chủ đất muốn bán phải chấp nhận yêu cầu của người mua.

Anh Nguyễn Thành, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, đầu năm 2022, anh mua một mảnh đất ở Thanh Oai, diện tích 97m2 với giá 3 tỷ đồng, tương đương hơn 30 triệu đồng/m2. Thời điểm này, hầu hết các khu vực đều đang sốt đất, Thành tự tin chỉ 1 năm sau có thể lãi tới 50%.

Tuy nhiên, mua chưa được bao lâu thì thị trường bất động sản bất ngờ hạ nhiệt. Theo đó, dù rao bán đã lâu nhưng nó vẫn chưa tìm được chủ nhân mới. Mãi gần đây, đất của ông Thành mới có người đặt cọc. Tưởng giao dịch sẽ thuận lợi, người mua liên tục muốn giảm giá giao dịch.

“Lúc đầu, tôi bán mảnh đất này với giá 2,5 tỷ đồng, đến giữa tháng 11, người mua đặt cọc 50 triệu đồng. Nhưng chỉ vài ngày sau, người mua gọi điện yêu cầu hạ giá bán 100 triệu đồng. Vì để bán đất nên tôi cũng đồng ý với giá 2,4 tỷ đồng. Chưa hết, thêm 2 lần nữa, người mua muốn giảm giá và khẳng định chỉ mua được với giá 2,2 tỷ đồng”, ông Thành nói.

Theo anh Thành, khi thương lượng giá lần thứ 3, anh cũng đắn đo về giá bán thì nhận được lời khẳng định từ người mua: “Nếu không giảm nữa thì em bỏ cọc”.

Mua bán nhà đất thời trầm lắng:

“Thực tế thị trường khó bán, người mua muốn giảm thêm, người bán muốn bán nhanh nên tôi đành phải đồng ý. Đến nay mọi thủ tục sang tên đã hoàn tất, tôi đã nhận đủ tiền”, nhà đầu tư này cho biết.

Cùng cảnh ngộ, anh Đức Toàn, nhà đầu tư tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết đang rao bán mảnh đất 150m2 tại Hải Phòng với giá 3,5 tỷ đồng. Thực tế với mức giá này ông Toàn chấp nhận lỗ 500 triệu đồng so với thời điểm cuối năm 2022 mới mua.

“Thời điểm tôi mua vào thị trường còn nóng lắm nhưng giờ hạ nhiệt, muốn bán nhanh nên phải hạ giá. Tuy nhiên, rất khó tìm được người có nhu cầu mua thật, hầu hết chỉ hỏi giá rồi không liên hệ lại. Mới đây, có người đến xem nhưng hai lần muốn thương lượng giá cả. Họ muốn mua với giá 3 tỷ, tôi đang suy nghĩ. Họ nói nếu bán thì phải chốt nhanh, lâu lâu mới có được giá này”, nhà đầu tư này nói.

Trên thực tế, vào thời điểm thị trường nóng sốt, chủ đất sở hữu chợ có thể tự ý định giá bán vì có mấy người bán và người mua chấp nhận được. Tuy nhiên, hiện nay người bán nhiều, người mua ít. Vì vậy, thị trường đã đổi vai, người giữ tiền là người chủ giao dịch.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhấn mạnh “trong tương lai, người nắm giữ tiền mặt sẽ làm chủ cuộc chơi”.

Theo ông David Jackson, tình hình cắt lỗ hiện nay không nhiều do mới ở giai đoạn đầu của suy thoái, nhà đầu tư vẫn còn chịu nhiều áp lực. Tuy nhiên, nếu lâu hơn nữa, khi lãi suất tăng, làn sóng cắt lỗ sẽ nổi lên. Vì vậy, các nhà đầu tư phải tính toán sớm và có tầm nhìn dài hạn hơn. Cơ hội lớn đang mở ra cho nhóm khách hàng có sẵn vốn và ít phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

Đối với những người đang nắm giữ bất động sản mà không có ý định bán vào thời điểm này, hoặc họ đã vỡ nợ để chờ chu kỳ mới hoặc ngược lại. Trong khi những người đang muốn bán nhanh cho thấy khả năng chịu áp lực siết chặt tín dụng đã hết nên họ buộc phải bán ra.

Đáng nói, trong bối cảnh thận trọng và dè chừng, những nhà đầu tư có dòng vốn tốt vẫn âm thầm tìm mua BĐS giá tốt, chờ cơ hội trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn nghe ngóng thị trường một thời gian thay vì “xuống tiền” ngay.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường hạn chế như hiện nay, tiền mặt đang là “vua” và người có tiền sẽ có nhiều cơ hội mua được BĐS giá tốt. Các chuyên gia dự báo, từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS sẽ còn được thanh lọc mạnh. Nhà đầu tư nhỏ lẻ sử dụng đòn bẩy tài chính ngày càng cạn kiệt. Điều này đồng nghĩa với việc tình trạng cắt lỗ trong lĩnh vực bất động sản càng diễn ra mạnh mẽ hơn. Đây là cơ hội của nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.

Link nguồn: https://cafef.vn/mua-ban-bat-dong-san-thoi-tram-lang-khong-giam-gia-them-toi-bo-coc-2022120704111483.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay