UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, thời gian qua, Chủ tịch UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện nhằm tăng cường công tác quản lý, thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội. phát triển, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, thực tế phát triển bất động sản thời gian qua vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, bất cập, chưa thực sự bền vững, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Chẳng hạn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lý, giá bán sản phẩm bất động sản, nhất là giá nhà ở còn khá cao so với thu nhập của người dân, cơ sở dữ liệu thông tin về thị trường bất động sản chưa thống nhất. đầy đủ, đầy đủ, không đáng tin cậy, thiếu minh bạch …
Để khắc phục những tồn tại, bất cập nêu trên và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố tập trung triển khai thực hiện có hiệu quả các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 13 / CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản. phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững; chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 5046 / UBND-CN ngày 13/4/2022 và Công văn số 13019 / UBND-CN ngày 05/9/2022 về việc tăng cường quản lý, đẩy mạnh phát triển nhà ở và thị trường bất động sản tại tỉnh.
Theo đó, yêu cầu Sở Xây dựng tổ chức lập, thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn; công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch xây dựng, danh mục và tiến độ thực hiện các dự án phát triển hạ tầng, dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và hoạt động mua bán, sáp nhập. thành lập, nâng cấp các đơn vị hành chính địa phương trên địa bàn tỉnh trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và các phương tiện thông tin đại chúng; tích cực kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn việc tung tin đồn thất thiệt, đầu cơ đẩy giá bán trục lợi bất chính.
Sở Xây dựng tham mưu, triển khai các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.
Bên cạnh đó, thực hiện các biện pháp quản lý, ngăn chặn tình trạng “phân lô, bán nền” tại các khu vực không phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường và có biện pháp xử lý kịp thời nhằm bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá, “bong bóng”. bất động sản trên địa bàn tỉnh.
UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản trên địa bàn.
Ngoài ra, cần tăng cường phối hợp với chủ đầu tư, các cơ quan báo chí đăng tải rộng rãi thông tin về dự án trên các phương tiện thông tin để người dân nắm bắt thông tin chính xác về các dự án. các quy định cụ thể của pháp luật; cảnh báo người dân cảnh giác trước các hành vi mua bán không lành mạnh, thông tin sai lệch, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh khi người dân thực hiện giao dịch.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn để kịp thời phát hiện, ngăn chặn việc tung tin đồn thất thiệt, đầu tư theo quy định của pháp luật. tâm lý đám đông… làm mất ổn định thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội của địa phương và đời sống của nhân dân.
Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán, giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan.