Thu nhập 30 triệu/tháng, độc thân, chưa kể tiền đi làm thêm bên ngoài, tất cả những điều kiện đó khiến Mạnh Vũ (Hà Nội) quyết định mua căn hộ 2 tỷ đồng vào đầu năm 2022. Đánh dấu nỗ lực ở tuổi 27 .Mục tiêu trong lập kế hoạch tài chính đã hoàn thành một nhiệm vụ quan trọng. Vũ xác định đây là số tiền vừa để ở, vừa để tích lũy tài sản, vừa là cách tiết kiệm.
Về tài chính, Vũ vay ngân hàng 1 tỷ đồng. 1 tỷ đồng còn lại là từ số tiền tiết kiệm đi làm nhiều năm và sự chu cấp của bố mẹ. Vũ chỉ vay bạn bè 100 triệu đồng để làm đồ đạc. Vũ tính toán, với 1 tỷ đồng vay ngân hàng, mỗi tháng anh chỉ phải trả khoảng 11-12 triệu đồng/tháng cả gốc lẫn lãi. Với mức lương 30 triệu đồng, Vũ tự tin vừa có thể trả nợ vừa dư giả cuộc sống.
Tuy nhiên, cách đây chưa đầy một tuần, chính xác là ngày 31/1/2023, Vũ nhận được email thông báo: Công ty sẽ nợ lương tháng 1 và có nguy cơ phá sản.
“Mới 2 ngày trước, tôi và đồng nghiệp đi du xuân. Tiền thưởng Tết, chúng tôi vừa nhận được. Chúng tôi cũng háo hức cho một năm mới, quyết tâm làm việc chăm chỉ để kiếm tiền. Tuy nhiên, không ai có thể nghĩ rằng, đến bây giờ chúng tôi không được nhận lương tháng Giêng, tháng Hai không có việc làm”, anh Vũ than thở.
Vũ cho biết áp lực trả nợ gốc vay mua nhà khiến anh cảm thấy căng thẳng. Đặc biệt khi bước sang tháng 2, lãi suất ưu đãi chuyển sang thả nổi 13,8%/tháng. Tức là mỗi tháng Vũ phải trả khoảng 18 triệu đồng bao gồm cả gốc và lãi.
“Bán nhà đã đành nhưng nhìn khoản lãi vay phải trả khiến tôi phát hoảng. Tôi biết kinh tế năm nay sẽ khó khăn nhưng không thể ngờ khó khăn lại đến sớm như vậy. Suy thoái đã thực sự gõ cửa.”
Hiện tại, Vũ cho biết, anh đang nhờ bạn bè giới thiệu việc làm và tìm kiếm thông tin trên mạng. “Nghỉ một ngày, một tuần hay một tháng, nghỉ càng lâu càng lo”, ông Vũ nói thêm.
Dù chưa rơi vào cảnh bị chậm lương hay đối mặt với tình trạng thất nghiệp nhưng Minh Nguyệt (29 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) đang phải vật lộn với khoản nợ mua nhà. Chị Nguyệt mua căn hộ tại dự án Iris Garden đường Trần Hữu Dực, (Mỹ Đình, Hà Nội) vào năm 2020 với giá 2,3 tỷ đồng. Tổng số tiền chị Nguyệt nợ là 1,5 tỷ đồng, trong đó có 800 triệu vay ngân hàng.
Đến đầu năm 2022, Nguyệt quyết định chuyển việc với mong muốn tìm được môi trường làm việc tốt hơn, thu nhập cao. Tuy nhiên, khi cô chuyển sang công ty mới được 3 tháng thì dự án mà Nguyệt tham gia đã đóng cửa. Lương thỏa thuận như ban đầu từ 18 triệu đến 12 triệu. Đến đầu năm 2023, công ty đưa ra chính sách cắt giảm nhân sự.
“Thú thực, tôi luôn trong tâm trạng lo sợ mình sẽ nằm trong diện tinh giảm biên chế. Nợ nhà luôn đè nặng trên vai. Nếu tôi nghỉ việc, tôi không biết mình sẽ phải xin việc mới như thế nào vì cả hai bên đều đang cắt giảm. Chưa kể, với thu nhập thấp, tôi phải bán thêm hàng online để trang trải cuộc sống. Không chỉ cắt giảm nhân sự, phía tôi có chỉ đạo cắt giảm lương”, bà Nguyệt nói.
Căng thẳng, áp lực… là điều những người trẻ chưa có vốn tích lũy dày đã quyết định mua nhà đang phải gánh chịu, trong thời điểm lãi suất ngân hàng tăng cao. Áp lực hơn nữa là việc công ty cắt giảm nhân sự, giảm lương. Mọi dự tính trong kế hoạch tài chính cá nhân đều không diễn ra như kế hoạch.
Người trẻ trở nên hoang mang khi thiếu nguồn thu nhập bấp bênh, bài toán tài chính mua nhà đang bị đè nặng.
“Nếu không cầm cự được, tôi sẽ phải bán nhà”, đó là chia sẻ của Vũ khi nói về tình huống xấu nhất. Bởi ông Vũ cho biết: “Năm nay kinh tế khó khăn thật. Không phải bên nào cũng cần tuyển người ”.
Nói về câu chuyện mua nhà của người trẻ, Shark Hưng từng chia sẻ nếu người trẻ sở hữu nhà quá sớm, vay mượn quá nhiều tiền sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Theo Shark Hưng, nếu nguồn tài chính không đảm bảo và sở hữu nhà quá sớm thì phần đời còn lại chủ yếu dành để trả nợ. “Khi nguồn thu nhập không thay đổi nhưng gánh nặng trả nợ quá cao, nghĩa là đòn bẩy tài chính vượt xa khả năng tài chính của bạn, dẫn đến bạn không còn tiền để tận dụng cơ hội đầu tư. khoản đầu tư khác”, Shark Hưng nói.
Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, doanh nghiệp khó khăn, thực hiện chính sách sa thải nhân viên, cắt giảm lương, người mua trẻ lại càng gặp thách thức hơn trong bài toán trả nợ.
Link nguồn: https://cafef.vn/that-nghiep-bat-ngo-nguoi-tre-soc-khi-khoan-no-vay-mua-nha-de-nang-neu-khong-the-cam-cu-toi-se-phai-ban-nha-20230203170027672.chn
