(Đất nước) – Đó là chuyện “vui mà có thật” đang xảy ra trên thị trường bất động sản. Hàng loạt nhà đầu tư đón đầu thị trường bằng cách mở thêm các dịch vụ khác để kiếm thêm thu nhập trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn.
Là một nhà đầu tư lâu năm trên thị trường bất động sản, kiếm tiền trăm tỷ khi thị trường bất động sản khởi sắc, bà Ng giờ phải kinh doanh thêm quán cà phê, quán ăn để “bù đắp” cho những ngày thị phi. im lặng. Suốt nửa năm qua, chị Ng hầu như không có thu nhập từ nghề chính là đầu tư bất động sản.
Số vốn có được từ việc đầu tư bất động sản trước đó, chị dồn hết vào việc kinh doanh trong thời gian chờ thị trường. Theo bà Ng, mặc dù công việc kinh doanh không mấy thuận lợi do cạnh tranh ngày càng gay gắt nhưng việc để dòng tiền đó chờ thị trường hoặc dồn vào bất động sản giai đoạn này là không tốt lắm. Chưa kể, để có dòng tiền trả lãi đầu tư đất nền, khi thị trường khó khăn, chị quyết định khởi nghiệp để kiếm tiền.
“Trước đây, tôi chỉ đầu tư vào đất là chủ yếu, không phải vất vả làm ăn như bây giờ. Tuy nhiên, khi thị trường gặp khó khăn, tôi phải nghĩ đến việc làm khác để chờ thị trường lên. tốt hơn.” , Chị Ng chia sẻ.
Cùng với việc thắng nhiều lần trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, anh H, ngụ tại TP.HCM, đã phải “nghỉ hưu” 4-5 tháng nay. Anh quyết định dùng 500 triệu đồng còn lại từ khoản đầu tư bất động sản trước đó để mở quán cà phê. Nhà đầu tư này chia sẻ: Thời buổi khó khăn, làm ăn gì cũng khó. Chấp nhận “nhặt nhạnh” nhưng nếu không làm thì không biết bao giờ thị trường bất động sản mới phục hồi để kinh doanh. Chưa kể, theo anh H, tiền hiện đang nằm yên dưới đất, nếu cứ ngồi một chỗ và chờ đợi thì không ổn. Vì vậy, kinh doanh khác với hy vọng sẽ có tiền trong lúc “thất nghiệp”.
Ghi nhận cho thấy, không chỉ môi giới BĐS nghỉ việc, bỏ nghề, chuyển đổi ngành nghề mà các chủ đầu tư cũng đang “khổ sở” vì thị trường khó khăn. Tất nhiên, so với môi giới, lượng vốn của nhà đầu tư ổn định hơn, khả năng “cầm cự” tốt hơn.
Với số vốn tích lũy được, nhiều nhà đầu tư quyết định “giải quyết việc làm” bằng cách kinh doanh khác để chờ thị trường. Một số nhà đầu tư xác định, việc kinh doanh cà phê hay nhà hàng ở thời điểm này chỉ để “cho vui”, còn nghề chính vẫn là đầu tư bất động sản. Nhiều người đang “ráng chờ” hoặc “ráng sức” với kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi từ cuối năm nay trở đi.
Thực tế, thị trường bất động sản thời gian qua chịu tác động mạnh từ chính sách thắt chặt tín dụng khiến thanh khoản giảm. Nhiều chủ đầu tư có sản phẩm cũng khó bán. Trong khi đó, giới môi giới bất động sản cũng “cặm cụi” tìm người mua. Nhiều khu vực, thị trường gần như rơi vào tình trạng “án binh bất động”, không diễn ra hoạt động mua bán. Thậm chí, thị trường còn xuất hiện tình trạng chủ đầu tư bán nhanh, bán nhanh tài sản ngày càng nhiều.
Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư mới cũng “sốc” khi phải ôm bom BĐS vì thị trường tăng trưởng chậm. Với những nhà đầu tư dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư thì không có gì phải lo lắng, còn những nhà đầu tư đi vay ngân hàng thì lúc này như “ngồi trên đống lửa”. Được biết, bên cạnh những nhà đầu tư có vốn chuyển hướng sang lĩnh vực khác để chờ thị trường khởi sắc thì không ít nhà đầu tư “bấn loạn” do khó sản xuất sản phẩm và phải gánh ngân hàng. Có trường hợp bán lỗ để thu về dòng tiền, nhưng không dễ kiếm được sản phẩm lúc này.
Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, từ nay đến cuối năm, nguồn cung của thị trường bất động sản sẽ vẫn như đầu năm 2022. Tổng cầu không bứt phá do những rào cản trong chính sách tín dụng khiến sức của thị trường bất động sản không thay đổi. mua giảm. Theo đó, nếu bước sang năm 2023, chính sách tín dụng không thay đổi, không thực sự nới lỏng đối với lĩnh vực bất động sản thì thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục chìm vào trạng thái khó khăn.
