Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Không bao giờ mua nhà khi bạn có thể thuê nó”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong cuốn sách Nghệ thuật quản lý tài chính cá nhân, Brian Tracy đã kể câu chuyện mua nhà chỉ bằng một khoản ứng trước thẻ tín dụng.

Câu chuyện diễn ra vào những năm 80, khi Brian Tracy đang thực hiện một dự án phát triển bất động sản nhỏ. Trong quá trình làm việc, anh được biết một khu chung cư lớn đang rao bán căn hộ. Căn hộ có giá 30.000 – 35.000 USD. Người mua chỉ cần ứng trước $1,250 và trả góp hàng tháng. Brian Tracy nói: “Tôi không biết nhiều về đầu tư, nhưng tôi có thể kiếm được 1250 đô la khi trả trước bằng thẻ tín dụng.

Không kinh nghiệm đầu tư, chỉ với chiếc thẻ tín dụng, nam nhân viên địa ốc sở hữu nhà sau 10 năm và bài học:

Brian Tracy, nhà kinh tế học, doanh nhân và diễn giả hàng đầu người Mỹ gốc Canada

Anh chọn một căn hộ nhỏ. Sau khi tìm hiểu, anh phát hiện ra giá thuê căn hộ ở khu vực này chỉ khoảng 250 USD/tháng và rất dễ thuê.

Anh ta đăng quảng cáo cho thuê căn hộ trên tờ báo địa phương với giá 250 USD/tháng và ngay lập tức có người đến tìm. Đó là một phụ nữ có hai con. Anh chị có nhu cầu thuê lâu dài để ổn định việc học của con cái. Giá cho thuê căn hộ là $250/tháng. Khoản trả góp hàng tháng của Brian Tracy dao động từ $275-300/tháng. Như vậy, anh chấp nhận lỗ trong vòng 6 tháng đầu tiên. Cũng sau 6 tháng, anh tăng tiền thuê nhà lên 275 USD/tháng, bằng với tiền trả góp mua nhà.

Nhiều năm sau, ông vẫn định kỳ tăng tiền thuê nhà. Số tiền cho thuê mỗi tháng lên tới 350-375 USD/tháng. Anh thuê căn hộ trong 10 năm và kiếm được lợi nhuận từ việc cho thuê. Chưa kể 10 năm sau anh mới trả hết nợ nhà. Khi người thuê kết thúc hợp đồng thuê, anh ta quyết định bán.

Dù sau này nhìn lại, với anh, bán nhà là một quyết định sai lầm. Đặc biệt là vì căn hộ mang lại cho anh ta 100% lợi nhuận ròng mỗi năm trên khoản đầu tư ban đầu là $1250. Brian Tracy cũng tính toán, nếu mỗi năm, ông mua một căn hộ như vậy thì sao? Trong khi đó, càng mua nhiều nhà, ngân hàng càng dễ cho vay.

Theo Brian Tracy, Warren Buffett cũng có cách mua công ty tương tự. Cụ thể, Warren Buffett đã mua các công ty để chúng tạo ra dòng tiền cho ông. Ông đã sử dụng dòng tiền này để mua thêm nhiều công ty. Cứ như vậy, hiện tại, Warren Buffett đã tạo ra 25 tỷ đô la mỗi năm hay 2 tỷ mỗi tháng. Warren Buffett tiếp tục tận dụng dòng tiền từ chính các công ty, cùng với sự hỗ trợ từ ngân hàng tìm cách mua thêm các công ty.

“Nếu làm được như vậy thì tôi đã sở hữu cả căn chung cư nhưng khi còn quá trẻ, tôi không nghĩ như vậy. Nếu bạn thấy căn hộ rao bán gọn gàng sạch sẽ, thỏa thuận thanh toán thành công, bạn có thể bắt đầu nhân tài sản của mình lên,” Brian Tracy viết.

Chia sẻ về kinh nghiệm tiết kiệm và đầu tư, Brian Tracy cũng đưa ra lời khuyên: “Đừng bao giờ mua khi bạn có thể thuê và đừng bao giờ thuê dài hạn khi bạn có thể thuê ngắn hạn. Đừng bao giờ thuê ngắn hạn khi bạn có thể vay”. Theo ông, càng kiếm được nhiều tiền, bạn càng phải chi tiêu nhiều hơn. Vì vậy, ngay cả khi thu nhập của bạn tăng lên, hãy nghĩ đến việc tiết kiệm và đầu tư trước.

Brian Tracy cho rằng chỉ cần thuê một căn hộ nhỏ là đủ đáp ứng nhu cầu cuộc sống. Thu nhập tăng và nhu cầu chuyển đến căn hộ lớn sẽ làm tăng các chi phí như mua đồ nội thất mới, cũng như mua rất nhiều thứ để “lấp đầy” căn hộ. Brian Tracy cho biết, quan trọng nhất là cần đầu tư và tiết kiệm trước khi chi tiêu.

Link nguồn: https://cafef.vn/khong-kinh-nghiem-dau-tu-chi-voi-mot-tam-the-tin-dung-nam-nhan-vien-bat-dong-san-so-huu-can-nha-sau-10-nam-va-bai-hoc-khong-bao-gio-mua-nha-khi-co-the-thue-20230307172925724.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Bất động sản vẫn khó khăn, Coteccons mua lại 100% vốn góp của công ty cơ điện lạnh để tìm nguồn doanh thu mới

Bất động sản vẫn khó khăn, Coteccons mua lại 100% vốn góp của công ty cơ điện lạnh để tìm nguồn doanh thu mới

Người mua nhà lần đầu cần lưu ý những gì?

Người mua nhà lần đầu cần lưu ý những gì?

Tuyến đường có giá hơn 3 tỷ đồng/m2 sau 6 năm được phê duyệt?

Đất Xanh sắp huy động hơn 1.200 tỷ đồng ‘rót’ vốn vào chủ dự án Gem Sky World

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Khải Hoàn Prime – Biểu tượng mới của không gian sống xanh và công nghệ AI tại Nam Sài Gòn

Một con phố ở TP.HCM có giá thuê đắt nhất thế giới và sự thật về bức tranh kinh doanh đằng sau nó

Cuối năm nay tuyến đèo Prenn sẽ được thông xe

Đầu tư tiện ích, Khải Hoàn Land hăng say dự án đầu tay

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net