Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Khó tiếp cận vốn ngân hàng, thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Doanh nghiệp và khách hàng khó tiếp cận vốn

Thị trường bất động sản đã bắt đầu hấp thụ tín dụng. Vì lãi suất tăng, tỷ giá hối đoái tăng, đương nhiên nghĩa vụ trả nợ của doanh nghiệp tăng và doanh nghiệp không quản lý tài chính tốt, thậm chí mất cân đối dòng tiền sẽ mất khả năng thanh toán.

Một số ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất huy động sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất điều hành trước đó. Lãi suất cao, người dân sẽ gửi tiền vào ngân hàng, dòng tiền vào bất động sản bị hạn chế. Mặt khác, khi lãi suất cho vay tăng, các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính không có khả năng trả nợ, buộc phải bán bất động sản để cắt lỗ.

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, nếu lãi suất tăng, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ chịu nhiều khó khăn và rủi ro nhất. Bản thân hoạt động kinh doanh bất động sản khi hoạt động chủ yếu bằng vốn vay ngân hàng, bản thân người mua nhà cũng phải vay vốn nên thị trường bất động sản sẽ chịu tác động kép.

Khó tiếp cận vốn ngân hàng, thị trường bất động sản đứng trước nguy cơ đóng băng - Ảnh 1.

Trước đây, thị trường nhà đất đã nhiều lần bị ảnh hưởng tiêu cực vào mỗi chu kỳ lãi suất tăng, giai đoạn đầu thường có nhiều nhà đầu tư do không chịu được áp lực nên đã phải bán cắt lỗ nhanh chóng, sau đó thị trường sẽ rơi vào giai đoạn yên tĩnh, bị đóng băng trong thời gian dài.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, việc các ngân hàng tăng lãi suất huy động sẽ hút được nhiều tiền gửi. Tuy nhiên, điều này sẽ không tốt cho thị trường bất động sản.

“Thị trường bất động sản đang chững lại, giao dịch khó khăn, nhiều người vẫn đang mắc kẹt. Lãi suất ngân hàng cao, vay bất động sản sẽ khiến nhà đầu tư phải cân nhắc ”- ông Nguyễn Thế Điệp đánh giá.

Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ tiếp tục tăng

Hồ Chí Minh, từ năm 2018 đến nay khan hiếm nguồn cung nhà ở do dự án bị “nghẽn” dẫn đến nguồn cung nhà ở liên tục giảm. Năm 2017 là năm có số lượng nhà đưa ra thị trường nhiều nhất với 42.991 căn. Nhưng năm 2018 chỉ có 28.316 căn, bằng 65,8%; năm 2019 số nhà chỉ còn 23.046 nhà, bằng 53,6%; năm 2020 số nhà chỉ còn 16.895 nhà, bằng 39,2%; Năm 2021, số lượng nhà ở chỉ còn 14.443 nhà, bằng 33,6% so với năm 2017, dẫn đến nguồn cung nhà ở thiếu hụt.

Khó tiếp cận vốn ngân hàng, thị trường bất động sản đứng trước nguy cơ đóng băng - Ảnh 2.

Do nguồn cung khan hiếm nên giá căn hộ liên tục tăng.

Phân khúc nhà ở thiếu thốn nhất là nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đại bộ phận người dân trong xã hội, tức là người có thu nhập trung bình và người thu nhập thấp. , công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, người lao động và người nhập cư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, tình hình thị trường bất động sản, nhà ở trên địa bàn quý III / 2022 khan hiếm. Theo đó, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó. Chính sách tín dụng thắt chặt hơn cộng với vướng mắc về thủ tục khiến nhiều dự án không thể triển khai. Khả năng tiêu thụ sản phẩm cũng thấp. Thị trường không có dấu hiệu cải thiện …

Nguồn cung khan hiếm, giá nhà liên tục tăng và nhiều đợt “sốt ảo” về giá nhà, giá đất, đã xuất hiện nhà, căn hộ “siêu sang” và hiện nay dù giao dịch bất động sản có dấu hiệu “chững lại”. , “lặng sóng” nhưng giá nhà đất vẫn “neo cao”.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết: “Việc giá chung cư liên tục tăng trong khi thu nhập của người dân không theo kịp giá nhà đã khiến nhiều người bỏ nghề. từ bỏ ước mơ sở hữu nhà và chuyển sang ở thuê. Hiện tượng mất cân đối, lệch pha cung cầu không thể giải quyết được nếu không loại bỏ các yếu tố pháp lý đối với các dự án bất động sản từ các cơ quan chức năng.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]