Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Khó thoát hàng, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” nợ nần chồng chất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Vay mượn bạn bè, người thân để trả nợ ngân hàng hơn 3 tháng nay, anh Kh, ngụ Q.Thủ Đức, TP.HCM khốn khổ vì 2 mảnh đất rao bán mãi không ai mua. Dù đã giảm so với giá mua nhưng anh vẫn khó thoát hàng. Xác định đầu tư lướt sóng trong khoảng 6 tháng, cao nhất là 1 năm, nhưng đến giữa năm 2022, anh Kh vẫn chưa kịp thoát khỏi thị trường bất động sản. Sau một thời gian “chịu đựng” lãi suất, giờ anh Kh chỉ mong được ra hàng để trả nợ và lo chi phí sinh hoạt.

Khoản vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng sắp đáo hạn nhưng anh Trung, một nhà đầu tư bất động sản ở khu Đông Sài Gòn, vẫn chưa thu đủ tiền. Số tiền vay này, anh dùng để đầu tư lướt sóng vào đất vườn ở tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, đến nay, khu đất của ông đã nhiều lần rao bán nhưng không có ai mua. Việc ôm tiền lãi trong khi lo đáo hạn ngân hàng khiến anh khá khổ sở.

Khó thoát hàng, nhiều nhà đầu tư

Nợ nần chồng chất và chật vật trả nợ có lẽ là trạng thái dễ thấy nhất của các nhà đầu tư giai đoạn này. Thậm chí, có nhiều nhà đầu tư dù nắm trong tay nhiều tài sản vẫn “chạy ăn từng bữa”. Khó khăn thể hiện rõ sau Tết khi thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi.

Đặc biệt, những nhà đầu tư dùng vốn vay ngân hàng để đầu tư vào bất động sản sẽ rất khó khăn, dù tỷ lệ vay ít hay nhiều. Với việc nhà đầu tư ôm đất nông nghiệp, đất vườn ở các tỉnh lân cận TP.HCM, hiện giao dịch diễn ra chậm khiến nhiều nhà đầu tư muốn bung hàng để gom dòng tiền. Một số chủ đầu tư bán “xả hàng” nhưng tìm người mua thời điểm này không dễ.

Anh Hùng, một môi giới nhà đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai chia sẻ, hiện nay, nguồn hàng chủ đầu tư gửi đi bán khá nhiều nhưng khách thân thiết rất ít. Có nhiều nhà đầu tư không kiên nhẫn chờ đợi nên liên tục gọi điện cho môi giới để hỏi thăm. “Hơn 50% nhà đầu tư gửi hàng đều được bán đồng giá so với năm ngoái”, ông Hùng nói.

Ghi nhận cho thấy khá nhiều BĐS tồn kho thời điểm này là nguồn hàng tồn từ đợt nắng nóng đầu năm 2022. Hầu hết là sản phẩm của các nhà đầu tư “lướt sóng” không thành công. Những nhà đầu tư này hoặc có tiền nhàn rỗi hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng cho mục đích đầu tư ngắn hạn. Giá chào bán hiện tại đang đi ngang hoặc giảm nhẹ để bán hết.

Thị trường xuất hiện nhiều nhà đầu tư bán cắt lỗ đất nền. Những nền đất có lỗ sâu 40-50% ở vị trí đẹp vẫn có người mua. Ngược lại, một số trường hợp chấp nhận “trả lại tài sản cho ngân hàng” để thoát nợ.

Mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, có thể miêu tả ngắn gọn thị trường bất động sản bằng cụm từ “rơi vào thế khó”. Nhiều nhà đầu tư dùng ngân hàng làm đòn bẩy để lướt sóng ngắn hạn đang bế tắc vì không thể bán sản phẩm đã đầu tư nhanh như ý muốn, thậm chí giảm lợi nhuận kỳ vọng xuống mức thấp nhất có thể. .

Bà Dung cho rằng, việc người mua nhà lâu nay không tiếp cận được vốn ngân hàng, trong khi người vay hiện tại đang phải gồng mình trả nợ với lãi suất cao đã khiến thị trường gần như không thể. bị đình trệ.

Ngân hàng và chính sách tín dụng đóng vai trò rất quan trọng trong hoạt động của thị trường BĐS và điều này càng thể hiện rõ hơn bao giờ hết trong giai đoạn hiện nay.

“Theo quan sát của chúng tôi, các nhà đầu tư vẫn đang cố gắng gồng mình và theo dõi sát sao tình hình thị trường cũng như các chính sách tín dụng trước khi đưa ra các quyết định tiếp theo. Với lãi suất tiền vay đang tăng và có khả năng tăng cao hơn nữa, các chủ đầu tư cũng đang tìm cách đẩy nhanh tiến độ trả nợ để có thể trả nợ sớm, tránh tình trạng phải bán tháo sản phẩm”, ông Dũng cho biết.

Chuyên gia CBRE cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất ổn và khó khăn sẽ tiếp tục diễn ra trên phạm vi toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng trong thời gian tới, những nhà đầu tư đang phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng để đầu tư có thể phải tìm đường thoát ra. hàng sớm, tránh phải kéo dài thời gian trả nợ. Hầu hết các nhà đầu tư sẽ phải hạ thấp kỳ vọng lợi nhuận của họ thông qua việc giảm giá để đẩy nhanh việc thoát ra. Một số nhà đầu tư có thể chọn đóng ngân hàng sớm thay vì thoát khỏi đường cắt lỗ bằng mọi giá. Đây cũng là một phương án họ có thể cân nhắc nếu có thể vay tạm từ người thân, bạn bè.

Link nguồn: https://cafef.vn/kho-thoat-hang-nhieu-nha-dau-tu-luot-song-lam-canh-no-nan-chong-chat-20230304152010618.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay