Mới đây, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, một chủ đầu tư rao bán gấp lô đất 930m2, sát biển Long An (100% dân cư, cách biển 5 phút đi xe máy) với giá 12 tỷ đồng.
Theo thông tin rao bán, do chủ nhà thô lỗ và nợ ngân hàng quá hạn nên cần bán gấp với giá rẻ.
“Khu đất này vốn là đất nông nghiệp, tôi mua của người quen năm 2006, mới chuyển mục đích 1 ngày trước dịch, đăng ký mới ngày 6/1/2022. Ai mua xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc chia lô bán đều ok . Nếu chia thành nhiều lô sẽ có 7 hoặc 9 lô tùy diện tích. Chi phí làm lô đất là 20 triệu đồng/lô. Trước đây tôi rao bán lô đất này với giá 13,5 tỷ, nay tôi cần tiền bán gấp, giá 12 tỷ và còn thương lượng mạnh cho ai có thiện chí thực sự…”, thông tin từ bài đăng từ chính chủ đất.
Được biết, khu đất này nằm trên đường 44A, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Việc nhà đầu tư bán lỗ hoặc bán gấp như trường hợp trên không phải là hiếm. Tại thị trường phía Nam, đặc biệt là các tỉnh lân cận TP.HCM, nhiều nhà đầu tư nắm giữ quỹ đất lớn, không bán được trong thời điểm sốt đã phải bán lãi hoặc lỗ. Nhiều lô đất bán vào thời điểm này được giảm giá 20-30% so với mức giá đỉnh cuối năm 2021. Dù giảm giá nhưng thanh khoản tại một số khu vực vẫn khá chậm khiến nhà đầu tư khó bán.
Theo ghi nhận, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhu cầu nhưng không đồng đều giữa các khu vực. Tại khu vực ngoại thành TP.HCM, tín hiệu giao dịch chỉ tập trung ở một số khu vực và chưa lan rộng. Tại các tỉnh lân cận, thị trường nhìn chung vẫn còn yếu về thanh khoản. Số lượng nhà đầu tư “choáng ngợp về tài chính” đã giảm so với trước nhưng vẫn còn khá lớn. Những lô đất rao bán từ giữa năm 2023 đến nay vẫn chưa bán được khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền.
Đất nền hay nhà tiếp tục giảm giá và bán nhanh ở giai đoạn này phần nào chứng tỏ nhiều nhà đầu tư vẫn gặp khó khăn.
Chia sẻ trên một diễn đàn mới đây, một chuyên gia trong ngành cho rằng, với phân khúc đất nền, đà phục hồi sẽ đến từ khu vực TP.HCM rồi lan sang các tỉnh lân cận. Với đất mua ở xa với mục đích chờ tăng giá thì khả năng phục hồi nhu cầu sẽ chậm hơn.
Link nguồn: https://cafef.vn/dao-han-ngan-hang-nha-dau-tu-ban-thao-lo-dat-duong-gia-vi-tri-sat-bien-188240506114604926.chn